作者
標題 [新聞] 鴻海設廠高雄套房先漲？這戶轉手2次單價
時間 Tue May 23 22:52:15 2023
標題 [新聞] 鴻海設廠高雄套房先漲？這戶轉手2次單價
時間 Tue May 23 22:52:15 2023
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標題 [新聞] 鴻海設廠高雄套房先漲？這戶轉手2次單價
時間 Fri May 19 12:41:35 2023
標題 [新聞] 鴻海設廠高雄套房先漲？這戶轉手2次單價
時間 Fri May 19 12:41:35 2023
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
記者游智文
3.完整新聞標題:
鴻海設廠高雄套房先漲？這戶轉手2次單價飆46萬
4.完整新聞內文:
鴻海（2317）集團未來三年將在高雄投資達250億元，台積電（2330）設廠計畫也將持續
，台灣房屋集團統計，高雄近一年套房交易量占比，呈微幅上升，增加約1.3個百分點，
平均單價則上漲約2.6%，每坪成交單價落在19.5~20萬元。
，台灣房屋集團統計，高雄近一年套房交易量占比，呈微幅上升，增加約1.3個百分點，
平均單價則上漲約2.6%，每坪成交單價落在19.5~20萬元。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，鴻海、台積電等企業投資可帶動就業人口移入，
連帶拉升住宅需求，尤其針對外來就業客群，套房產品需求可望上升，也因出現價量齊揚
。
連帶拉升住宅需求，尤其針對外來就業客群，套房產品需求可望上升，也因出現價量齊揚
。
她表示，高雄近年產業發展利多豐沛，包括話題最火熱的楠梓產業園區及中油材料創新研
發專區，未來預估可帶動約1.75萬就業人口，亞灣區5GAIoT創意園區預計可創造約1.2萬
就業人力，橋頭科學園區也提供約1.1萬個就業機會。
發專區，未來預估可帶動約1.75萬就業人口，亞灣區5GAIoT創意園區預計可創造約1.2萬
就業人力，橋頭科學園區也提供約1.1萬個就業機會。
其他包括仁武產業園區、橋科等，未來5年內，將至少為高雄創造4.5萬個以上就業機會。
除了能創造在地就業機會，吸引遊子南漂返鄉，更將磁吸不少外來就業人口移入。
觀察高雄主要行政區套房成交表現，套房交易熱區集中在三民、苓雅、新興等區，大部分
區域最高單價已站穩3字頭，以新建案表現較為傑出，其中，最高單價為左營區「享京城
」，有一筆格局一房一廳一衛的交易，過去二年轉手兩次，單價從最初一坪34萬元來到46
萬元，為市區之冠。
區域最高單價已站穩3字頭，以新建案表現較為傑出，其中，最高單價為左營區「享京城
」，有一筆格局一房一廳一衛的交易，過去二年轉手兩次，單價從最初一坪34萬元來到46
萬元，為市區之冠。
台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示，以高雄目前套房市場，能創高單價的產品，多
具備地段及產品本身優勢，如義享天地旁的「享京城」、漢神商圈的「國聯漢神棧」，皆
位於機能佳的百貨商圈，加上產品本身規劃走向輕豪宅訴求，因此更具創價優勢，5年內
新屋依坪數總價則約500萬元起跳。
具備地段及產品本身優勢，如義享天地旁的「享京城」、漢神商圈的「國聯漢神棧」，皆
位於機能佳的百貨商圈，加上產品本身規劃走向輕豪宅訴求，因此更具創價優勢，5年內
新屋依坪數總價則約500萬元起跳。
另一類套房市場，主要是早期建商在市區，像新興、鹽埕等區，推出不少整棟都是套房的
建案，雖屋齡與屋況可能較不具優勢，但商圈發展早且機能成熟，仍可滿足不同市場客需
，以屋齡20~30年以上中古套房，總價約150~250萬元可入手，因產品總價低、坪數多在10
坪以內，相對也會拉高平均單價。
建案，雖屋齡與屋況可能較不具優勢，但商圈發展早且機能成熟，仍可滿足不同市場客需
，以屋齡20~30年以上中古套房，總價約150~250萬元可入手，因產品總價低、坪數多在10
坪以內，相對也會拉高平均單價。
楊秉瑞說，套房雖小，五臟俱全，最符合單身或外地就業族需求，且因總價低、需求高，
以目前市場需求，套房產品甚至比中大坪數宅更快熱銷，除了自用，看好南部發展市況，
也有不少是投資客進場做出租使用。
以目前市場需求，套房產品甚至比中大坪數宅更快熱銷，除了自用，看好南部發展市況，
也有不少是投資客進場做出租使用。
他表示，近年高雄房市飆漲，其實各類產品全跟漲，而套房總價好入手也好轉手，且多數
市區物件地段機能都不錯，也讓價格更具優勢，迎接未來就業人口紅利，套房產品價量表
現可望再向上。
市區物件地段機能都不錯，也讓價格更具優勢，迎接未來就業人口紅利，套房產品價量表
現可望再向上。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/7176147
鴻海設廠高雄套房先漲？這戶轉手2次單價飆46萬 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
鴻海（2317）集團未來三年將在高雄投資達250億元，台積電（2330）設廠計畫也將持續，台灣房屋集團統計，高雄近一年套... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/19/realtime/22139264.jpg&s=Y&x=268&y=0&sw=1438&sh=959&sl=W&fw=1050&exp=3600)
6.備註:
不說日期我還以為是暖市拿花媽在2008年的新聞在炒作~
看來鴻海不夠力喔!!!
暖市長快點找個比較有力的話題炒拉!!!
漲那一點點能看?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.211.194.60 (臺灣)
※ 作者: cjol 2023-05-23 22:52:15
※ 文章代碼(AID): #1aPlu1Zg (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684471297.A.8EA.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (219.68.210.155 臺灣), 05/23/2023 22:52:15
※ 編輯: cjol (219.68.210.155 臺灣), 05/23/2023 22:52:27
噓 : 還有韭菜要去住套房？1F 05/23 23:00
噓 : 接刀的真可憐2F 05/23 23:14
→ : 買不起只能買套房了3F 05/23 23:49
→ : 樓下150沒問題4F 05/24 00:00
推 : 一下子又老又窮 一下子人口外移 一下子又人口紅利 搞的我好亂啊5F 05/24 10:53
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