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作者 GDstyle (不要鬧了)
標題 [心得] 近期房價心得
時間 Wed Jul 19 21:42:16 2023


欸幹又是我

最近做到不要不要的,
什麼交易量凍結= =,是在凍結個毛線

40年青安一打出來,全世界的仲介估價都衝出來

全部都在拿這個方案洗一堆外勞出來買房

民營銀行勢必早晚也會跟進

台灣人一聽到有補貼,就會發失心瘋一樣一定要衝


20年常態性房貸改成30年的時候

房價發生什麼變化,我就不多說

現在你在股市還在萬七萬八的時候

又出台這個政策= =


本人在此大膽預言

以後但凡是:
1.都計內
2.30年內有電梯屋
3.正常三房

不分地點一律破1000萬(註1)

北藍到有剩


說什麼央行打房,緊箍咒縮緊打爆投資客

打你xxxxx78

某上市公司建案在那0.5成自備不到就交屋

先土建融銀行幫客戶做85成房貸
(未來可能是8.5成,40年,5年寬)

然後請這個銀行把房價的一成,的繳款票,開給屋主,一共開60期的票

讓屋主一個月繳一張去付

自備款可能剩0.5成不到就能交屋


土建融銀行一手包辦幫你屋主開槓桿開到最滿

你主管機關不知道?央行緊箍咒?



數字化一點

總價2000萬,自備400萬,貸款1600,30年

每月要繳6萬本息。


現在:

40年房貸+5寬+補貼息+建商幫你跟銀行要60張票分期繳,
變成自備100萬就好,抓2%計算

未來五年寬還款:

息:28333

200萬分60期無息票:

33333/期

28333+33333=61666


跟30年本利攤完全相去不遠。

幹他媽的真是66666啊


寬限期結束,你各位那60張票剛好繳完

然後你本息支出是 56300

哇靠

1.自備剩0.5成

2.進入本息攤時繳得比原本30年本利攤還少

幹他媽的我還不買爆
(以上是指新建案部分)


各位,注意,不管你在哪個縣市,只要房子不要太BG

滿足(註1)條件的物件,只要在1000萬內,掃貨掃起來吶!


一路噴上兩萬點!!!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.38.74 (臺灣)
※ 作者: GDstyle 2023-07-19 21:42:16
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[心得] 近期房價心得
07-19 21:42 GDstyle
07-20 08:37 junior020486
07-21 11:08 kuosos520
07-21 11:44 bustinjieber
bogui: 哈哈哈會怕就好1F 07/19 21:49
jasonkey123: 青安只能用1次而已,又不是無限的...2F 07/19 21:59
x156w423: 結論:A7噴 !!3F 07/19 22:00
applejone: 兩房會上看多少呢?4F 07/19 22:02
piliwu: 青安還懲罰婚姻5F 07/19 22:06
nitero: 在台灣說少子化 但稅制都在懲罰結婚族6F 07/19 22:07
yychiuchang: 青安那條件,配偶不能有房產,我覺得蠻難搞的。假離婚的瞬間多一堆。7F 07/19 22:08
jerry19123: 說要救少子化結果結婚生子完全沒其他利多9F 07/19 22:10
frowning1226: 這種5%交屋成本反應在房價上
現在那家建商開價不是很甜了10F 07/19 22:12
dream77125: 大炒房時代 大房奴時代12F 07/19 22:17
kusomanfcu: 直接衝現在總價帶1500-2000萬啦  直接去終點 不是比較好?13F 07/19 22:20
jerry10307: 三房仔被抬上去,買到賺到。15F 07/19 22:26
Mithra: 七百變九百 八百變一千 下好離手16F 07/19 22:28
Best5566: 哪一間自備0.5成?你怎麼不買爆17F 07/19 22:30
kyova: 配偶不能有房產這條件真的蠻GY的18F 07/19 22:38
abyssa1: 只好先一人買一間再結婚19F 07/19 22:41
hellogym: 我前面不就講了 青安領頭羊阿 青安卡配偶沒差
要的是後面民營銀行加入 40+5 才是重點
有配偶就等民營跟上就好 不用急
政府帶頭40年 以後就是40年的世界了 嘻嘻20F 07/19 22:44
aa00788: 全力做多 嘎到魯空絕望躺平!24F 07/19 22:47
Robben: 低總價會被拉一波25F 07/19 22:48
jerry19123: 上一張考卷20>30答案大家都知道了,今天這張考卷30>40請問答案?26F 07/19 22:55
nicejeffery: 房貸補貼利息條件很嚴吧28F 07/19 22:58
humbler: 政府帶頭做多29F 07/19 23:08
NTU303150195: 房版個金王就是你了
媽的官股銀行做到這麼專業,總行還把這種人丟在分行,真是低能兒30F 07/19 23:09
FxxkupCHN: 央行金管會金檢銀行會過不了關,沒法放太多水出來33F 07/19 23:11
NTU303150195: 樓上就是沒跟銀行在往來ㄏ34F 07/19 23:12
yychiuchang: 銀行會教你怎麼過關,人家還是得要做業績吃飯的35F 07/19 23:21
kagaya: 推推 定期收看36F 07/19 23:42
howminnie: 推37F 07/20 00:00
dearggg: 哪間建商開五年無息貸款阿38F 07/20 00:03
Zepho: 大家都買得起 安居樂業39F 07/20 00:09
snow30288: 懲罰結婚族群zzz,少子化辦公室政績+1(?)40F 07/20 00:15
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在靠北土銀社群被罵翻了48F 07/20 03:49
bjqs0827: 我當時買發哥是7%交屋13%無息45期現在更狂了50F 07/20 06:17
william826: 就所有銀行都想做他的生意 自然都會配合
一年一個案子 搞不好分行業績就夠了51F 07/20 06:38
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