作者 Tylose (Tylose)標題 Re: [心得] 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差時間 Thu Mar 9 12:21:32 2023
這篇真的整理得太棒了
三叉龍果然有心
看
牙醫哥就是空空們最佳典範
從以前看空
到加入多多
結果就是，牙醫哥房產賺錢了
以前不懂沒關係
人家教還不信，這樣有點糟
如果都示範給你看，你還執迷不悟
那只能放生了
不要看一個人說的，要看一個人做的
大家看看三叉龍
買了三間
你各位空空買幾間？
你們都去買，房價只會一直漲，那他要買第四間的成本就高了
ㄎㄎ
※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: 我女友幫牙醫哥整理一下他的進化史，各位男性要謹記一句台灣話，惹熊惹虎，毋通惹著
: 刺查某。
: 2021.04 首購八德房
: 2021.04.27 —27歲牙醫哥，悲天憫人，不希望房價漲，緩跌沒關係
: Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱
: 「希望將來房價不要漲，緩跌沒關係，讓後面年輕人可以好買，要不然就是薪資提高的比
: 房價快」
: 2021.11.19 — 自稱是長期空方
: Re: [閒聊] 年輕人買不起有什麼好嘆氣的?
: 「然後我雖然長期空方，但是還是買了一間自住」
: 2022.02.26 —發現自己買的房子漲了，空空開始進化多多
: Re: [請益] 買八擴是盤子嗎
: 「話說，以前八德一坪17、18萬的時候，我就覺得買八德是盤子，那麼多餘屋，結果，幹
: ，我去年買到一坪22萬，現在離G01近的建案，一坪衝到30萬，開價跟成交價有夠接近，
: 當然你會覺得現在去買是盤子」
: 2022.03.23 — 表示自住沒差
: Re: [請益] 升息買房請益
: 「自住房放長線，你完全不懂投資，還是可以享受資產增值，自住房早買早享受，晚買不
: 會有折扣」
: 2022.05.17 — 28歲牙醫哥變身桃園房蟲
: Re: [新聞] 高房價受不了 桃竹要居住正義
: 「我桃園垃圾房蟲啦」
: 2022.06.03 — 宣告為多軍
: Re: [請益] 這五年內還適合入手第二間來租嗎？
: 「兄弟，我雖然是多軍，但是不太建議你這樣做」
: 2022.07.02: 牙醫哥表示，南崁預售買39萬真的是天才
: Re: [閒聊] 現在自住不要買預售
: 「南崁那個實登五月，我說實在，五月買在一坪39萬 真的天才XD」
: 2023.01.03— 賣八德房賺300萬，買南崁9年屋37.7萬，認為桃園還會漲
: Re: [請益] 桃園為何這波漲的比較客氣？
: 「沒吧，桃園很客氣？我換屋，12XX》1580新的屋主一坪26～28買的，賣我一坪37.7，我
: 現在感覺桃園好像還在緩慢上漲」
: 2023.01.17 — 認為自己眼光不錯
: Re: [新聞] 建商集體撤退預售屋 衝擊首購族「看了南崁某大坪數建案，看完之後，我在
: 想：哇靠，這個建商蓋大坪數真的走不知道路欸XD成屋囉，還在銷售，看了一下坪數55-6
: 0坪，好喔XD一坪44-46嗯XD我就在想，我那間旁邊的中古屋9歲大，裝潢近乎全新2325W」
: 2023.02.25 — 再次強調自住沒差
: Re: [請益] 現在可以買房ㄇ
: 「我覺得你這種自住客心態最不可取，講行情內、價格可接受，整體都可以負擔，你工作
: 又穩定」
: 2023.03.05 — 82年次牙醫哥嗆小妹我低能兒 (#`Д?)ﾉ
: 「85年次的出來哀我快笑死，算起來才26-27歲誒！出社會才2-3年，就在哀買不起房，聯
: 徵中心的首購平均年齡是35-40歲誒乾，你等到35-40歲再出來哀好嗎？
: 在那邊房蟲學長的叫低能兒欸」
: 2023.03.07 —買自住房的牙醫哥發現買貴300萬崩╰(〒皿〒)╯潰，說好的自住沒差呢？
: 小妹幫你QQ要多努力工作半年了
: https://lurl.cc/oQeyi
: 心得：各位空空粉絲們，這就是房蟲自助餐，平常洗腦別人自住買貴沒差，自己卻想買便
: 宜的，以後好賺價差，我們平常買車都會跑幾個展間找便宜的，更何況是貴十倍以上的房
: 子，最好是自住沒差啦。
比價，是在一個時間點、在不同地方做比較
自住沒差，指的是負擔得起就直接買，而不是任由時間流逝
兩者是不衝突、而且可以同時進行的
一個人想買房自住，房價雖然已經漲很多，但是負擔得起，就開始到市場上到處找物件
找市場上符合自己需求又相對CP值高的，最好又有仲介能幫自己談一個好價格
: 教各位避免買貴三招：1.自住房房價只買家庭年收入3-6倍以內，愈低愈好 2.要研究實
: 價登錄，打死不買在社區最高價 3.房價明顯在緩跌了，如果目前沒符合以上兩點的房子
: ，真的不要急，慢慢看一定會出現。
: 如果每個買方都能照我以上三點去做，那房市修正至合理範圍指日可待。
1. 要嘛很會賺錢可以買新房
要嘛認命去買中古屋
一直都是眼高手低的問題而已
2. 這點不建議喔
版上EAT傳奇去看一下
3. 我不覺得房價跌耶，一直漲，沒停喔
版上才剛貼過台南新市的宗大，一坪不是38還多少？
照你說的三點去做也是可以，不過比較高的機會是持續看著房價上漲
因為
如果真的跌了，人性就是會想買在底部，而不是趕快進場
只有多多才會進場，我可以跟你賭，99%的空空不會進場
那個1%是囤房仔
也就是龍哥
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.79.93 (臺灣)
※ 作者: Tylose 2023-03-09 12:21:32
※ 文章代碼(AID): #1a2LxE-6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678335694.A.F86.html
※ 編輯: Tylose (218.164.79.93 臺灣), 03/09/2023 12:24:55
→ partsex: 房價不往上漲社會會大亂
當一般人把大量的收入都投入自住
然後卻跌價 那這樣社會準備暴動1F 03/09 12:28
推 Robben: 花了1000萬明年變800萬 一堆人肯定跳樓4F 03/09 12:36
噓 alexhsu0909: 呃前面的 其實自住沒差 包含跌價好嗎….
