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標題 [新聞] 從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打
時間 Tue Mar 28 00:16:38 2023
標題 [新聞] 從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打
時間 Tue Mar 28 00:16:38 2023
從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打38折求售
2023-03-24 17:27:18 經濟日報
記者游智文／即時報導
北市東區老字號「朝桂餐廳」不敵疫情，2021年熄燈求售，最初開價13億，後來降至7億
，近期進一步降至4.9億元，和最初開價相比，已自砍逾8億元，等於打38折，目前仍銷售
中。
，近期進一步降至4.9億元，和最初開價相比，已自砍逾8億元，等於打38折，目前仍銷售
中。
朝桂餐廳位於敦化南路、忠孝東路口鳳凰大廈，店面為一樓和地下室，合計逾400坪，在
疫情爆發前，為東區第二大餐廳，規模僅次於永福樓。疫情發生後，永福樓先關，朝桂餐
廳也在2021年3月宣布熄燈歇業。
疫情爆發前，為東區第二大餐廳，規模僅次於永福樓。疫情發生後，永福樓先關，朝桂餐
廳也在2021年3月宣布熄燈歇業。
朝桂餐廳為兄弟飯店關係企業，店面為兄弟飯店洪家所有，在熄燈前，洪家曾在報紙頭版
刊登廣告高調求售，開價13億元，後來主動降至7億，但一直無人接手，2021年3月熄燈後
，兩年來店面一直空置。
刊登廣告高調求售，開價13億元，後來主動降至7億，但一直無人接手，2021年3月熄燈後
，兩年來店面一直空置。
接受委託銷售店面的大師房屋董事長陳建慶表示，朝桂餐廳位於東區核心，地點佳，面積
大，一直有人詢問，但主要是卡在價格談不攏。隨疫情解封、東區人潮漸有回溫，業主也
決定以更低價格出售。
大，一直有人詢問，但主要是卡在價格談不攏。隨疫情解封、東區人潮漸有回溫，業主也
決定以更低價格出售。
他表示，此一店面一樓約74坪，地下室有328坪，有一漂亮室內梯可以直接下樓。
以地下室是一樓店面的1/4價格來算，一樓單價約314萬元，地下室一坪約78萬元，就區域
行情來看，都算便宜。
陳建慶表示，去年誠品（2926）進駐東區地下街，拿下300多坪的經營權，為東區重返繁
榮光景打頭陣，近期新光三越也即將在東區盛大開幕，加上台北市長蔣萬安承諾一年內完
成大巨蛋，都讓東區商圈後勢看好。
榮光景打頭陣，近期新光三越也即將在東區盛大開幕，加上台北市長蔣萬安承諾一年內完
成大巨蛋，都讓東區商圈後勢看好。
他表示，沒有賣不掉的房子，只有下不來的價格，在價格下來後，已有二、三組人洽詢考
慮，有望近期傳出好消息。
https://reurl.cc/qkY82g
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心得：
感覺降滿多的......會有人買嗎？
那個地點是還不錯。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.101.206 (臺灣)
※ 作者: godofsex 2023-03-28 00:16:38
※ 文章代碼(AID): #1a8S5ez4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679933800.A.F44.html
推 : 商人要算得精，當然不會吃拔辣價1F 03/28 00:38
推 : 開會降那麼多 魯空還不快買2F 03/28 01:03
推 : 希望信義聯勤也38折3F 03/28 02:09
推 : 這店面最終價格說不定比賣爪還低4F 03/28 02:37
推 : 不加價賣難怪賣不掉5F 03/28 05:08
→ : 現在已經不流行自己找車位吃餐廳6F 03/28 05:57
→ : 什麼盤子價 等法拍吧 呵呵7F 03/28 06:04
推 : 奇怪如果是這樣的話
附近的京星飲茶可以順勢搬過來啊
這幾天傳出新聞
原地點這幾天會租約到期
但還找不到新地點
只好暫時停業8F 03/28 07:07
附近的京星飲茶可以順勢搬過來啊
這幾天傳出新聞
原地點這幾天會租約到期
但還找不到新地點
只好暫時停業8F 03/28 07:07
推 : 他問題在1樓面積太小
大多都地下室14F 03/28 08:32
大多都地下室14F 03/28 08:32
推 : 東區那邊生活型態 不太會開車去吧 搭捷運很方便阿16F 03/28 09:28
推 : 5億買地下室17F 03/28 12:12
噓 : 東區鳥籠鐵皮鬼屋就是糞18F 03/28 13:13
推 : 誠品買下來啦 不要整天被趕來趕去19F 03/28 14:21
推 : 賣不掉沒有加價賣就錯了20F 03/28 14:38
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