作者 paidzou ()
標題 [閒聊] 2023台北最新建商排名
時間 Mon May 29 12:37:40 2023


上一篇台中的建商分享文,陸續有網友想要我分享台北的,花了一個星期終於整理好台北
的建商排名
跟之前一樣排名僅供參考,也會持更新,這篇文以台北、新北為主,因為比較了解,所以
會加上簡短介紹,歡迎參考
也因為台北建商較多,這次有五個區間

第一區T1
璞真>>勤美璞真、璞真之道、璞真合和;信義路第一排勤美璞真,光這棟就值得第一
潤泰>>潤泰信義、潤泰大安富陽、潤泰敦峰;潤泰品質不解釋,加上保固完整,台北人心
中營建的標準
忠泰>>忠泰旭美、忠泰蘊、明日博;忠泰一直是台北豪宅建商代表
義泰>>忠泰建設2021創立的子品牌,特別拿出來講是因為它是跟日本建築師隈研吾合作,
第一案在內湖五期義泰吾境,這應該只有資深台北人才知道,但因為是忠泰集團所以我先
放這,實際品質如何待觀察

國泰>>國泰雍萃、敦南霖園;台北人最愛國泰,從以前國泰公寓開始樹立口碑,敦南霖園
是以前霖園大廈,仁愛圓環第一排正在蓋
大陸>>耑序、鐫萃;東區都更案耑序、南京東路鐫萃皆是代表作
璞園>>築觀、璞園璞園、松雍;最新中山北路築觀可惜後面都更戶沒整合好,松雍則是信
義區裡面正在蓋的豪宅
富邦>>富邦醴仁、富邦藝樹;醴仁正金山南路、藝樹正敦化南路,富邦蔡家也是品質保證
元利>>元利森活莊園、元利信義聯勤、和平大苑;信義聯勤江蕙也有買、和平大苑頂樓周
杰倫,文山森活莊園一期創文山高價,老闆是全聯董事長林敏雄

元大>>元大栢悅、一品苑、元大花園廣場;一品苑以前周杰倫同樣有買,也有不少名人購
入,元大花園廣場除了蕭萬長外也有不少名人二代入住
寶豐隆興業>>首席公館、敦南誠品都更,國泰蔡萬霖之子蔡鎮宇,分家後創意寶豐隆,首
席公館目前是彭淮南豪宅線300萬頂標,敦南誠品整棟目前也是寶豐隆持有


第二區T2
國美>>國美衍月、國美青田;之前有國美信義商隱、國美新美館等指標個案,在台北也是
指標建商
吉美>>吉美大安花園、吉美富徠,吉美大安花園規劃不錯正大安路,富徠在瑞安街巷子裡
面基地有點悲劇
連雲>>連雲玥恆、玥隱信義,近期東區指標大案連雲玥恆竄升知名度,玥隱信義則是計畫
區裡面正在蓋的豪宅,與璞園松雍同屬一區
吉田>>水綠清翫、吉明秀;這個品牌應該只有高端一點的台北人會知道,水綠清翫是2019
大直的豪宅案,吉明秀則是永和的案子,雖然當初均價不高,但是現在有錢也買不到,住
戶根本不賣的,再早期一點則是青田街有幾個案子,都是億元豪宅,吉田大概五年甚至十
年才推一案,真有錢也買不到

中工>陶珠隱園、中工耘翠、中工碧硯閣、中工鳴森苑;指標豪宅陶珠隱園不解釋,延壽
街海砂屋都更整區,從常翠、耘翠到碧硯閣、鳴森苑,不過股價一直都不賞臉
永陞>>永陞韶華、藍田陞玉、天開圖畫;忠孝新生工研醋原址,台北市少數完整基地,東
興街天開圖畫,蕭敬騰的家
新美齊>>新美齊画世代;象山山腳下新美齊JADE12頗有名,信義路上有PARK259
筑丰>>筑丰敦匯、筑丰天母;同樣專攻台北市的建商,指標個案皆為破億的住宅,但民生
社區小套房我就看不懂了
長虹>>長虹閱莊、長虹天韻、明日博;與忠泰有合作明日博,商辦能力較強,其它中規中

