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標題 Re: [閒聊] 為何房地合一稅不是地方稅？
時間 Mon Mar 27 23:11:12 2023
標題 Re: [閒聊] 為何房地合一稅不是地方稅？
時間 Mon Mar 27 23:11:12 2023
因為中央要逼
地方政府升土地持有稅和房屋稅
所以把土地增值稅改成房地合一所得稅
納入統籌分配款
如果有老實增加房地持有稅，就會分配的足
所以馬任期內南部的持有稅都增加了
然後土地增值稅稅基也是
（因為 如果不升，然後持有稅也不升，未來收入會斷供）
環環相扣的
結果近年統籌被拿去蓋蚊子建設炒房又是另外一個故事了
https://i.imgur.com/3ywyC4X.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/3ywyC4Xh.jpg)
https://i.imgur.com/XtuZX6n.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/XtuZX6nh.jpg)
https://i.imgur.com/F6cyOlX.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/F6cyOlXh.jpg)
就是玩這麼大還逼人才會被罵水母腦
當然也是有人不聽話der
不聽話的就是漲土地增值稅稅基這塊
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言：
: 各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
: 盒盒最近在研究了不少地方政府財務報告
: 才知道，原來地方政府課稅收入很大一部分來自地價稅、房屋稅、土地增值稅
: 土地增值稅，即按土地公告現值計算買賣時間內漲價總額，從中課徵稅賦
: 想到這裏，盒盒不禁產生一個疑問
: 房地合一稅，是房屋賣價扣除買入成本，再扣除一些其他費用，從中課稅
: 那為何房地合一稅是中央稅；土地增值稅卻是地方稅？
: 兩者都是因為不動產上漲所產生的稅賦，為何課徵機關不同？
: 我們都知道地方政府是缺錢的
: 既然如此，為何不把房地合一稅的課徵權利下放給地方，讓地方有錢建設？
: 畢竟房地合一稅是各縣市房屋價格上漲產生的稅，理應歸該地縣市市庫管理使用，這是
天
: 經地義的事吧？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.128.59 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-03-27 23:11:12
※ 文章代碼(AID): #1a8R8I0A (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679929874.A.00A.html
※ 編輯: kusomanfcu (27.52.128.59 臺灣), 03/27/2023 23:20:06
※ 編輯: kusomanfcu (27.52.128.59 臺灣), 03/27/2023 23:21:08
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※ 編輯: kusomanfcu (27.52.128.59 臺灣), 03/27/2023 23:21:08
推 : 但房地合一稅和土地增值稅兩個都得繳吧？
我記得並不是繳完房地合一就不用繳土地增值稅
是房地合一稅會扣除土地增值稅計算1F 03/28 08:35
我記得並不是繳完房地合一就不用繳土地增值稅
是房地合一稅會扣除土地增值稅計算1F 03/28 08:35
→ : 你搞不懂啊 重點是土地增值稅會廢除是需要時間，不是馬上 沒辦法馬上lol ,房地產交易在很多國家都只是單純財產交易所得
也就是 賣 直接 扣買的成本 然後*稅率 稅率再看持有年份
當這個主要程序出來就確定未來土地增值稅要消失了
整體來說馬政府要拔掉選票+樁腳政治下的 漏洞一堆的 公告地價
然後強迫拉高 公告現值 ，如果不拉高持有稅代表也不缺錢，統籌缺錢的優先 簡單吧
但是現在的中央政府塑膠啊，蓋高鐵到屏東 然後高鐵到花蓮lol
也沒push 維持市價比例
那些被罵蛋頭學者的是真的有一套的，只是工具換人用就不同情況了
土地稅法施行細則的修正和討論
因為所有的價差稅都該列入所得稅4F 03/28 09:02
也就是 賣 直接 扣買的成本 然後*稅率 稅率再看持有年份
當這個主要程序出來就確定未來土地增值稅要消失了
整體來說馬政府要拔掉選票+樁腳政治下的 漏洞一堆的 公告地價
然後強迫拉高 公告現值 ，如果不拉高持有稅代表也不缺錢，統籌缺錢的優先 簡單吧
但是現在的中央政府塑膠啊，蓋高鐵到屏東 然後高鐵到花蓮lol
也沒push 維持市價比例
那些被罵蛋頭學者的是真的有一套的，只是工具換人用就不同情況了
土地稅法施行細則的修正和討論
因為所有的價差稅都該列入所得稅4F 03/28 09:02
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