作者 linlinme5208 (我是幸福的天使)
標題 [新聞] 每坪57萬! 平實營區新案價衝破台南天
時間 Tue Sep 12 08:28:31 2023


連結:https://house.ettoday.net/news/2579961#ixzz8D3GpksoI
每坪57萬! 平實營區新案價衝破台南天花板 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 台南東區平實營區是各大建商搶進房市的一級戰區,「世界巨星」站上55字頭,曾創台南新高。不過最新實登,「浩瀚無極」出現1戶66.63坪,成交3328萬元,換算每坪房價57萬元,再刷新台南房價天花板。信義.. (台南, 平實營區, 東區, 浩瀚無極, 實價登錄, 創新高, 台南市地政局, 信義房屋, ) ...

 

內文:每坪57萬! 平實營區新案價衝破台南天花板

台南東區平實營區是各大建商搶進房市的一級戰區,「世界巨星」站上55字頭,曾創台南
新高。不過最新實登,「浩瀚無極」出現1戶66.63坪,成交3328萬元,換算每坪房價57萬
元,再刷新台南房價天花板。信義房屋專家表示,該區段精華程度與台中7期不相上下。

「浩瀚無極」位於東區中華東路一段、瑞祥街口,屬於平實營區重劃區,豐邑2019年以總
價36.1億元標得,換算每坪98.8萬元改寫平實營區新高。隨地價成本墊高房價,全案規劃
地上28樓、地下5樓超高建築,住家坪數為33~63坪,開價65~75萬元也創台南住宅新高。

而之前台南最高成交價為東區「世界巨星」,一樣位於平實營區,該戶66.31坪,4房2廳2
衛,總價3039萬元,換算單價為55萬元,為2012年5月成交。


不過根據最新實登,最高價紀錄已由「浩瀚無極」打破,該戶位於B棟B2戶9樓,4房2廳2
衛,66.63坪內含2車位,成交3328萬元,拆算每坪房價57萬元,改寫台南房價新高,且目
前實登僅揭露1戶。


台南市代銷公會理事長陳雨利表示,「浩瀚無極」創高價,地段、地價都是原因,據了解
,「浩瀚無極」一直傳出成交不只1戶,由於實價登錄的成交價超過市場行情20%會遭隱匿
,預計未來隨當地成交價愈來愈高,「浩瀚無極」實登也將陸續揭露。


對此,台南市地政局表示,若有個案不符合當地市場行情,查核確實前,不適合揭露到公
開資訊,目前地政局正在查核,查核後會再統一對外說明。

信義房屋台南崇德店主任林育鋕表示,平實營區地段精華,東區是台南最精華的蛋黃區,
國賓影城、南紡購物中心、南紡置地廣場等大型娛樂、購物設施都位於此。區段還有平實
公園、榮總台南分院,附近有中山高大灣、仁德2個交流道,未來還有平實轉運站、捷運
藍線等交通建設,地段發展潛力佳,區段精華程度甚至與台中7期不相上下,未來房價應
可再創新高。


心得:

希望實價登錄可以透明化
重劃區從無到有
各方資源不斷投入
地價房價上漲很正常

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.247.85 (臺灣)
※ 作者: linlinme5208 2023-09-12 08:28:31
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mow1982: 台南高雄房價大漲,北漂族後路沒了1F 09/12 08:30
ceca: 人往高處爬錢往低處流的深沉奧義,科科
貴起來你才去,便宜你又卡不到位2F 09/12 08:34
kming327: 臺南 慟慟!4F 09/12 08:38
F93935: 賴清德政績+15F 09/12 08:40
mitic1029: 又是豐邑,真的很敢開高價6F 09/12 08:41
scitamehtam: 推賴清德,真的不錯7F 09/12 08:54
eric50809: 好傻了才買平實,台南到哪都方便,根本不一定要擠市區8F 09/12 08:59
encoreg57985: 樓上沒是非當然覺得賴不錯 光面對違建態度遠輸黃國9F 09/12 08:59
NTU303150195: 安平表示:繼續睡11F 09/12 09:07
jessicaabc98: 明年一百起12F 09/12 09:15
bustinjieber: 百房齊漲13F 09/12 09:17
kyova: sci就一直換人設釣魚,怎麼一直有人被釣... 它藍綠白都演了個遍,可能之後換小粉紅~14F 09/12 10:21
roy0710: 浩呆無極16F 09/12 10:56
cheermin: 點位是真的很棒,離交流道近很重要, 尤其是針對南
科新貴17F 09/12 17:43
sai82320: 惜售19F 09/13 00:22
ISNAKEI: 神經病20F 09/13 08:33

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