華固>>華固上文林、華固一莊、華固敦品、華固名鑄;台北市指標豪宅敦化北路華固敦品
、名鑄,出台北市其它個案就普
首泰>>首泰信義;信義安和捷運聯開案單坪200萬,建國北路有城人之美已完銷
東騰>>陶東騰、東騰韻;台北市低調建商,東騰天母、東騰千里比較有名
江陵>>江陵天碩、大安傳家;央北指標個案江陵天碩,爬文才知道金山南路斜對面大安傳
家也是江陵的
宏盛>>帝寶;就是帝寶,建國北路帝璽也陸續交屋,淡海一堆賣不完就不提了


第三區T3
聯上開發(非聯上建築)>>聯上澐朗、聯上天母;央北聯上澐朗跟士林聯上天母都頗有名
三輝>>三輝玳門、三輝四季;近幾年外觀都是走白色系,主打白派建築,板橋指標個案三
輝玳門單價也不低
良茂>>良茂明水、良茂京都;以前在大直蓋不少案子,近幾年台北推案較少
力麒>>力麒天沐;台北市建商,以前專蓋台北市,現在延伸到新北市
揚昇>>揚昇松江苑、揚昇君苑;台北市建商,以前也蓋不少商辦大樓,現在二代接班中規
中矩
皇翔>>皇翔御琚、敦北民生;信義計畫區豪宅皇翔御琚單坪250萬最有名,敦本民生好像
賣不好改名幸薈
宏普>>宏普GRAND PARK、宏普頤和;央北第一排最早進場的宏普中央公園還有二期三期,
宏普頤和八德路二段快完工了,前面就是明日博,旁邊忠泰玉光
長耀>>長耀四季、長耀加、長耀里;奇岩重劃區新案長耀四季,林口則有長耀加、長耀里
,之前有長耀初,品質都不差,價格很硬就是
達永>>達永冬慶、達永秋鄉;建案一推出很快就完銷,搶速度戰的建商
基泰>>基泰大直、基泰伯爵;有蓋過基泰信義、基泰敦南等高價個案,現今個案就比較中
規中矩
將捷>>將捷央旅、將捷旅闊;央北第一案不錯,第二案基地太小又機械車位很難賣,最近
南京三民案子也要推了
統創>>統創翼、統創緻;目前主推東區的案子,空總對面統創翼可以期待一下
樂揚>>樂揚映白、樂揚煦煦;都更案居多,大安森林公園對面巷子樂揚知森單價嚇死人又
機械車位
合環>>合環LANDMARK;新店單價最高案子
新潤>>新潤朗格、大道鎏域;到處都有推案,中規中矩
三圓>>台北之星、新巨蛋;都更案不少,講台北之星大家就知道,板橋新巨蛋也是他們蓋
的,中規中矩
宏國>>宏國大道城、宏國大央北;央北跟大同區都有建案,中規中矩
漢皇>>漢皇開雲、漢皇吾岳;央北吾岳免震還不錯,但單層戶數多,其它中規中矩,中和
有爭議就是
全陽>全陽馥、全陽大璽;中規中矩
遠雄>>遠雄95;新莊賣好久….
冠德>>冠德大直湛、冠德安沐居;北中南都有案子,拿到不少政府案子,有自己根基營造
品質還行,科技大樓旁邊案子要開案了
全坤>>全坤峰碩;中規中矩,信義光復路口那塊地整好久了,不知道是卡在政府還是什麼
問題
丹棠>>丹棠MORI;最近都是都更案,案子不多
昇陽>>聚昇陽、昇陽麗方;昇陽品質一直都不差
嘉潤>>嘉潤一御;中規中矩
翔譽>>翔譽愛力、翔譽101;中規中矩


