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作者 bearalex (方立德--聯發科轉職房仲)
標題 Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
時間 Thu Mar  2 12:51:18 2023

※ 引述《nightA (in dispute)》之銘言：
: 最近買房也有後悔的心情
: 不知道該如何調適
: 因為時間壓力下急著買自住房
: 看了幾間都沒有喜歡的，都各自有優缺點
: 只好用刪去法排序
: 他的優點採光、格局、地點都無法說服現在的我
: 我只要想到那些缺點就很想哭，一開始在意的地方果然事後還是會在意….（尤其介意屋
: 況）
: 覺得自己當時用那個價格買根本就是個盤子

我猜想你的刪去法可能預算占了一大部分,

於是在預算有限的情況下, 換算單價低地點好位置佳 價格相對便宜的待整修中古屋

而待整修中古屋的整修費用高於你原本心中預期, (到底預期有多低就不得而知)

事實上, 地點佳 採光好 格局優的待整修中古屋 經過整修過後 會賣出更好的價格

所以你在合理預算內把屋況整理好, 把所有裝潢代書仲介費加上去

在加個五十萬絕對是很好賣的物件, 不用擔心

就怕重新整修過後, 在跟周邊案件比較, 你捨不得賣而以~~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
※ 作者: bearalex 2023-03-02 12:51:18
※ 文章代碼(AID): #1a02j8FV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677732680.A.3DF.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
03-02 10:45 nightA
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
03-02 11:44 sarra
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
03-02 12:51 bearalex
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
03-02 13:25 ceca
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
03-02 19:31 mfcke
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
03-02 23:04 xxxlong
→ toto123: 現在公寓整修一坪抓個10萬 部過分吧1F 03/02 12:53
推 topaaron12: 現在廁所很貴2F 03/02 12:54
推 kagaya: 現在裝潢真的很貴耶 通通加上去可能要加價200萬來賣3F 03/02 12:54
推 s26492755: 整修別抓坪數 坪數是商業手法
我看有些廣告都主打一坪多少錢之類的 其實要看你做了什麼4F 03/02 12:57
→ toto123: 現在就是整修貴，很多人想一想寧願住遠一點買新房7F 03/02 12:59
推 tfct: 想賣乾脆別裝潢了 油漆漆ㄧ漆就好了先租人8F 03/02 13:01
→ s26492755: 為什麼裝潢好做 就是很多人不喜歡處理這些瑣事
所以我都說跟我去案場 你才會知道什麼叫阿雜
但對於手下的師傅 我一定說 你要就做 不做回家別出來搗亂9F 03/02 13:02
→ nightA: 原屋主的裝潢是有受損的…..被寵物破壞的痕跡….13F 03/02 13:03
→ s26492755: 要幹礁 只要手沒停 客人不在現場 我都沒差
在意就拆拆掉 我當初知道我不喜歡二手 直接買空屋裝璜14F 03/02 13:03
推 kagaya: 我覺得做裝潢不只是瑣事啊 要搞定人的事情就不簡單 一直在吵架…16F 03/02 13:04
→ s26492755: 我老婆也是會為了一些雞毛蒜皮的小事跟我吵
有一次為了要不要換鎖跟我吵 我就說你換個毛線 裝個輔助鎖 或是換鎖心 你管前屋主有沒有留鑰匙18F 03/02 13:04
推 nightA: 光油漆來說，有人報全室油漆共多少，有人報一坪多少，另一半就是喜歡報一坪多少錢，覺得這很清楚，我不想管了….21F 03/02 13:05
→ s26492755: 寧願聽網友在那邊屎弄 不相信做裝潢的老公 後來她聽一聽覺得有道理就沒吵了23F 03/02 13:06
→ kagaya: 空屋單純阿，像原原po那個拆文化石的 要拆要丟都是錢…25F 03/02 13:06
→ mayko: 你就是裝璜都自己來,設計師或統包是會多一點,但是相對你的26F 03/02 13:07
→ s26492755: 我更正一下 我指的坪數是 預算不要用坪數去抓 什麼一坪多少錢之類的
但油漆報坪數是正常方式27F 03/02 13:07
→ mayko: 雜事會少一點...投客弄的美美的更省事,但更貴呀30F 03/02 13:07
→ kagaya: XD老公做裝潢我就全部丟給他  還找人吵架累死了31F 03/02 13:07
→ s26492755: 你最後比總價就知道了32F 03/02 13:07
推 tfct: 要住很久才花大錢錢裝潢 不然你更虧33F 03/02 13:07
