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標題 [新聞] 找基泰重建大直塌陷民宅？ 都發局長：不
時間 Sun Sep 10 12:03:12 2023
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標題 [新聞] 找基泰重建大直塌陷民宅？ 都發局長：不
時間 Sun Sep 10 12:03:12 2023
連結：
https://udn.com/news/story/7323/7428968
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/09/10/realtime/24980036.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1080&sh=724&exp=3600)
內文：
找基泰重建大直塌陷民宅？ 都發局長：不可能、沒這選項
北市中山區建案「基泰大直」施工不當，釀大直街94巷房屋傾斜下陷，使得損鄰規則、開
挖深度規避結構審查引發討論。台北市長蔣萬安今說要全面性檢視整個機制及SOP，都發
局長王玉芬坦言損鄰規則確實有檢討空間，另預計每一季委託技師公會檢查開挖工地。
挖深度規避結構審查引發討論。台北市長蔣萬安今說要全面性檢視整個機制及SOP，都發
局長王玉芬坦言損鄰規則確實有檢討空間，另預計每一季委託技師公會檢查開挖工地。
基泰建設要住戶簽合作興建意向書，其中「舊建物一坪換一坪」遭疑居心叵測、著眼容積
獎勵。王玉芬表示，意向書不具任何法律效力，都市更新容積獎勵是依相關規定申請辦理
，現在是要看建商願意給住戶什麼條件，後續也得看住戶意願；如果住戶需要，市府會用
公辦都更方式協助重建。至於重建會找基泰建設？她說，「應該沒有這個選項和可能性。
」
，現在是要看建商願意給住戶什麼條件，後續也得看住戶意願；如果住戶需要，市府會用
公辦都更方式協助重建。至於重建會找基泰建設？她說，「應該沒有這個選項和可能性。
」
建管處統計2014年至今年3月受理損鄰陳情並經認定屬施工損害，予以列管案件數4829件
。
對於「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，都發局長王玉芬表示，後續會重新檢視
相關規定與流程，現有規定行之有年，同仁所做相關處分都是依法行政，也坦言確實有檢
討空間，因涉及層面廣，需討論、檢討不足之處。
相關規定與流程，現有規定行之有年，同仁所做相關處分都是依法行政，也坦言確實有檢
討空間，因涉及層面廣，需討論、檢討不足之處。
建管處說明，該案會全面檢視事情原委，如果依照相關規定執行，仍有制度面的不足，會
檢討現有SOP，避免未來再發生類似情形。
至於地下層開挖深度12公尺需結構審查，建商是否規避狀況，副市長李四川坦言，政府機
關只能依法行政，深開挖部分將會加強監督、增加查察的頻率。王玉芬回應，預計每一季
委託技師公會檢查開挖工地。
關只能依法行政，深開挖部分將會加強監督、增加查察的頻率。王玉芬回應，預計每一季
委託技師公會檢查開挖工地。
王玉芬也說，地下層開挖7公尺、12公尺才要特別審查。事實上，北市地質本來普遍性不
好，公告敏感地區為沼澤、湖泊，例如基隆河截彎取直、信義計畫區都是，因此7公尺就
要審查，市府將會針對這部分檢討。
好，公告敏感地區為沼澤、湖泊，例如基隆河截彎取直、信義計畫區都是，因此7公尺就
要審查，市府將會針對這部分檢討。
建管處表示，委託四大公會下周一起全面清查北市開挖中工地，評估工地有無公安之虞，
並於1周內檢查完畢；若是有公安疑慮之情形，立即勒令工地停止施工並進行改善。
心得：
的確就政府角度來說不可能給基泰
那問題就是給其他人建
然後跟基泰要賠償這條路走不走得通了
法院上賠償時間跟賠多少都是很大的問題
--
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※ 作者: keel90135 2023-09-10 12:03:12
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09-10 12:03
09-10 13:29
09-10 15:59
推 : 多多又對了一次1F 09/10 12:05
推 : 合理 要不然以後建商弄倒隔壁就好了2F 09/10 12:08
→ : 受災戶的公寓沒法變豪宅（1坪換1坪室內+車位），只能變公寓國宅，還要拖時間打官司，賠大了。3F 09/10 12:09
推 : 基泰就是拿錢出來賠，其他不管他的事了。先乖一點，等其他建案復工尾款趕快收一收就可以走人了。5F 09/10 12:09
