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標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
時間 Sat Mar 11 08:33:07 2023
標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
時間 Sat Mar 11 08:33:07 2023
※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言：
: 今天剛好跟公司新人聊天，一聊之下才知道他最近有買房的打算，新人背景如下：
: 男方 87年次，薪水 70/年，出社會3年
: 女方 83年次，薪水40/年，出社會6年
: 皆為高雄人因為結婚想自己買房搬出去，看得標地大概是總價800-1000萬，屋齡20年內、
: 三房平車大樓，坪數希望室內有20-25，地點是從大順路以北到華夏路底這個範圍。
: 算起來男生年紀才26歲，頭期款就是雙方一起出，大概準備了200萬左右。
: 公司有另一位資深同仁，76年次，單身，薪水 200up/年，頭期款大概準備了450萬左右。
: 他大概5-6年前就跟我說房價太高，他覺得要等崩盤再買，結果5-6年了還沒買…..最近開
: 始看房，目標是室內30坪以上，美術館、農16，最多到高鐵附近的5年內的大樓（含預售
: 屋），
: 結果依然跟我說，覺得房價太高了不合理，根本沒人買得起，所以他要繼續等崩盤…..
: 看看這同樣的工作性質，年紀差了11歲，年輕的買得起，老的買不起，其實說到底就是心
: 態問題。
: 這完全驗證了，沒有買不起的房子，只有看不上眼的房子。
小妹之前買也是碰到一樣的問題
在地老同事都說現在房價太高，會跌，以前哪有那麼貴? 你那間XXX萬還差不多
現在不是買房時機，最近一兩年的房價暴漲是暫時的，等到房價跌了再買
其實追根究柢
老同事待久了，對當地房價已經定錨了
他們認為當地房價就該是那個價格，就像麥香紅茶就該是10元一樣
前面房價較低都不買了
現在房價從低價漲起來，超過他們認為的合理價，是異常的房價，就更買不下去
那既然是異常的房價，就不該去買，等到恢復到合理價位之後再買
而菜鳥同事就新來的，沒有定錨的問題
菜鳥來到這，看要買的房子坪價大概多少，現在房價行情大概多少
如果要買的房跟行情相當，代表沒有買貴，買得起又有自用需求，那有什麼不買的理由?
這一兩個月都有在地老同事問為什麼要急著現在買
一開始小妹都會想認真做討論，後來也有點懶了
人總會去尋求自己喜歡的事物，每個人的看法或觀點不同，並沒有什麼關係
重要的是─人與人之間，應該有彼此容忍和尊重對方的看法與觀點的雅量。
重要的是─人與人之間，應該有彼此容忍和尊重對方的看法與觀點的雅量。
如果他能從這扇門望見日出的美景，你又何必要他走向那扇窗去聆聽鳥鳴呢？
你聽你的鳥鳴，他看他的日出，彼此都會有等量的美的感受。
人與人偶有摩擦，往往都是由於缺乏那分雅量的緣故
因此，為了減少摩擦，增進和諧，我們必須努力培養雅量。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.226.153 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2023-03-11 08:33:07
※ 文章代碼(AID): #1a2yn6HD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678494790.A.44D.html
→ : 1000~1500這種房子沒什麼大風險
一間都沒有還要租房當消費1F 03/11 08:34
一間都沒有還要租房當消費1F 03/11 08:34
推 : 我看倒像是夾小妹3F 03/11 08:37
推 : 新竹一堆在地人沒反應過來 看著新重劃區漲到破表4F 03/11 08:48
推 : 老人活在過去，就讓他去吧5F 03/11 08:50
推 : 啊，好像棋盤似的，我看倒有點像稿紙，真像一塊塊綠豆糕6F 03/11 09:08
→ : 不用問同溫層7F 03/11 09:13
→ : 不一樣的，攤平年限不同，成本不同
一個是只能選30年房貸，另一個能考慮40年房貸8F 03/11 09:21
一個是只能選30年房貸，另一個能考慮40年房貸8F 03/11 09:21
推 : 麥香真的都沒漲10F 03/11 09:32
→ : 別太認真，網路上打嘴炮都是大家打發時間而已
版上一堆好心人在市場得到的經驗在這邊無償教學才是本版的核心，至於多空吵架就看看就好11F 03/11 09:39
完全同意您的看法版上一堆好心人在市場得到的經驗在這邊無償教學才是本版的核心，至於多空吵架就看看就好11F 03/11 09:39
說真的超希望少一點人來房版
萬一要是一堆人看了房版後都說要買，到時候我還有得買嗎?
※ 編輯: FlyinDance56 (122.118.226.153 臺灣), 03/11/2023 09:42:29
→ : 我覺得是年輕人容易衝動消費，又被自住買貴沒差洗腦，每個都買在社區最高價14F 03/11 09:50
→ : 然後房價就被他們墊上去....16F 03/11 09:52
→ : 老人買房就像獵豹潛伏，看到甜甜價才出手
而7年級大都有家裡支援有能力追價，反正不是自己賺的錢花起來沒感覺17F 03/11 09:52
而7年級大都有家裡支援有能力追價，反正不是自己賺的錢花起來沒感覺17F 03/11 09:52
推 : 房蟲需要大家一起炒才能賣啊噗20F 03/11 10:38
→ : 定錨效應有時候真的是害死人，但也只能怪自己不多做功課通常要過一段時間，越來越多人真的發現事實就是如此，才會真的接受價錢就這麼高，回不去了21F 03/11 10:43
推 : 國文課本真的洗腦24F 03/11 11:19
推 : 買了就變絕對多軍 恭喜 強力多軍文連發
過來人 我們懂剛買房後的興奮多軍感25F 03/11 12:09
過來人 我們懂剛買房後的興奮多軍感25F 03/11 12:09
推 : 國文課本 雅量27F 03/11 12:15
推 : 最近買自已也覺得盤,也被親友念。但我覺得慢慢等甜甜價,是已經有房、想換房或投資的人才有的餘裕。我是算一算跌一點也能承受就下手了,所以成交沒有很開心,就是有房不用被趕來趕去,心比較安定而已。(沒跟家裡拿一毛錢,自己存頭期買的)28F 03/11 18:01
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其實C大他最讓人推崇的 是他把不動產的買賣細節講解的非常詳細 比如說如何跟房仲合作 在小房間時的心態 如何出斡旋等等 比如這幾篇 【Re: 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?】 【Re: 斡旋後說要 …213F 94推 2噓![]()
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