作者 Tylose (Tylose)標題 Re: [閒聊] 是不是該考慮推出強迫都更?時間 Tue Mar 7 23:22:41 2023
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 比如說容易發生火災,土石流等天災致災..之類有安全顧慮的的木造違建群,
: 老社區等等,是不是該考慮訂定強迫都更條例,
: 針對那些危險地區的房屋必要時進行強迫都更?
: 要不然每次災變不只救災不易,還可能造成人命損失.
這我很反對
畢竟財產是人民的
強迫都更就是搶劫
什麼90%、75%，在我看來都是懶%
那都是搶劫
我自己有兩種想法
1. 造鎮
把市區轉移，開發新市鎮
傳統蛋黃唯一的好處只有台鐵
其他所有東西在新市鎮都可以弄得出來
過個三五十年，原本的蛋黃區就會邊緣化，剩下一堆又老又破的房子
拿北市來說，看書上寫以前的蛋黃是大稻埕，艋舺
後來是北車那邊發展起來的時候，聽說仁愛圓環還是滿滿的田
97年到台北求學的時候，南港內湖還是黑鴨鴨的一片，竹北、三峽也都是田
簡單說，時間久了，大家生活圈子會改
不再依賴原本的蛋黃，這時候要都更，就簡單多了
2. 救災要分等級
危老建築也要分等級，現在只有紅黃標有點粗糙
分級需要專業認定，不能地方政府說了算
這些房子不參加都更，應該要按照等級提供相對應的救難
尤其那種現在已經是危樓的
你自己都不要命，那別人幹嘛干涉？
地震倒了，自己爬出來
木造房子燒起來了，自己衝出來
蛤？你說你有繳稅應該要想有權利？
政府會幫你收屍，也不是不做事啦
新造鎮真的要好好規劃
不要弄一堆重劃區讓大家塞車
重劃區如果有捷運過去還可以路小小的
向南部這種地方，重劃區的路還TMD一邊一線
是想玩死誰啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.67.50 (臺灣)
※ 作者: Tylose 2023-03-07 23:22:41
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 是不是該考慮推出強迫都更?
03-07 23:22 Tylose
推 cksai: 台北蛋黃基本定型了1F 03/07 23:50
台北只是舉例，方便讓人了解上述方法
像萬華就一堆沒人要的爛房子，這時候要都更就簡單多了
台北畢竟是首都，比較難這樣搞
他地方就一點都不難了
有阿，重劃區本來就該蓋在郊區，但是如果過於偏僻就不容易帶起來
除非有政府機關or大型建設進駐
如果重劃區距離本來的蛋黃很近，那就沒問題了
對於住在重劃區的人，老蛋黃只有商業價值，沒有住宅價值
到時候老蛋黃區就很好處理
※ 編輯: Tylose (218.164.67.50 臺灣), 03/08/2023 00:00:05
→ kyova: 南部之前規劃的問題是地主喬不攏。因為地價太低，政府很難收回更多比例，灌到道路面積上。另一方面道路分主要和次要或一般住家巷弄。北部或國外一樣有很小條的路。尤其是非主要周遭交通樞紐，不希望外來大車進來純住宅區。
90%還不能弄，那基本上也不用弄了... 跟95 98 99差很多嗎..道路面積佔比有個將近20%就能規畫不錯。最終還是得用大眾運輸。本來就不可能讓你完全不塞。除了通勤時間，道路閒置過多也是浪費，包含維護成本。不過南部有些才10%出頭，慘..3F 03/08 00:05
調撥車道的做法就是因為這樣才產生的
為了少數時段塞車而開大條路是很白癡的做法
→ kyova: 政府要讓利讓地主發大財，自己就得吃虧，那就提高舉債上限，鬼島對於舉債這件事真的是怕到有點病態了...11F 03/08 00:10
扯到財政，要講的就多了
因為一些政治問題而毀了百年以上的都市計畫，挺腰瘦的
不過我要說的主要是重劃區的聯外交通
重劃區和舊蛋白之間的交通一定要做好
重劃區開下去以後至少十幾年會有較大量的交通量
如果重劃區是都市擴張，交通問題將會一直存在著
推 NovaShin: 正確 當初就是阿輝伯的軸線東移帶動整個北市繁榮13F 03/08 00:11
現在一堆建商回頭在萬華破房子中插新大樓
要嘛房子太破太舊
要嘛人去樓空、子孫懶得管
破萬華要都更，比大安區容易太多了
因為沒人要了，邊緣化了
→ kyova: 現在有些地價炒到翻3~5倍，再弄之前那樣鳥規劃就真的是地主吃人夠夠，或官商勾結了。
雙北土地很有限，不弄都更就是轉移到其他四都阿...
關渡平原如果真要開發，我看沒多少年就用光了...14F 03/08 00:11
產業有聚落問題
不然有些真的分出去比較好
通通擠在一起，苦的是員工
※ 編輯: Tylose (218.164.67.50 臺灣), 03/08/2023 01:45:11
推 kusomanfcu: 沒救，時間太長 產權複雜化
台中就經典示範18F 03/08 01:56
台中不行不代表其他地方不行，上面不就舉了台北的例子嗎
這樣的痕跡到處都看得到
爛掉的地方就讓時間去埋沒
保障人民生命財產的鐵則不能放
同時也保有資產階級重新洗牌的機會
順魯空的意，可以打擊那些想用舊蛋黃不動產來維持財富的人
時間太長產權複雜是沒辦法的事情
但政府如果要走這路線，這些都是小問題
※ 編輯: Tylose (218.164.79.93 臺灣), 03/08/2023 05:56:16
→ toto123: 台北的房子貴 所以才有都更價值 其他地方 想都更?
外縣市重劃區 滿坑滿谷的新房子了20F 03/08 07:41
推 piliwu: 沒錯重劃就是唯一出路22F 03/08 09:17
推 zaqimon: 松山機場拆掉蓋豪宅就行了23F 03/08 10:26
推 pantani: 造鎮 營建署有很多血淚史
你的構想適合國家人口與經濟成長週期25F 03/08 12:54
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