推 : 給基泰蓋住戶才會賺爆,自己基地重建可能連車位都沒有
合併成500坪基地,住戶才能變豪宅
公辦都更說不定還給你塞社會住宅進去,QQ
豪宅變社宅 XD7F 09/10 12:10
合併成500坪基地,住戶才能變豪宅
公辦都更說不定還給你塞社會住宅進去,QQ
豪宅變社宅 XD7F 09/10 12:10
推 : 樓上，原地主戶跟已購戶也要同意讓你合併，對他們又不一定有好處11F 09/10 12:14
→ : 大基地蓋出來的品像比較好,價格更高,不過已購戶可能不喜歡有地主戶混進來13F 09/10 12:16
→ : 公辦的話本來就沒基泰的事, 基泰又沒營造, 公開評選也不可15F 09/10 12:16
推 : 會不會受災戶想要「基泰萬安」不想公辦都更啊？16F 09/10 12:16
→ : 能選基泰, 但不一定走公辦, 要怎麼辦理還是要看災民意見17F 09/10 12:16
→ : 原本只有兩百多坪真的是很小的社區
受災戶自己都更,只能蓋回華夏18F 09/10 12:16
受災戶自己都更,只能蓋回華夏18F 09/10 12:16
推 : 我到認為沒人喜歡住戶變多，變大樓人多又複雜，社區也是戶數少價值才高20F 09/10 12:18
推 : 我猜是不會塞社宅啦 將萬安就只會巴結22F 09/10 12:18
→ : 安置是安置在南港社宅啊
昨天就說了
提供40戶給災民挑23F 09/10 12:19
昨天就說了
提供40戶給災民挑23F 09/10 12:19
推 : 坡道車位應該塞不下去26F 09/10 12:19
→ : 不變大樓用華夏那錢哪夠...要基泰全賠太理想27F 09/10 12:19
推 : 是說公辦都更會不會蓋社宅進去 我猜不會28F 09/10 12:20
→ : 公辦看有沒有餘屋 有餘屋就有可能是社宅29F 09/10 12:20
→ : 難講 不用社宅 其他戶拿去賣有比較好?30F 09/10 12:20
→ : 現在公辦很難賣屋了啦 會被罵31F 09/10 12:21
→ : 只考慮利益，公辦才是對住戶利益最差的方式32F 09/10 12:21
→ : 公辦更差啊,給基泰蓋高檔大樓,剩下的是高價賣給有錢人33F 09/10 12:21
→ : 我在股板看有人說34F 09/10 12:21
→ : 嗯啊 不能賣不給社宅 難道給你公寓蓋回去? 想太多35F 09/10 12:22
→ : 開保時捷的把老toyota撞爛, 答應要賠全新賓士, 結果市政府36F 09/10 12:22
→ : 塞社宅喔,變出租戶......來的住戶不好說37F 09/10 12:22
→ : 跑出來說他來主導賠Lexus, 旁邊的人也都說對對能賠Lexus38F 09/10 12:22
推 : 準備拖10年了39F 09/10 12:22
→ : 不能讓開保時捷的爽40F 09/10 12:23
推 : 給基泰蓋會涉嫌圖利，公務人員會想進去關？41F 09/10 12:24
推 : 只要都發局長是以個人身分發言就好啦 基泰:要演的像樣點!42F 09/10 12:29
推 : 塞社宅會被幹爆........43F 09/10 12:30
→ : 不會啦 公辦本來就沒基泰的事 看我昨晚文章
問題是公辦有餘屋也只能當社宅啊
現在市政府哪敢賣房44F 09/10 12:33
問題是公辦有餘屋也只能當社宅啊
現在市政府哪敢賣房44F 09/10 12:33
→ : 公辦的話，冠德機率大？47F 09/10 12:35
推 : 如果公辦有餘屋 必然有社宅 那災戶可能就會拒絕公辦48F 09/10 12:35
推 : 趁現在趕快跟基泰要到好條件,政府盯著執行才是最好的49F 09/10 12:36
推 : 中低收的出頭很多，我會拒絕50F 09/10 12:37
→ : 選舉完就沒人鳥了51F 09/10 12:37
推 : 反正最高容積都脫口而出了 也不可能收回去52F 09/10 12:37
→ : 容積一定會給的 這個最容易做到的53F 09/10 12:37
→ : 要到室內1:1加車位54F 09/10 12:37
→ : 榮獎我猜50%起跳55F 09/10 12:38
→ : 災民立於不敗之地 當然要選最有利（$）的方案56F 09/10 12:38
推 : 車位塞滿啊，容積那不是問題57F 09/10 12:38
→ : 基泰若給的條件比公辦好很多 沒有道理不要
公辦會蓋怎麼樣出來也不知道58F 09/10 12:38
公辦會蓋怎麼樣出來也不知道58F 09/10 12:38
推 : 也可能1戶拿兩間阿，室內總面積接近就好，樓層蓋高60F 09/10 12:39
