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作者
GLNB2RJ8
(綠色帽子)
標題
[心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
時間
Fri Sep 8 08:10:50 2023
大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
先不論都更改建效應,
那又是另一層漲價因素,
該公寓行情1坪約90~100萬,
受災戶35戶,
一戶平均30坪算賠償3000萬,
再加上罰金安置費停工費等等計算,
損失十幾億是可以肯定的。
而闖禍的建案「基泰大直」,
預售行情約134萬,共計33戶,
2~4房坪數規劃也是20~40坪,
也就是說賠償成本墊上去之後,
建案成交價必須突破230萬/坪,
建商才能補回原本應有的獲利,
所以之後大直的建案,肯定會修正價格,
主打 200萬up/坪,
故而使大直區域房價,
因為這次建商,回補建案成本因素,
造成該區域大漲
-----
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.251.23 (臺灣)
※ 作者:
GLNB2RJ8
2023-09-08 08:10:50
※ 文章代碼(AID): #1a-cQCke (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694131852.A.BA8.html
※ 同主題文章:
[心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
09-08 08:10
GLNB2RJ8
Re: [心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
09-08 09:17
kay3931
※ 編輯: GLNB2RJ8 (1.200.251.23 臺灣), 09/08/2023 08:11:23
※ 編輯: GLNB2RJ8 (1.200.251.23 臺灣), 09/08/2023 08:13:06
推
benson502
: 還是會因為地盤太軟都落荒而逃
1F 09/08 08:14
→
abyssa1
: 那邊公寓60就差不多了吧 ,怎麼可能90
2F 09/08 08:15
推
Neo0215
: 那是建商自己的疏失 可以隨便轉嫁到買方身上?
3F 09/08 08:16
→
GLNB2RJ8
: 可以,房價是建商決定的,不是道德感決定的,商人注重獲
利,不會讓自己有損失
4F 09/08 08:17
推
Neo0215
: 所以會有買方傻了 134的東西花200去買 讓自己損失?
6F 09/08 08:24
推
cdefgh77
: ???
7F 09/08 08:24
→
k85564
: 價格那麼好 全台北市早就都更了
8F 09/08 08:26
噓
Adam6613
: 公三小
9F 09/08 08:27
噓
Annahahaha
: 很棒的邏輯思維
10F 09/08 08:31
推
prostar
: 你知道台北有多少危老海砂鐵皮一堆人住嗎?
11F 09/08 08:33
噓
IBIZA
: 鬼扯三小
12F 09/08 08:38
→
e04su3no
: 怎樣都會漲 不愧是房版
13F 09/08 08:38
噓
rocks
: 頭撞到了?
14F 09/08 08:39
噓
ahtso
: 喔
15F 09/08 08:51
噓
EthannnP
: 到底在說什麼
16F 09/08 09:12
推
kusomanfcu
: 幻想
17F 09/08 09:13
推
frank111
: 好奇,會被強制都更還是建商賠錢?賠錢是依房屋殘值嗎?
18F 09/08 09:22
→
sprite5566
: 認同 台灣房價就是丟核彈也會漲
19F 09/08 09:23
→
fickle85
: 在鬼扯什麼
20F 09/08 09:30
噓
jason88633
: 邏輯不通
21F 09/08 09:36
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