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作者 gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
標題 [閒聊] 有可能出現有年齡限制的住宅大樓嗎?
時間 Sun Mar 26 12:13:18 2023

有可能出現有年齡限制的住宅大樓嗎?

先假定不管單戶面積為何

國外有55/65+限定的老人住宅

但也有18-55/65這種成年和壯年限定的成年人住宅

or單純成年人限定

裡面住的幾乎都是單身或未結婚之情侶 或確定不會生小孩的夫妻

亦或是整棟都是家庭式大樓 每戶進來的都是至少一個小孩的家庭

這種家庭式大樓就不開放給單身 無小孩或拒絕小孩的CP


不知道台灣有沒有可能修法 放寬這種類型的出現

老人住宅是有了 關鍵在於其他的部分

如果能這樣放寬 是否會更能分流 篩選客層

這樣子 不想要小孩的可以住成年限定

不想要孩童的 也不用和家庭式大樓住在一起

互相增加對方的痛苦

老人也可以在老人住宅 隔絕年輕人

為所有購屋者清楚標示住宅屬性 挑到適合房子

建商/開發商/房仲也可以考慮在市區一些精品住宅設定限制

明確告知購屋者本棟住宅的年齡限制

雖然購屋者都是民法成年人購屋

但可以設定禁止誰誰誰住在什麼新建案或社區大樓

而依我認知 老人住宅可能會出現在

都市郊區 以封閉型社區為主 面積10-30坪

家庭式住宅則是有學區的住宅區 可公寓可社區 面積30-60坪

成年限定以無學區需求的市中心為主 面積5-20坪

也可以設定在部分較高檔的酒店式管理公寓

60坪以上豪宅/招待所 若戶數少亦可設定



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下列哪個項目不是永恆不變 無法千秋萬世直到永遠?

1.質量守恆   2.富邦勇士在P+的連霸

3.政大雄鷹在UBA的連霸   4.中信兄弟在CPBL的連霸

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.184.58 (臺灣)
※ 作者: gishileh 2023-03-26 12:13:18
※ 文章代碼(AID): #1a7yPXj4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679804001.A.B44.html
推 somanyee: 感覺沒什麼吸引力1F 03/26 12:17
推 cblade: 會被噴歧視，只能做不能說，就跟刊登工作一樣，能篩選不能直接寫這種條件2F 03/26 12:20
推 SouthEast62: 國外那種有年齡分層的，好像都是全棟產權共同持有
，或是根本就是
物業公司經營管理、只出租不出售的。這個想法是有
其商業價值在，
但除非是出租住宅，否則在流行自有產權的台灣，要
執行是很困難的
。4F 03/26 12:22

信X傑仕堡那種也許有機會? 整棟出租
而且剛好就在時尚商圈附近 大小坪數都有

推 kevinjl: 這是有陰莖 就會強姦人的概念 社區有這種規約會無效11F 03/26 12:23
推 fo11ow: 用出租的才有可能吧12F 03/26 12:27

像大陸建設在南京東那兩棟其實很適合
標準酒店式公寓規劃
只是都當成一般住宅銷售

推 tfct: 建商先把隔音做好吧13F 03/26 12:27
→ fo11ow: 不要小孩的 去住風化區的 遇到小孩的機率就少很多14F 03/26 12:28

有想過 但台灣的風化區
很多因為低總價房子
也住著不少不怕風化區的家庭客

且要這種設定的不一定要風化區
有些設定為招待所的豪宅大樓 我覺得可以這樣設定
剛剛提到戶數少 即使出售 就可以用管委會規定寫在裡面
但戶數多就沒辦法了 像是帝寶那種就根本不可能
且帝寶都是三四代富豪同堂 且是用一般豪宅出售

推 tfct: 建商隔音差，再來篩選住民豈不是本末顛倒15F 03/26 12:31
推 kutkin: 你可以買隔音好的16F 03/26 12:34

我覺得和隔音無關耶 有些隔音好的一樣可以設定為老人或成人限定公寓
※ 編輯: gishileh (114.37.184.58 臺灣), 03/26/2023 12:35:10
※ 編輯: gishileh (114.37.184.58 臺灣), 03/26/2023 12:38:22
推 iceonly: 風化區的房子沒便宜到哪啦，真的知道風化區在哪嗎？17F 03/26 12:37
推 attila125: 你用房東的角度想想看 就知道理想的租客類型18F 03/26 16:08
→ KingChang711: 我想要出現以下兩種限制的住宅大樓：
1. 在新竹賣只有理工科系畢業才能買的大樓
2. 在臺北市賣只有外省人才能買的大樓19F 03/26 18:12
推 fo11ow: 合益金銀大廈應該就沒小孩了吧
外省人才能住的 可能有點難判定22F 03/26 21:47

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