作者 sky9061018 (sky)標題 [請益] 房貸越多越好嗎?時間 Tue Mar 7 23:43:46 2023
各位大大晚安，
如果不考慮房屋貶值或其他意外的狀況下，
是不是房貸能貸越多越好? (總額或年限)
另外在還款能力所及的狀況下，會盡量找總價高的物件嗎?
謝謝!
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※ 作者: sky9061018 2023-03-07 23:43:46
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※ 編輯: sky9061018 (61.230.93.134 臺灣), 03/07/2023 23:45:47
推 Tylose: 通膨 = 現金越多越慘，反過來看 = 負債越多越好
當然要用盡方法貸好貸滿
找高總價是因為人頭問題，不然高總價其實流通性低1F 03/07 23:47
推 kagaya: ……你投資收益超過房貸利率的話， 貸越多越好。反之，貸越少越好。4F 03/07 23:48
→ Tylose: 如果政府不要搞限貸，低總價會比較好6F 03/07 23:48
→ sky9061018: 其實會有這樣問題是因為沒有人頭了，但的確有流通性的問題，不知道大家都怎麼做?7F 03/07 23:50
→ kagaya: 買房子也算投資 收益就自己評估看看多少9F 03/07 23:50
→ kyova: 以小換大。早期的大富翁就是這樣玩的XDDD
就只能不斷往雙北高總價換阿。
流動性和投報率都差很多吧。11F 03/07 23:55
推 tc1988: 沒錯 但看怎樣運用，有辦法貸款生現金流都是好事15F 03/08 00:17
→ supereva: 不考慮貶值 和意外 那當然貸愈多愈好 但真的能不考慮嗎16F 03/08 00:28
→ nctugoodman: 考量還本金加房貸利息, 若投資殖利率超過4.7% 越晚還18F 03/08 00:34
噓 gohit: 現金流不要爆掉就玩火自焚...20F 03/08 00:51
推 Tylose: 基本上會問這問題，就是要套利了
所以當然玩越大越好 XD21F 03/08 01:47
推 piliwu: 請問你現金流要怎麼爆？銀行一個月要還多少是固定
的，收入跟還款
一算就知道國小數學而已23F 03/08 09:12
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