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作者
applejuice64
(高掛天空)
標題
[閒聊] 有可能買自己25倍年薪的房產嗎
時間
Thu Jul 20 01:13:04 2023
如題
想買25倍年薪的房子
但我左思右想
感覺根本沒辦法達成
我的假設是這樣的
25歲的阿明年薪200萬
想買5000萬的房子
發現沒錢
於是去抽樂透 獲得了500萬現金
阿明用500萬和年薪200萬貸八成30年
買個2500萬的房子
過了x年阿明25+x歲 房子價值都翻倍了
薪水沒變化
阿明看了一下銀行
發現自己自己已經存了y萬的房貸
和z萬省吃儉用的錢
而且因為房子翻倍 所以憑空生出2500萬
因為想買當年25倍的房子
所以相當於這時想買1億的房子
想買一億的房子要6000萬自備款
6000-2500=3500
所以阿明這x年扣掉利息還的房貸y
加上這x年省吃儉用的錢z要大於3500萬
假設通膨3%25年=2.09 房價因此翻倍
也就是說過了x=25年阿明要存3500萬
才能買當初25倍年薪的房子
200年薪*25年=5000萬
這5000萬裡面要有3500萬存下來
但台灣所得稅就20%左右了
我算一算感覺買自己年薪二十五倍的房子 是不是癡人說夢呀
--
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.143.198 (臺灣)
※ 作者:
applejuice64
2023-07-20 01:13:04
※ 文章代碼(AID): #1ak1cY6h (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689786786.A.1AB.html
推
prostar
: 先買地再買養豬設備再跟農會貸款看看
1F 07/20 01:16
推
paul76318
: 你年薪幾千萬可行啊,200洗洗睡
2F 07/20 01:23
推
sony0955
: 一樓 靠北.........
笑死。 可以啊 你去跟銀行貸款看看
3F 07/20 01:27
推
Morphee
: 早點睡覺 不要醒著作夢
5F 07/20 02:00
推
isco
: 不會,我年薪180萬元,3年多前買1400萬元的產品。
6F 07/20 02:13
→
kyova
: 靠爸的話幾倍都沒問題~
7F 07/20 03:42
推
una283
: 25倍裡有5倍是頭期款如果工作5年可以存夠頭期貸20年合理
8F 07/20 05:14
推
F93935
: 保人強一點啊
9F 07/20 05:58
推
harlanstars
: 夢裡面,一出生就有房了。醒醒吧!
10F 07/20 06:03
推
Anyotw
: 有些東西出生有就有,出生沒有一輩子都沒有
11F 07/20 06:25
噓
simat
: 你的假設不合理,所以推論沒意義,未來不等於之前已發生的
,現在房價很明顯已到頂,自住可以,投資要有大幅獲利不太
可能。
12F 07/20 06:34
→
kyova
: 幾十年前就有很多人一直講房價明顯到頂了。真的笑死我
15F 07/20 06:40
→
abs135790
: 幾十年前跟現在物價差多少 笑死我了
16F 07/20 06:55
→
abyssa1
: 可以啊 我老婆買的房子是他50倍年薪
17F 07/20 07:15
推
a386036
: 不難呀
現在年薪100非常容易,如果低於60有高要求,可以說砍掉
重練比較快
便利商店快樂打工都有60年薪
18F 07/20 07:37
→
eupa1973
: 幾十年前薪資,貸款條間跟現在差多少?
笑死我了
條件
22F 07/20 07:56
→
bnn
: 年薪20萬買500萬比年薪200萬買5000萬容易 懂了嗎
因為你的算法裡需要靠房子增值 而5000萬房子的增值空間<500萬
25F 07/20 07:57
推
ketter
: 夢話要在夢裡說
27F 07/20 08:07
噓
Adam6613
: 誰叫你樂透只抽到500萬 抽到5億的話輕鬆買三戶了
28F 07/20 08:09
推
alexstag
: 2500漲到5000的時候,5000應該還沒到1億
29F 07/20 08:14
→
okita3088
: 先不說豪宅翻倍? 要買你有非豪宅的可以選
30F 07/20 08:35
→
IBIZA
: 房價到頂?有種現在取消信用管制看會怎樣?
31F 07/20 08:53
推
piliwu
: 我表弟買七期大約就是25倍
32F 07/20 08:54
→
IBIZA
: 房價會停在這裡,是央行用信用管制擋下來的,到頂咧
33F 07/20 08:54
推
ceca
: 爸爸給四千就可以了了
34F 07/20 09:12
推
hdw
: 哪家便利商店打工月新5萬??跪求推薦
35F 07/20 09:18
推
littlebroken
: 感覺你的思考有盲點欸 房價每個區段的漲幅不太一樣
36F 07/20 10:33
噓
k85564
: 你房子才翻倍 就想買1億的 怎樣算都不可能啊
37F 07/20 10:34
→
littlebroken
: 5000 1E或再上去的房子漲幅不太可能跟幾百一兩千那
種漲幅一樣 你一直換下去或炒房總有機會追上
38F 07/20 10:34
推
ie87564231
: 就問買本益比25倍的股票要不要
40F 07/20 16:53
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