作者 BrendaPTT (Brenda)標題 [請益] 台北市中正區孝親房時間 Fri Jul 14 09:36:27 2023
現況：35年公寓無電梯4樓
因父母年長考慮購置華廈或是公寓1樓，供父母未來居住。
目前在591/ 好房網上面看到一些物件。但是有疑惑想請問
1. 屋齡5X年以上的公寓一樓，每坪單價約120萬，無車位 (有雨遮、陽台外推)
2. 社區型大樓 5~1X年，有電梯車位，每坪單價從70~80萬都有
請問幾個問題：
1. 屋齡50年以上的房屋還值得購買嗎？可能會有的問題有那些
2. 一樓單價高多少%是合理？賣家是把沒有登記的外推增建都算進總價嗎？
3. 社區型大樓是不是只要建照是921之後發放的，房屋結構都不會有太大差異？
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※ 作者: BrendaPTT 2023-07-14 09:36:27
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→ kage01: 5X年公寓還要120 不如買大樓...1F 07/14 10:32
推 CCOOGG: 1樓值100萬OK的
爸媽光是不用爬樓梯直接回家就值2F 07/14 10:36
→ orz811017: 一樓地震會被壓扁捏...
1x年大樓遠勝一樓公寓4F 07/14 10:38
推 changecash: 真心要孝親就買新大樓…不是中南部 真的不要想不開去買50年公寓一樓6F 07/14 10:40
推 tfct: 人家父母習慣中正區選公寓ㄧ樓很合理8F 07/14 10:42
→ wseedw: 1樓門口如果救護車、無障礙計程車可停的話不錯啊9F 07/14 10:47
推 CCOOGG: 1樓扁了樓上也差不了多少...11F 07/14 11:04
推 Marcuslin: 考慮到地震的話 乾脆搬去國外沒地震的地方不是更好
不過我選會選5-1X年的社區大樓12F 07/14 11:11
推 SouthEast62: 地震時加強磚造結構的破壞模式，真的是以一樓柱體
被剪斷而壓垮居
多呀14F 07/14 11:24
推 CCOOGG: 中正區一樓很值錢的17F 07/14 11:41
推 nisi0773: 一樓如果能停車可以 但是中正區一大堆一樓不能停的19F 07/14 11:56
推 whitelady: 中正區要看是哪裡，若建中植物園那帶我覺得環境很不錯台北火車站附近就太雜亂了
環境好，老公寓也是非常稀缺的
你要買環境好的老公寓，還不見得有的買@@21F 07/14 12:44
推 SUIWL: 老公寓出租等都更可以，自住就算了吧。25F 07/14 13:07
推 sdhpipt: 植物園要看那裡 如果是和平西路以西 那個雜亂程度類萬華植物園以北南門國中那一塊 就是還不錯的住宅區 只是太老還有 這一帶很多都是只有地上權的仁濟院土地 真的自住其實有機會買到很便宜的房子 只是沒辦法房貸26F 07/14 16:07
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