第四區T4
森聯>>森聯摩天41、森聯上上謙;林口蠻多案子的,41樓指標個案,其它中規中矩
太平洋>>敦南麗舍、太平洋之森;太平洋房屋、百貨集團關係企業,股票有上市代號2506
,東區216巷很多都是早期太平洋建設蓋的
甲山林>>新竹帝寶、圓山帝寶、金城帝寶;新竹造鎮計畫,很多案名都取帝寶,基隆以前
也有很多造鎮計畫,另外代銷也接不少案
丞石>>好室連連、閱讀台灣;土城案子還不錯,主打防水,塭仔圳就別提了
和暘>>和暘W;中規中矩,沒太多資訊
志榮>>BR4;近期主推東區小坪數
亞昕>>亞昕敦南、亞昕森中央;印象中早期跟興富發合作過案子,林口也蓋不少建案,近
幾年轉往台中
豐基>>豐基皇居;不知道官網掛了先放這
聖得福>>躍大直、最大直、首岳;近幾年都在處理都更案,慢慢崛起
恆隆>>恆隆聚;萬華新案沒太多研究
安家>>安家秀、安家藏玉;忠孝新生安家藏玉聽說不錯,但還在蓋不知道品質
玖原>>玖原品藏、玖原青;中規中矩不差
家泰家悅>>家泰家悅、璽來登日朗;房子開價高,但成交很敢讓


第五區T5
尚志>>大同莊園;就大同
日勝生>>鑄慕;浮洲合宜宅,但鑄慕地點無價,看未來蓋好有沒有機會拉抬品牌
興富發>>景安文匯、新橫濱、鉑悦;發哥大家都懂,但投資客還是愛,小坪數低總價好入

茂德>>都廳大院、晴空大地;主打首購讓大家都買得起,很會壓坪數跟總價
寶佳>>個案太多就不列了,同樣主打首購


同樣每個梯次都有每個梯次的排名
愈下面不見得愈不好
台北有許多都是照個人經驗來排名
有問題的歡迎一起討論

現在有人想看南部的嗎?

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同步更新於
https://lin8kai.com/f/taipeibuilding2023

