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標題 Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好
時間 Tue May 30 00:34:27 2023
標題 Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好
時間 Tue May 30 00:34:27 2023
看文章內容
室內大小坪數都一樣16坪
權狀推測是25坪左右
因價格含車位 車位假設150萬
那單價分別為26萬跟34萬
這價差算起來是合理
＜一般一個案子低跟高差八萬是合理價差＞
如果單純算投報
因為是單價3字頭的物件
所以這價差的比例相對很大
會比較建議選四樓
若不管這些
單純論持有的爽度
當然是次頂面大坑山景樂勝
也許以後轉賣
真的會遇到一個非買不可的這很難講
且小坪數二房卻有永久棟距確實是稀有物件
如果是單價64萬跟56萬
這價差比例相對小
選64萬應該就比較沒什麼問題
不過總歸我還是覺得最後轉賣差距不大
因為都會一起漲上去
錢多沒差就上998
錢少斤斤計較就798
至少租金投報一定是比較好
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.12 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2023-05-30 00:34:27
※ 文章代碼(AID): #1aTDGLsJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685378069.A.D93.html
※ 編輯: Evilbear (49.216.130.12 臺灣), 05/30/2023 00:38:01
![[圖]]()
會不會是15米棟距跟大坑山景的差距？
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→ : 這個單價完全不合理
我自己投資那麼多低總價物件，4樓和高樓層的總價價差大概30-50萬左右
舉例來說 https://i.imgur.com/xYdOTzX.jpg1F 05/30 04:57
我自己投資那麼多低總價物件，4樓和高樓層的總價價差大概30-50萬左右
舉例來說 https://i.imgur.com/xYdOTzX.jpg1F 05/30 04:57
![[圖]](https://i.imgur.com/xYdOTzXh.jpg)
會不會是15米棟距跟大坑山景的差距？
推 : 超不合理的。應該是二手中古屋社區有山景的屋主有夢想，二樓的屋主實在人吧5F 05/30 07:28
※ 編輯: Evilbear (101.12.46.173 臺灣), 05/30/2023 08:44:44推 : 頂樓幫鄰居一把，等他成功再跟7F 05/30 09:22
推 : 車位價格約120-140
單價覺得不合理因為並不是建商建商價格 是投資客轉手價8F 05/30 10:50
單價覺得不合理因為並不是建商建商價格 是投資客轉手價8F 05/30 10:50
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