→ s26492755: 他那時候好像加入一個什麼蘋果花愛家居 動不動就說上面的人說什麼什麼
最後我們家做好放上去 讚數很多 你看那些亂給建議的小白痴
有一句台語我常跟老婆說 講到你會懂 舌頭都打結
我哪一次讓你讓身邊人失望過34F 03/02 13:08
→ kagaya: 嗯 除了單價也可以比總價吧，上次有一間報我全室三房兩廳油漆漆到好一萬，我覺得再怎麼算都ok就交給他們了40F 03/02 13:10
→ s26492755: 全室油漆一式 好處是不用跟客人吵施作坪數 我反而油漆報單坪價格次數比較多 遇到機車的才會說總價走
應該說 只有總價要比 因為單價低搶單 然後灌水坪數的蟑螂也不少
我是可以理解n大啦 因為我老婆也這樣 哈哈哈
但會在一起會結婚 一定有其他優點42F 03/02 13:11
→ kagaya: 對啊 而且油漆做幾層做好做不好也差很多 外行根本不懂也不知道怎麼驗收  反正總價算算ok就給他做了
啊 s大一說才發現n大也在這XD 看起來是隊友那邊來的壓力也很大…48F 03/02 13:13
推 s26492755: 有了鵝子後 我們第一次吵架是為了換尿布品牌 我要沿用月中用的 結果我老婆看人說那個貴 要換牌子 我不肯 因為顧寶寶已經很多事要做了 換尿布牌子找自己麻煩幹嘛 萬一用了紅屁屁或者不好用呢 結果老婆堅持我是想為你省錢你為什麼不懂 大概吵了一陣子我說 你先去查一下價差 結果一片好像差1.5元還2元吧 幹 神經病 為了這種事吵架52F 03/02 13:16
→ kagaya: 你們年收這麼高 隊友意見這麼多 就都丟給隊友做最省事了59F 03/02 13:17
→ s26492755: 一天十片 一個月幾百 一年幾千 至於嗎 然後老婆瞬間過來和好
我覺得鑽牛角尖這件事情 我真的深受其害
所以一開始我建議 誰出錢聽誰的 雖然我們家我出錢 聽老婆的60F 03/02 13:18
→ kagaya: 就說有些人對於價格會有莫名其妙的堅持，明明拿出計算機算價格擺明在那邊……但是有時候換成單價總價有些人就過不去0.0人心好奇怪 這就是行銷嗎65F 03/02 13:19
→ s26492755: 但N大他們家大水庫 我覺得家庭和諧 放寬心 做好開心住 心裡那根刺拔掉
不過必須說 每次吵架基本都是老婆先低頭
哈哈哈 鑽牛角尖的 瞬間想通就沒事了68F 03/02 13:19
推 nightA: 我後來後有價差，不過隊友應該是想給比較信任的人做，最後會讓隊友決定，我現在的狀況不適合做決定…（感覺都在惡搞）
好希望我也哪天能想通，太容易鑽牛角尖….72F 03/02 13:21
推 zeroyaking: 反正人健康快樂 錢能處理的都是小事情 再賺就有76F 03/02 13:22
推 s26492755: 想到幫我爸給我媽80萬拔掉什麼幾十年的刺 為什麼不放寬心啊啊啊啊77F 03/02 13:23
→ zeroyaking: 如同前幾篇寫的 可能3D模擬圖出來 就開始釋懷了79F 03/02 13:23
→ nightA: 我現在為了省錢自己拆文化石，現在在煩惱拆下的文化石怎麼處理orz80F 03/02 13:23
→ s26492755: 我老婆想不通的時候 我一般都是壓頭….82F 03/02 13:23
推 kagaya: 妳就想想妳想要做怎樣漂亮的開心的成果，怎樣在客廳可以有浪漫氣氛，然後協調的雜事叫老公去做就好啦83F 03/02 13:23
→ s26492755: 廢棄物現在很貴85F 03/02 13:24
→ zeroyaking: 然後完成交屋當天如果是開心的 也上來發篇感想文吧86F 03/02 13:24
→ s26492755: 如果真的經濟上不是無法負擔 你就把這些事都給另一半去處理87F 03/02 13:24
推 nightA: 嗯嗯…我努力，我覺得我應該是對錢很沒有安全感……89F 03/02 13:25
→ kagaya: 哇哦 我說文化石拆要錢丟要錢，你們既然省了拆的錢那就看要花錢給人丟還是自己分批丟就好啦。我是傾向給人丟啦 很重欸90F 03/02 13:25
→ nightA: 所以才會一直想說哪邊可以不要做 省一點之類93F 03/02 13:25
推 s26492755: https://i.imgur.com/kdHKBCd.jpg
我農地當初長這樣 然後一堆人罵我亂買94F 03/02 13:26
[圖]
→ kagaya: 桃園特產芒草嗎 哈哈96F 03/02 13:27
→ s26492755: https://i.imgur.com/ViJjhcl.jpg
https://i.imgur.com/bqQCK7A.jpg97F 03/02 13:27
[圖]
 
[圖]
推 nightA: 文化石因為本來就…鬆了，是後來覺得真的有危險才拆的，我們覺得自己弄就可以下來了，很多都用手就可以拆下（一大片一起下來）99F 03/02 13:28
推 nightA: 謝謝S大，我試試po臉書社團問問看，文化石我是已經拆了啦，覺得他哪天倒下砸到人不得了221F 03/02 15:24
→ crazylunar: 裝潢沒有急就等等吧，現在連仿個價都被亂兇一把…223F 03/02 16:47
推 sspider0829: 什麼一坪？到底有沒有整修過？- -
當作換地板膩224F 03/02 17:36
推 frowning1226: 放寬心，事緩則圓226F 03/02 19:51

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