你就是買來住的 還管漲跌幹嘛？ 所以才說自住沒差
懂？5F 03/09 12:39
推 cicatrix: 明年變成800萬你就不住了？你不住也是要付房租的，自住沒差就是這樣，就算下跌，帳面下跌幅度小於房租，也不算賠，真正要出場時賺就好了9F 03/09 12:44
推 NovaShin: 不行啊自住跌了屁股會癢頭會痛不行跌啊12F 03/09 12:48
推 ReiFan: 其實可能人家未來會把其中兩間用50元賣出打破市場最低價13F 03/09 12:49
推 D9722162: 三房龍都三間了，空空傻到以為是同一陣線的14F 03/09 12:49
→ kusomanfcu: 不是阿 那個買三房在看第四房的嗆創業買自住的是房蟲然後文章下面一堆魯空在高潮
到底在演啥洨lol15F 03/09 12:50
精神錯亂的人很多啊
推 alexhsu0909: 第一間叫自住 第二間才叫投資
連第一間都沒有就不必擔心漲跌了18F 03/09 12:52
三叉龍已經變囤房龍了
→ SouthEast62: 說自住跌價沒差的人，哪天銀行來函通知說你的抵押
品跌價太多擔保
不足，要你趕快去補價差要不然房子要拍賣處理時，
我看你會不會跳
樓。政府一定會盡全力避免發生房市大跌，就是因為
不能遇到這種狀
況，會變成嚴重社會問題甚至動搖國本。20F 03/09 12:52
其實我不怕這問題耶
因為如果會發生這種問題
國家也差不多倒了
卡債風暴都可以有國家出來搞了
你認為政府會讓房貸風暴發生嗎？
→ sarra: 第二間也不一定是投資啊 一間拿來住一間辦公室xd27F 03/09 12:53
→ alexhsu0909: 況且歷史拉出來看 自住持有10年是賺的多還是賠得多28F 03/09 12:53
→ sarra: 但一間都沒有就在那邊管漲跌很好笑 別人吃麵他喊燒29F 03/09 12:54
→ IBIZA: 想太多 銀行幹嘛拿磚塊砸自己腳31F 03/09 12:56
推 NovaShin: 蠻好奇在房版整天幻想發文到底能得到什麼32F 03/09 12:57
推 s26492755: 你乖乖繳錢 銀行最喜歡你了好不好
要提早還款還會問 要換家還會留33F 03/09 13:06
推 ownwei: 房版一直在熱門不是沒原因35F 03/09 13:14
→ partsex: 自住最好沒差啦 漲價了 去轉增貸 妳就多一筆可用的現金2000萬漲到3000萬 你可以利用轉增貸 把漲價的1000萬 套出來使用
第一間就是投資了 台灣的第一間除了無法賺租金外
增值還是可以享受到36F 03/09 13:19
推 Jasforwe: 骨子裡都是多多 相煎何太急41F 03/09 13:27
買了價跌會怎樣？
車子落地就馬上賠幾萬起，開車有傷心嗎？
iphone開通後就是二手價，有每次都哭著講電話嗎？
新衣服洗過後就是二手衣，下次穿有好像穿喪服那樣傷心嗎
都沒有的話
買房子價跌了，為什麼要好像住在墳墓一樣，好像死人了
龍哥已經說得很清楚了
買就對了
其他文章不信就算了
牙醫哥空轉多就是榜樣
龍哥還把他的心路歷程都貼上來
看，是不是看空空們一樣 XD
既期待又緊張、害怕受傷害，牙咬著撐過去，之後就開心了
※ 編輯: Tylose (218.164.79.93 臺灣), 03/09/2023 13:58:32
推 TheDream: 不要看一個人說的，要看一個人做的 -> 就口嫌體正直啊43F 03/09 14:24
推 floatfaith: 空轉多很合理呀龍哥現在走在牙醫哥的來時路 好不浪漫44F 03/09 15:02
推 Ddylan: 悾悾們別怕,第一次都是這樣,期待又緊張,牙一咬挺進去
之後就開心,還怕你欲罷不能~~~~~
就算剛開始很痛很苦流血流汗,但撐過去後就上天堂了46F 03/09 20:18
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