→ : 一戶拿兩間哪間要做？ 錢哪來？61F 09/10 12:40
推 : 公辦都更,建商也要拿夠餘屋
不然建築費用誰出,北市府嗎62F 09/10 12:41
不然建築費用誰出,北市府嗎62F 09/10 12:41
推 : 這案子多的戶數就只能社宅，住戶會同意？64F 09/10 12:42
→ : 公辦一定比較差65F 09/10 12:42
→ : 公辦如果自行實施 當然市府先出錢啊 參考斯文里
反正誰出錢 最後就誰分屋66F 09/10 12:44
反正誰出錢 最後就誰分屋66F 09/10 12:44
推 : 合理啊 怎麼可能給基泰68F 09/10 12:46
→ : 公辦自行實施 因為市府很多費用會自行吸收 也不會灌水
所以對災民會比委託實施好69F 09/10 12:46
所以對災民會比委託實施好69F 09/10 12:46
推 : 公辦都更 錢市府墊 再找基泰索賠啊
基泰賠不賠 賠多少 市府跟基泰的事71F 09/10 12:47
基泰賠不賠 賠多少 市府跟基泰的事71F 09/10 12:47
→ : 但最佳選擇應該還是把賠償費折都更成本 換屋73F 09/10 12:47
→ : 給基泰的原因就是可以省了鑑價求償的過程
避免訴訟74F 09/10 12:47
避免訴訟74F 09/10 12:47
→ : 不 基泰賠不賠 除非代位求償 不然始終是基泰跟災民的事公辦不代表代位求償 也不代表賠償費能折都更成本
基泰上法院不見得輸啊
別以為基泰一定輸76F 09/10 12:48
基泰上法院不見得輸啊
別以為基泰一定輸76F 09/10 12:48
→ : 所以要求償多少 你說了算阿80F 09/10 12:49
→ : 怎麼會災民房子被弄垮 土地持分還要分給其他人的道理81F 09/10 12:49
→ : 當然是房子放在那邊鑑價跟協商 最後上法院XD82F 09/10 12:49
→ : 弄垮也是賠房子 你新屋價值高過舊屋 土地拿出來折合理啊83F 09/10 12:49
→ : 先打一個官司 基泰說我可以修補二樓以上 賠償一樓住戶
然後花六格個找工會技師開報告說不可能 之後上法院仲裁
花六個月84F 09/10 12:49
然後花六格個找工會技師開報告說不可能 之後上法院仲裁
花六個月84F 09/10 12:49
→ : 市值價值高也不是住戶求來的 你弄壞房子蓋回去合理
今天又不是住戶找建商搞都更 還土地價值折回去咧87F 09/10 12:50
今天又不是住戶找建商搞都更 還土地價值折回去咧87F 09/10 12:50
→ : 你不給他一坪換一坪 光求償就直接卡住了89F 09/10 12:51
推 : 找基泰重建 災民可以賺最多 可惜政府不可能准90F 09/10 12:51
→ : 笑翻 這不就 toyota被撞 肇事願意賠賓士 s605說只能賠toyota
可以啊 土地價值不給折 就賠公寓建設費 好嗎?
360萬一戶91F 09/10 12:52
可以啊 土地價值不給折 就賠公寓建設費 好嗎?
360萬一戶91F 09/10 12:52
→ : 蓋回去公寓嗎? 別想太多了 光法規就卡死95F 09/10 12:52
→ : 不會 危老允許原規模蓋回去96F 09/10 12:53
→ : 噗，賠全新賓士變凌志
再亂下去可能變打官司，最後得到一紙支付命令97F 09/10 12:53
再亂下去可能變打官司，最後得到一紙支付命令97F 09/10 12:53
→ : 蓋公寓沒人要蓋啦 不然走法院賠償 台灣法院會判多少
誰不知道 死個人都賠1~200萬的 屋損你想要多少99F 09/10 12:53
誰不知道 死個人都賠1~200萬的 屋損你想要多少99F 09/10 12:53
→ : 其實對受災戶、基泰的已購戶、基泰自己乃至於市政
府，最好的做法就是把原基地與受損房屋拆除後騰出
的基地合併，重新規劃。畢竟政府本來就很鼓勵完整
的街廓開發，基地整合之後蓋出來的房子無論是與鄰
屋的安全間距、格局或法空景觀佈局，也都會比大家
單打獨鬥更好，但要做到這點需要超過意氣用事的勇
氣，與政府明智的處理與監督，我們就走著瞧吧。336F 09/10 22:55
府，最好的做法就是把原基地與受損房屋拆除後騰出
的基地合併，重新規劃。畢竟政府本來就很鼓勵完整
的街廓開發，基地整合之後蓋出來的房子無論是與鄰
屋的安全間距、格局或法空景觀佈局，也都會比大家
單打獨鬥更好，但要做到這點需要超過意氣用事的勇
氣，與政府明智的處理與監督，我們就走著瞧吧。336F 09/10 22:55
推 : 等著看市府鬧笑話XD 看看到底是多硬343F 09/11 00:21
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