作者 ponyliao (小豬妮)
標題 [請益] 二個房子選擇
時間 Wed Apr 19 22:44:15 2023


各位資深前輩們好:
我現在有二個房子要選擇,想問問大家的看法跟意見供我作為參考,麻煩各位了~

先自我介紹一下
我目前因為今年9月即將有小寶寶出生,所以想找小孩出生時可供入住及以後小孩上國中
可能有換屋的打算,希望房子可以離交流道近一點而且要有二個停車位。

因為我跟先生平日都在外地工作上下班需要開車通勤,小孩出生後會給娘家媽媽幫忙帶小
孩,
所以希望離娘家媽媽住的地方不要太遠,這樣接送小孩比較方便,也希望住的地方離學校
近一
點這樣上下學接送方便。

我跟先生都已經40-50歲了,先生有三高的慢性病,還很喜歡囤物買東西,所以想要空間
大一點,方便放置他囤置的物品也可以老了作為孝親房使用。

目前有屬意二個建案,這二個建案的優缺點剛好相反,考慮到後續小孩長大上國中時可能
會換屋,想請大家提供意見讓我參考。
謝謝大家~

A建案
優點:
1、離交流道近(開車3分鐘),離國小也近(走路3-5分鐘)
2、房子採光通風良好,外型及格局設計高雅美觀舒適
3、有獨立的社區門禁管制,社區內公共空間大不擁擠,可以讓小孩安心玩耍,社區住戶
的素質較高(目前已知有大學教職員及公司老闆)
4、廁所衛浴皆有對外窗採光通風良好,空間也大
5、建材用料比較好,有防水及結構保固,附贈林內的大理石檯面廚具及烘碗機ㄧ組
6、已經取得使照待驗收交屋
7、社區寧靜安全,附近沒有嫌悪設施

缺點:
1、建坪約43坪,沒有陽台
2、一樓應該無法改增孝親房

B建案
優點:
1、室內空間大,格局佳(有二間套房)
2、有充分的空間可供利用改成孝親房
3、建坪大約60坪,頂樓空間很舒適
4、有陽台及露台(但是會面對馬路對面的住戶,馬路寬度約6米)

缺點:
1、離交流道遠(開車要13分鐘),離國小也遠(開車5-7分鐘)
2、房子大門直接面對馬路小孩進出玩耍比較危險
3、房子對面馬路有一排中古透天的房屋,視野景觀感覺沒那麼舒適
4、目前還在毛胚屋的階段,大概年底才能交屋,不知房屋建材及設備的優劣
5、廁所衛浴皆無對外窗採光通風較差,空間狹小
6、建材用料比較一般,尚在毛胚階段,還無法得知最終使用的建材,沒有防水及結構保
固,也沒有附贈廚具及烘碗機要自己額外添購
7、照進度可能要到年底才能交屋
8、建案周遭都是中古的透天房屋,住家附近有養牛或是養雞(有些微異味)
9、3-4公里處有垃圾焚化爐,但是依照風向尚不至於對建案有影響
10、小孩出生建案還沒完工交屋可能要先暫時租屋居住

以上二個建案價格差不多,但是A建案是給代銷協助銷售(不需額外付佣金);B建案交給
四間仲介公司銷售(需要額外付佣金)

目前跟先生是打算看這二個建案那一個能談到我們預計的價格,就買那個建案,但是有帶
朋友一起去看屋,二個朋友各自喜歡AB不同建案。

朋友甲覺得A建案設計及外觀與環境較佳,以後脫手保值增值空間大
朋友乙覺得B建案空間大,附近又有一個傳統小超市(非連鎖),採買機能較方便

以上二個建案請大家幫忙提供意見
謝謝各位了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.147.137 (臺灣)
※ 作者: ponyliao 2023-04-19 22:44:15
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※ 編輯: ponyliao (223.138.147.137 臺灣), 04/19/2023 22:50:34
wseedw: A 離娘家近也不用孝親房吧1F 04/19 22:51
buike: 怎看都是A,B的嫌悪無法改善優點卻能替代2F 04/19 22:53
fo11ow: 怎麼會有朋友建議B?地點是永遠沒辦法改善的 當然是A3F 04/19 23:00
EnosKP: 好奇你文中的岳母是誰的母親(歪樓)
	
是娘家的媽媽04/19 23:04
yayaya9487: A5F 04/19 23:15
grizzly: A6F 04/19 23:35
※ 編輯: ponyliao (223.138.147.137 臺灣), 04/20/2023 00:05:23
※ 編輯: ponyliao (223.138.147.137 臺灣), 04/20/2023 00:19:30
chiachizhang: 選A,B的不可控因素太多了7F 04/20 01:36
mumuanego: A
即將生產 安全 安穩 安定為先8F 04/20 03:41
livability: A10F 04/20 05:48
tskier: 目前確定有小孩教育的需求,也確定上下班要經過交流道。但是孝親房是未來的計劃,會不會有變化,這就不知道了11F 04/20 06:59
blue0221: 沒防水跟結構保固還敢住的話...強者13F 04/20 09:56
aaa931324: A14F 04/20 10:15
kangsu: 看優缺點數量就知道要選A了…15F 04/20 11:17
papa16: A16F 04/20 11:55
iwcuforever: 只看你敘述會選A
尤其9月要生把不穩定因素排除很重要,產婦不要再搬來搬去了17F 04/20 12:19
HuskyCorgi: 現在的人好像真的覺得車程只要五分鐘以上就算很遠20F 04/20 12:34
bluesea1106: A,努力斷捨離跟做好收納,不要再屯物21F 04/20 14:39
tim840417: A看起來只有比較小這個缺點 肯定選A吧22F 04/20 15:04

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