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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 基泰最傷的其實是停工
時間 Sun Sep 10 10:52:25 2023

基泰建設這次事件，最可怕的其實是被全面停工

跟興富發一樣只是能不能確實執行

只要做過大工地都知道，最大包保險箱隨時準備3-5袋500萬，跟一些幾10萬

工安意外死的一個就一包馬上和解
絕對不會讓勞安進來查到底

配任何東西都會很快，錢給你別哭要

和解馬上就能復工
通常早上出事下午就能復工
因為賠掉了

可是如果讓勞檢進來，隨便一個工地罰你個200萬很簡單

電線落地 非cns A字梯。用棉布手套
工程臨時電沒用漏電斷路器
安全帽。鷹架搭法等

更不要說土建融利息，甚至搞到雨天收傘

接下來帳戶假扣押，工程款付不出去
中包小包拿不到錢，就無法給師傅供應商錢
就沒人會幫你做
拔工地有價值的去賣

這一停工地斷金流
預售屋的工程期款也斷，銀行無法撥款
可是公司所有開銷一樣，貸款這樣要還
很快就會掰掰

基泰不像茂德 寶佳 興富發
土地 現金 貸款都很高
可是土地現金處理貸款很簡單
基泰都要搞投資土地分房
地主方案了你說他有那麼多錢嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.22.192 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-09-10 10:52:25
※ 文章代碼(AID): #1a_IzhJ6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694314347.A.4C6.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 基泰最傷的其實是停工
09-10 10:52 a386036
Re: [閒聊] 基泰最傷的其實是停工
09-10 18:58 Freighter
Re: [閒聊] 基泰最傷的其實是停工
09-11 02:34 a386036
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/10/2023 10:54:03
→ kusomanfcu: 台北市主要都更停下來其實好像沒差1F 09/10 10:56

其實很可怕7個工地
不要說這邊搶修的

一個月請款1-2億很正常
我裝修一個月被請款隨便都30起跳，多開幾個一個月60起
我都做300內案子居多

貸款銀行不會在撥款，屢保帳戶也不會出金，預售工程款也收不到
會吃光你週轉金營運金

更別說搶修這邊的錢，住戶安置費等
應該5000萬跑不掉
光是灌漿就超過2000萬
還有其他的東西
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/10/2023 11:02:08
→ kusomanfcu: 上次文林苑後大砍都更數量都忘了？2F 09/10 10:58
推 blargelp: 當然 如果不影響另外幾個建案 才不會那麼積極處理咧3F 09/10 10:59

其實更可怕的是其他基地被嚴格檢視，還有無辦法繼續，繼續也蓋的很痛苦

每個工地配一個勞檢每天巡視罰。基本上一個月開個200萬罰單很簡單

師傅看到勞檢也不會想做

也不能偷用非法外勞

這真的會慘到爆炸
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/10/2023 11:05:24
推 alfi2016: 槓桿玩過頭惹吧！
負債大過資產所以高層躲起來裝死4F 09/10 11:07

