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作者
chengyou66
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標題
Re: [請益] 住宅地旁的都內農地,價格?
時間
Wed Mar 15 13:03:06 2023
※ 引述《milkwind (hi~)》之銘言:
: 親戚在北部某縣市有一甲多都內農
: 地,旁邊住宅地一坪100萬起跳,請
: 問價格要如何計算呢?煩請高手
: 解答,認真文,跪求感恩不盡...
小弟好奇
有農地 1分 100萬
有農地 1分 1300萬
價差高達13倍
為啥農地價差那麼大阿?
所以
1分 1300萬的農地
算貴還便宜阿?
版上有種田的可以分析一下嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.227.120 (臺灣)
※ 作者:
chengyou66
2023-03-15 13:03:06
※ 文章代碼(AID): #1a4L6C_3 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678856588.A.FC3.html
※ 同主題文章:
[請益] 住宅地旁的都內農地,價格?
03-14 21:09
milkwind
Re: [請益] 住宅地旁的都內農地,價格?
03-15 13:03
chengyou66
推
catson
: 都計農地不是拿來種田的,種田只是回憶
1F 03/15 13:05
推
kagaya
: 有夢的價格自然比較貴
2F 03/15 13:10
推
Tylose
: 一分1300萬的,那個都是等未來徵收的
有些人要賺短線變現,有些人願意放很多年
至於一分100萬的,那個可能種不了什麼東西
搞不好是沼澤地、或是汙染地
東部我不清楚,西部要找便宜農地還真不好找
資訊透明,大家開價都沒在客氣的
3F 03/15 13:11
→
kyova
: 分區很複雜。還要考慮本身條件和變更機率。
9F 03/15 13:16
推
DwyaneWade
: 一分1000那種,羅東運動公園旁邊差不多這個價格
10F 03/15 13:17
→
Tylose
: 還有一些是純農地,也沒聽說會被徵收,開價也不低
那種就是叫買方自己去違建的地
純農地要賭變更,很難,除非你和地方政府有關係
11F 03/15 13:18
→
kyova
: 土地總量幾十上百兆。很多重劃區一搞就幾百上千億,不然大
家是搶著為民服務嗎...
城鄉發展 農業發展和國土保育就差很多了。細分更多。
有關係就可以隔幾年進行"通盤檢討"一下啊~~ 我感覺之後中央
的權力變大。地方政府會受到約束牽制。
14F 03/15 13:22
→
cutemico
: 都市計畫內農地就是未來會土地變更,我記得板上土地公
有叫大家多看看國土計畫,看一下國土計畫法大概可以知
道未來20年的規劃,然後就會買農地,或是不要亂賣農地
,因為未來農地農用移轉給小孩或是增值很可觀
當然,如果你沒有小孩,可以不要買農地,因為應該等不
到
19F 03/15 13:31
→
kyova
: 後年轉軌到新制,國土計畫是上位的,要優先看,先確定有被
劃入發展腹地中... 之後地方政府要不要搞又是另外一回事
真的純農地就絕望阿,那就是得靠通盤檢討解鎖阿...
先讓你絕望賣掉。過一段時間差不多飽了又可以變更。
25F 03/15 13:35
推
william826
: 都內便宜就買 很多是長輩葛屁後代趕著買c300
29F 03/15 14:10
推
sdhpipt
: 就真正農作來說 一分100萬其實也已經太貴了
30F 03/15 14:12
→
zaqimon
: 不知道有沒有人買了農地 挖開來裡面都是垃圾廢棄物
鄉下也有在賣那種已經切割好2.58分的農地
31F 03/15 15:21
推
abel0201
: 1分100萬只剩山坡地有機會啦,一般農地免稅金 還是
有有錢人會買
來放
33F 03/15 17:40
推
Tylose
: 純農地農用,20年前一分120萬算便宜了
36F 03/16 09:55
推
sdhpipt
: 原保地的話很便宜 所以說找個原住民結婚很有優勢
37F 03/16 09:56
→
Tylose
: 現在慢慢找吧,1分100,山坡常常是保育地,不能開發
38F 03/16 09:56
→
sdhpipt
: 一分120萬一年賺幾千 其實完全不划算啊 XD
那個價錢本身就有其他的想像空間了 單純論農業是不行的
39F 03/16 09:56
--
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