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.71.191 (臺灣)
※ 作者: paidzou 2023-05-29 12:37:40
※ 文章代碼(AID): #1aT2mO3w (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685335064.A.0FA.html
buike: 瘋邑不是T1嗎?叫得動大陸來蓋怎沒有QQ1F 05/29 12:39
※ 編輯: paidzou (114.136.71.191 臺灣), 05/29/2023 12:42:02
kyova: 好詳細。2F 05/29 12:42
abyssa1: 江陵怎麼可能比合環高?3F 05/29 12:45
Andrew830825: 可以請問您台信建設算T幾4F 05/29 12:45
abyssa1: 江陵來台北市推案就是二線雜牌好嗎…附近單價對照一下5F 05/29 12:46
kelsierlee: 所以梯次排名是用什麼標準?代表作單價總價還是均價6F 05/29 12:49
abyssa1: 主觀亂排吧 品牌價值是要比其它品牌貴也賣得動7F 05/29 12:50
kelsierlee: 沒先定義標準,也沒用房價這種綜合指標要論排名很怪8F 05/29 12:53
當然是以品牌力以及指標個案做標準 我也可以說寶佳在我心中是第一名 只因為它便宜
或是投資效益高 但現實就是沒人這樣排 我也可以說大陸建設我買不起沒住過 所以它爛
這種東西多少有點主觀成分啦我覺得 總不可能有個排名人人都愛XD
※ 編輯: paidzou (114.136.71.191 臺灣), 05/29/2023 12:56:58
benson502: 爭議一堆的建商還擺到T39F 05/29 12:55
kelsierlee: 然後舉例也是不同產品定位,同產品才能明顯對比品牌10F 05/29 12:56
peterzumthor: 你標題要不要改成新北排名11F 05/29 12:57
abyssa1: 要比指標建案?皇翔/冠德/三圓怎麼可能排在T3?12F 05/29 13:00
其實我覺得T3 T4都不會差太多 只是知道太多建商了 所以我分成兩區
如果你有更好的建議可以自己分一個XD
kelsierlee: 所以房價是最公允綜合指標,建商很多有在重劃區推案否則講主觀成分討論沒有意義,很難說服其他人接受。13F 05/29 13:00
a386036: 宏盛呢?帝寶就能嘴一輩子,宏國碰了101也是15F 05/29 13:01
kelsierlee: 台北最頂級的建商很容易分,同期豪宅甚至同區不同價16F 05/29 13:02
※ 編輯: paidzou (114.136.71.191 臺灣), 05/29/2023 13:04:23
kelsierlee: 所以要論排名可以照總價區隔產品定位,再用縣市分。不然就像拿入門轎車比人家超跑,切出類型再比品牌。17F 05/29 13:03
a386036: 國美怎可漏掉華爾道夫
漢皇=茂德19F 05/29 13:05
amordelcor: 寶舖在? 我看安森第一排才1億多 但家人寧願等捷運站旁的案子21F 05/29 13:13
mimiilove: 沒有麗寶?23F 05/29 13:19
ujma: 這篇就沒前個網友排名分類好
如果蓋7000萬豪宅線以下 有能力蓋出不錯產品的ㄧ堆24F 05/29 13:21
Ddylan: 推!!26F 05/29 13:25
ujma: 如果是2億元級以上的 就不多了27F 05/29 13:26
SoBlue365: 別鬧了,你連台中建商都分成這樣了怎麼還有信心
分享其他區域呢?28F 05/29 13:30
wang56: 寶佳沒那麼爛,本版指標住宅怎麼會跟發哥排一起30F 05/29 13:56
William: 台北很多區域型都更建商吧,像友座這10年也默默在內湖推了快10個都更案,可是沒特別注意內湖房市應該很少聽過這31F 05/29 13:56
kusomanfcu: 沒有現在手上一堆地的三圓
哦哦哦 中間看到了
略 這篇分類可以忽視了XD 一堆好好笑34F 05/29 15:17
frowning1226: 呵呵看沒幾間房子跑出來分類,真的哈哈37F 05/29 15:23
paul76318: 國美T2真的亂排一通38F 05/29 15:38
IloveLEXUS: 怎沒看到華固跟冠德39F 05/29 15:46
Il1lala: 排名看起來很真實阿 不是常買賣房打不出這麼完整的吧40F 05/29 16:02
zxp9506: 原po如果不是台北人應該寫不出這種文 推文一堆雲台北人41F 05/29 16:16
abyssa1: 真台北人才寫不出這篇吧,這一看就知道新北人寫的…
多數台北人眼中根本就無視新北的在地型建商42F 05/29 16:24
asapfrdddd: 亂排 上一篇比較中肯44F 05/29 18:07
gishileh: 大陸建設怎麼沒提到琢白?富三代的最愛45F 05/29 19:00
frankyyyy: 且不論排的如何,能寫這麼多也是厲害46F 05/29 19:34
joseph4229: 華固怎麼會輸出一堆壓縮宅的新美齊? 另外忠泰義泰包裝比較強,外觀走國際名家路線,但整體來說有不少小宅,平均值不是潤泰、大陸這級別的
另外在地建商才是關鍵,可惜都沒排47F 05/29 20:07
barrylaw: 亂七八糟,不會排就不要硬排
笑死,台北人才不會寫出這種文章,上一篇中肯多了51F 05/29 20:08
kk1234: 很少看到有人談到筑丰 這篇推一下53F 05/29 21:27
fedona 
fedona: 亂排54F 05/29 22:37
qaz512qaz512: 推整理55F 05/29 22:57
weian: 文山森活莊園很好但這地段就創文山高價也太看不起文山了...56F 05/29 23:57
sijinne: 沒有標準到底排個毛線...57F 05/30 01:27

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