回看板
Disp BBS
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
時間 Tue May 30 00:14:03 2023

※ 引述《JRec17 (JRec17)》之銘言：
: 雖然這個討論串已經是三個月前的了
: 但實在太心有戚戚焉
: 還是想借版面抒發一下心情,
: 尋求各位大大的意見
: 買了一個23年中古屋
: 離國道有點近
: 看屋當時不以為意
: 滿眼都是他的優點
: ( 採光,通風, 地點)
: 但簽約後丈量時
: 發現窗戶全開時
: 那個噪音很大
: 關窗比較好但還是有
: (除了看房時整個鬼遮眼以外)
: 之後每次去都會有點頭暈
: 本來超想認賠解約
: 但設計師覺得
: 目前的普通窗戶關窗都有明顯改善的話
: 那氣密窗會改善非常多
: 最後想說
: 與其把錢賠給屋主,不如拿來裝修
: 之後自住或要租要賣都加值                                                      : 但接下來就一直在自住跟
: 租六年賣掉的選擇中游移不定
: 裝修的頭已經洗一半了
: 但期間一些測試又覺得頭暈的主因
: 或許也不一定完全是是噪音&共振
: (偶爾一陣一陣會有點像坐船的感覺
:  推測可能是大貨車經過的建築物共振
:  或強風的高樓層晃動
:  然後旁邊的朋友都不覺得有
:  觀察水杯的水也沒有明顯波紋
:  (或者根本就是磁場不合
: 心中原本期待氣密窗+吸音窗簾
: 能否順利解決噪音&頭暈的問題
: 但如果不能完全解決
: 住進去也是不舒服
: 還要算上傢俱家電跟搬家成本
: 不如直接出租
: 但如果要出租6年賣掉
: 表面抹一抹降低成本才是上策
:  (偏偏我之前又心裡有期待, 就打下去了
: 出租又很怕租不出去或遇到爛租客
: 等等阿雜事><“                                                                : 而且今年房市轉冷
: 我也不覺得六年後賣能收回多少成本
: (而且是樓中樓格局, 可能還很難賣
: 當初滿滿的愛都變得不值一提
: 現在租屋處的各種嫌棄點也都變成小事
: 心中只充滿了無限的後悔
: 只求少賠下莊就好QQ
: 感謝各位大大耐心閱讀


你根本壞壞份子
想出租六年，竟然還想使用6年自住400萬免稅額
打屁股欸，馬上抓到假自住，母湯份子
話說新竹的m大能不能出來開示一下啊

https://i.imgur.com/AG6dJOC.jpg
[圖]
我拿了這張圖給代銷看，代銷馬上洗我臉
真的好慘，低樓層都衝到一坪65萬了
然後
區域2的8年中古屋大三房車，22XX萬
區域3的預售屋迷你小兩房車，17XX萬
新竹還沒上車的工程師真的慘，幫QQ

--
Sent from nPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.28.49 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-05-30 00:14:03
※ 文章代碼(AID): #1aTCzDqq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685376845.A.D34.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
05-29 23:49 JRec17
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
05-30 00:14 junior020486
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
05-30 00:33 rabinson
→ junior020486: 區域2的中古屋是不是比區域三的預售還要香啊1F 05/30 00:15
推 JRec17: 啊是的抱歉…但說不定最後也沒賺也用不到免稅額QQ2F 05/30 00:18
推 alexstag: 區域三如果是川月，應該是付款優勢吧
目前中古屋市場跟預售市場愈差愈大，中古屋屋齡大
一點的根本還在
3字頭，高鐵新案我聽到的成交是803F 05/30 00:18
→ buike: 區域二的凹陷區補起來了，QQ+1
現在只能往左選-1區吧7F 05/30 00:23
→ junior020486: 1區要塞到哭吧？
川玥高樓層也是破7啊9F 05/30 00:24
→ alexstag: 7字頭有實登嗎11F 05/30 00:27
→ junior020486: 代銷一直說什麼有蓋牌了，我也不知道有沒有實登，但是高樓層的兩房也剩沒幾戶，拆款表我自己換算是破7的QAQ12F 05/30 00:29
推 alexstag: 不過高樓層有view可能是還是要不錯，超越電台電台15F 05/30 00:31
→ junior020486: 高樓層我看空拍至少不會被建築物擋住
然後詠遇的轉約客也都信心滿滿16F 05/30 00:32
→ CrabBro: 10年內應該算新古屋，跟預售屋價差較小，20年以上中古就會有比較明確的價差了18F 05/30 00:47
推 mfcke: A要問的是什麼
o圖 現在還是真理吧
推文怪怪的20F 05/30 01:43
推 mupig: 川玥成交的確還被政府蓋牌中…開獎應該又會嚇壞一群不看好的人23F 05/30 02:56
推 kinnazeen: 看來只能乖乖跑去1區了25F 05/30 08:42
→ xdxd3310: 3區 十年內地板價就參考 國賓巨人2房3房 因為戶數最多26F 05/30 09:02
推 mfcke: 喔 你說價格嗎 那是多久的圖我是忘了 不過價格是那時 現在大概平移一坪五到十萬元吧27F 05/30 09:17
推 junshian: 竹北真的是貴的神奇，土地多到爆，代銷老闆聊2020、2021各燒1000萬
冬去春來29F 05/30 09:42
推 alexstag: 快要沒地了…璞玉不開就哪有建地…自己弄那些小重
劃區？32F 05/30 12:25
推 Windblast: (當初)整區的「平均」推薦價格
問(現在)「預售代銷」
你被洗臉好像才正常QQ34F 05/30 20:09
推 Furella: 好險有搭到2020年底的預售末班車37F 05/30 21:38

--
作者 junior020486 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