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作者
krit1009
(優文大師)
標題
[閒聊] 十幾二十年後的爛公寓何去何從?
時間
Tue Jun 6 00:40:50 2023
安安
就是啊
現在雙北很多公寓都超過40年
再過15年後一堆5、60年的舊公寓
絕對一大批一大批的
當然15年後不清楚建材物料人力狀況如何
但以現況來說
要拼都更是非常難
現在實施者根本不想碰舊公寓
4、5層公寓 持分太多
小公寓類型地主貪婪,不好搞
光談條件就要好幾年
一個都更案,跑個8~12年的一大堆
連白紙黑字簽契約的地主
都能在找補協議跟你嘰嘰歪歪
再來營造要錢、地主租金補貼要錢
內部上下打點要錢
外部機關內外打點都要錢
對小建商來說風險太高
而大建商絕對是懶得碰舊公寓
所以
那些在台北市有想買舊公寓等都更的
除非你事前功課真的做的非常足
不然只有一個都更夢,千萬別
買了也只是幫那些爽住一輩子的老人接刀
那回到重點
現在其實就已經很多超過50年的公寓了
光15年後
這些6、70歲的公寓會怎樣變化呢
-----
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.81.219.247 (臺灣)
※ 作者:
krit1009
2023-06-06 00:40:50
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※ 同主題文章:
[閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
06-06 00:40
krit1009
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
06-06 01:05
Freighter
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
06-06 09:50
kusomanfcu
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
06-06 11:27
gerychen
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
06-06 15:00
IsaacNewton
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?
06-07 01:58
a386036
→
abyssa1
: 變更貴吧
1F 06/06 00:45
推
ZhuBeiCity
: 老公寓就變成城市毒瘤沒人要然後一堆遊民
類似舊金山跟洛杉磯市中心的破爛樣跟遊民聚集地
反正老公寓又破又醜又漏水 年輕人根本不想買跟住
2F 06/06 00:46
推
peterzumthor
: 凸顯永久產權的價值,擺著就爽阿
5F 06/06 00:51
→
Freighter
: 先擔心40年老大樓15年後何去何從吧
6F 06/06 00:51
→
peterzumthor
: 50年70年就要改建那跟地上權有什麼兩樣
7F 06/06 00:53
→
leota
: 更買不起
8F 06/06 00:59
推
NeihuSnape
: 越來越貴啊 怎樣
9F 06/06 01:13
→
gn01705529
: 就變成60.70歲的公寓啊
10F 06/06 01:18
→
Freighter
: 紐約上東區一堆戰前老公寓,大家當寶,何來毒瘤之
說。
11F 06/06 01:39
推
mnb1234
: 繼續住啊 直到阿共飛彈或是一場大地震
13F 06/06 01:49
噓
deepdish
: 擔心這麼多幹嘛
14F 06/06 02:36
→
jl40
: 遊民急難救助中心
15F 06/06 02:39
→
eno03
: 親戚在等都更 也有看過談好開始改建裝電梯的
16F 06/06 02:54
推
mow1982
: 要爬樓梯的公寓,好慘
17F 06/06 06:36
→
sagarain
: 不就在賭政府敢不都市更新嗎
18F 06/06 07:07
推
ufopp
: 現實是一堆年輕人可能都買不起吧…
19F 06/06 07:07
推
au041l
: 去看美國百年老屋怎麼處理啊
20F 06/06 07:36
→
designer
: 住古蹟不好嗎?文青最愛欸
21F 06/06 07:51
推
kk085766
: M型化有錢的可以一直換新大樓,公寓是拿來租人的,最大
問題是高齡化爬樓梯的社會底層沒選擇
22F 06/06 07:58
→
toto123
: 高公設的環境下 室內使用面積只會更值錢
24F 06/06 07:59
→
a765432112
: 石牌路二段永和豆漿腸粉那一排都70年了,房東寧願繼
續收租,有差?
25F 06/06 08:02
→
toto123
: 最怕的是 地點爛 租不出去
老公寓地點好 坪數小 照樣秒殺 一堆人在收 傻蛋
真正沒錢的 是 買新房小坪數的吧 因為自備款很低
頭期款都是硬擠得
27F 06/06 08:06
→
sdhpipt
: 巴黎平均屋齡一百多年 樓板是用石膏糊木條的 XD
31F 06/06 08:14
推
chimouse
: 會失火(?)
32F 06/06 08:28
推
kyova
: 世界文化遺產。
33F 06/06 08:29
推
NTU303150195
: 有維護再戰70年
魯空五樓公寓都買不起好麼
沒公設的東西,不就是魯空最想要的ㄏㄏ
34F 06/06 09:01
推
doublehorn
: 都是地主貪心??有人收過建商誇張的條件嗎??
37F 06/06 09:37
→
krit1009
: 拿國外比是有點好笑 台灣的鐵窗 柵欄 冷氣室外機 頂樓加
蓋 你們剛舉例的國家都有嗎?
38F 06/06 09:46
推
chigo520
: 國外一堆百年的
40F 06/06 11:02
推
cphe
: 台灣還有地震
41F 06/06 13:10
推
alfrog0414
: 只要租給別人就沒問題
42F 06/06 13:23
推
IsaacNewton
:
https://i.imgur.com/JNjKMwZ.jpg
就變成廢墟,能撐一天是一天
除非出錢維護整修加強結構,但是住老公寓一堆窮人跟
老人,他們會願意出錢嗎?
43F 06/06 14:12
→
sdhpipt
: 你貼的這個是國宅老大樓 反而有可能改建 因為政府還有房
在裡面 用公權力開容積上限灌下去 都談得攏
47F 06/06 14:18
推
mecca
: 就賭繼續加碼容積獎勵 大家爽賺??
49F 06/06 15:17
推
toto123
: 老公寓 出錢維護通常都是漏水 樓下抱怨 不處裡都不行
不然有本事早就出去外面買新的了 幹嘛處裡?
50F 06/06 15:21
推
peterzumthor
: 沒有保養整建房子的人住新房到最後也是爛掉,有能力
再買再爛一間
52F 06/06 18:36
→
toto123
: 我爸媽的老華夏 連電梯 一二樓都不想出錢了
有錢 但非常摳的 一大堆 台北市你要找到真的極度窮的家庭
說真的還有難度
54F 06/06 18:48
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