人家興富發 茂德 寶佳 遠雄
高負債
同時高現金。高土地 高庫存
※ 編輯: a386036 (180.217.22.192 臺灣), 09/10/2023 11:09:07
推 kusomanfcu: 就都更都停下 限買沒差的阿
建照數量過不久又要正常能量釋放
反正也不是只有台北市有工地
怕房價跌要怎麼處理？ 處理那些製造實質供給的人6F 09/10 11:07
推 grotwpig645: 不知道會不會全部爛尾？10F 09/10 11:28
推 dai26: 因小失大，活該死好11F 09/10 11:31
推 x8232002: 大直這邊如果沒處理好一直無法復工，確實有可能全部爛尾，目前不是還在神隱嗎？12F 09/10 11:32
推 davidex: 這就是某些人口中的建商和住戶賺爛了14F 09/10 11:33
推 kusomanfcu: 市政府把全場巴下去 都不給賺爛就變 哈哈哈啊哈哈哈 你看看你15F 09/10 11:35
噓 sfalco: 痾….我做大工地怎麼不知道保險箱17F 09/10 11:36
推 iamneptune: 讓它倒 市府敢嗎？18F 09/10 11:36
推 jorden0804: 市府怎麼不敢19F 09/10 11:36
→ kusomanfcu: 小建商風險高=都更一案建商沒人買，都更基地容易有鄰損，大建商不想幹 無限循環
全場巴下去 自己蓋阿20F 09/10 11:37
→ destinygirl: 基泰會不會被逼到倒閉啊!?23F 09/10 11:39
推 davidex: 好歹也上市的沒那麼容易倒吧24F 09/10 11:41
推 littleshan30: 其他預售建案的買家 還要繼續繳嗎25F 09/10 11:43
推 x8232002: 樓上沒買過預售屋齁，沒有進度就不會收款，之前繳的也放在銀行的信託帳戶而已。26F 09/10 11:48
→ a1280547: 笑死以前看你文還覺得你有料 基泰忠孝 國產大樓處分利益都還在 什麼負債？？
負債比基泰也沒扯到哪去28F 09/10 11:59
推 destinygirl: 履約擔保機制也要看哪一種，只有「價金返還」比較有保障，其它的建商都可以用一些哩哩扣扣的名義跟銀行請款
https://www.youtube.com/watch?v=nCYki0NYKNs31F 09/10 12:05
推 sismiku: 一年內看看有沒有倒ㄅ35F 09/10 12:06
推 tomap41017: 阿就地主貪、政府貪、買家貪的三貪社會36F 09/10 12:13
推 mantislin: 放眼所有各領堿法令最令畏懼最有效的確是停工這字眼！37F 09/10 12:28
推 julianscorpi: 那就用啊 寧願每天罰200萬也不願用那些東西是工人大哥對符合法規的設備過敏嗎38F 09/10 12:38
噓 asir0331: 大工地保險箱？40F 09/10 12:39
推 t200830217: 可是興富發為何不怕停工？41F 09/10 12:40
→ babyMclaren: 照你這樣說，勒令停工，繼續蓋不就好了
跟酒駕吊銷執照，無照上路不就好了？
停工罰多少？給他罰啊42F 09/10 12:44
噓 vul81320: 開心反正跟蔣萬安一起睡不著我就好爽45F 09/10 12:47
推 Takadanobaba: 就像大巨蛋也是停工，然後有一天我再看到它時已經蓋好了 哈哈46F 09/10 12:49
推 freshbox7: 看新聞拍到內湖的根本沒停工，住內湖的可以路過
應該是昨天或今天早上拍到的，工人還在弄48F 09/10 12:51
推 pjc202: 台北市停工不是假的嗎？巨蛋停工兩次準備要剪綵了50F 09/10 13:00
推 a1280547: 興富發現金146億 短期借款1100億 負債1781億
靠杯啊 這負債比有多好?吹成這樣
這幾天基泰這件事情真的一堆奇杷文章 一個比一個奇51F 09/10 13:04
→ GoodmanYY: 停工好爽54F 09/10 13:11
推 maypcc: 興富發帳上的土地有多少 樓樓上有沒有算一下
去年底發哥土地庫存還有兩千億耶...55F 09/10 13:14
→ hommingwu: 所有工地應該都最怕停工57F 09/10 13:37
→ beergap: 興富發關係太硬，根本沒差58F 09/10 13:43
推 zoo2020: a大說故事都會加很多誇張的說法啦，意外事故死亡都嘛保險處理，而且責任在下包身上，統包急著跑出來賠錢幹嘛？59F 09/10 14:02
推 peteryen: 停工有很多種方法！我這邊只停工死掉那位人躺著的那塊區域！因為老闆是蔡的背後金主61F 09/10 14:20
→ qqphor: A大說的都是潛規則，規定的誰不知道XD63F 09/10 14:43
推 Wkkj: 最好倒多一點64F 09/10 14:51
噓 wave1et: 要跌幾根才開始接?65F 09/10 15:21
→ uuss: 阿就說人家資金不缺你是在幫忙擔心什麼66F 09/10 15:36
噓 amingfirst: 啊你在替他擔心三小？67F 09/10 15:37
推 a1280547: 基泰也沒多差啊 存貨資產根本也沒多差 在那邊吹
子公司維勝去查一下好嗎68F 09/10 15:41
推 saraodd: 停工不只對基泰很傷，對7個建案的承購戶也傷70F 09/10 19:08
推 longID: 停工的期間可以做改善工程啦，沒人進去怎麼改？71F 09/11 08:03
推 kenkuo1688: 每個建商都是槓桿開很大啦 嘎的過去的活下去 嘎不下去就去世
停工對廠商真的傷
不只是建商...很多大營造也是72F 09/11 08:08
推 eric61446: 北市全停工絕對會爆炸啊76F 09/11 15:46

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