看板 Stock作者 davidaustin (茶米奧斯丁)標題 [新聞] 金管會證實!9大公股行庫讓建商養地時間 Wed Oct 30 18:27:10 2024
原文標題:金管會證實!9大公股行庫讓建商養地 「購地貸款」逾2千億
原文連結:
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241030002850-260410?chdtv
發布時間:12:52 2024/10/30
記者署名:吳靜君 、 劉宗龍 、工商、戴瑞瑤
原文內容:
央行打炒房,嚴管建商養地,要求建商向銀行的購地貸款,18個月內若未動工,須收回貸
款或增加利息。據立委統計,9大公股行庫有高達2,000億元的購地貸款,超過18個月都未
動工,其中土銀高達1,173億元最多。金管會主委彭金隆今天(30日)表示,確實金額有2
,116億元,金檢若查到銀行未符合規定,會來處理。
王世堅表示,9大公股銀行貸款給建商,有超過1年半未動工情形。尤其土地銀行,金額就
高達1173億元。彭金隆回應,9大公股銀行大約是2116億元,檢查的時候針對這一項是否
符合央行規定,若沒有符合規定就會進行處理。
立委王世堅公布數據,至去年底,9大公股行庫有超過2,000億元的購地貸款,超過18個月
都未動工,尤其土銀有高達1,173億元最多,兆豐銀269億元、合庫銀有226億元、彰銀148
億元、台銀142億元、台企銀有11.4億元、華南銀約113億元等,公股行庫竟然不甩央行的
信用管制,購地貸款18個月未動工的餘額年增16%。
彭金隆表示,銀行局有去了解,超過18個月未動工的購地貸款,在9大公股銀行數字確實
有2,116億元,因為央行有這規定,金管會作為金融業的監管機關,在金融檢查時,會檢
查這部分是否符合規定,查到缺失會來處理。
彭金隆指出,查到若有類似情況時,會先請銀行進行改善,可能是調整貸款條件,若跟原
來貸款目的不符,也請銀行要做後續處理,查核會提改善意見,請銀行進行改善。
心得/評論:
政府開始打土地貸款了,建商最近會有一波動工潮嗎? 還是把貸款吐回去,到手的錢
應該不會這麼容易吐回去吧??
如果一波動工潮,房屋供給變多,營建股利空? 房仲利空?
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※ 作者: davidaustin 2024-10-30 18:27:10
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推 house911: 鬼島官員 民代 建商金主 銀行團 共犯結構爽賺 ???4F 10/30 18:31
→ CGZB: 爽把貸款養地的付更高成本出來10F 10/30 18:33
推 sam80354: 民銀可以賺土建融 公銀不行 邏輯棒11F 10/30 18:33
推 Liberl: 王世堅那說法只能騙騙沒有做過法金的民眾 空地貸款 房貸 土建融是金檢重點 一般查核 專案查核 每年都在查 銀行幾乎都是依照規定在做 規定就是收回貸款或提高利率 所以只要提高利率就是符合規定了 當然難免會有一兩件問題案件 但不是這樣把金額全部加起來算的 當然 討論規定合不合理是可受公評的 只是這個規定從很久以前就是這樣了12F 10/30 18:34
推 hortl233: 拜託查爆公股行庫的土建融,我要看民營銀行讓房價血流成河19F 10/30 18:34
→ Liberl: 民營銀行的土建融承作量一直都不高 少數像中信 國泰可能稍微多一點 但相較公股銀行還是偏少 公股銀行在法金放款量確實偏重土建融 一直以來都是這樣
民營銀行則是在貿易融資做的比公股銀行更積極22F 10/30 18:36
推 titay333: 金管會最好不知道 裝什麼裝啊26F 10/30 18:37
推 hortl233: 把成本低的公股行庫土建融封死,趕去民營成本高的照操作真的超迷27F 10/30 18:37
推 drraujn: 不可能 大型建商是金主 頂多小打小鬧處理小型建商29F 10/30 18:37
→ Liberl: 公股銀行比較喜歡做有擔保品的授信案 民營銀行比較喜歡做有金流的授信案 當然這是因為歷史發展因素所造成的30F 10/30 18:38
→ Feting: 可以慢慢蓋33F 10/30 18:38
推 Brioni: 這是營建股利空還是利多34F 10/30 18:40
推 hortl233: 營建股多空都有解讀方式,唯一的共識就建造量打壓36F 10/30 18:42
推 kausan: 土建融利息很低嗎 為什麼可以放這麼久39F 10/30 18:44
推 Brioni: 大量開工對建材股是利多嗎?水泥、鋼鐵?40F 10/30 18:44
推 NovaShin: 賴都說都不惜得罪特定團體了,還看不懂嗎43F 10/30 18:48
推 Plumpy: 拆彈 終於打到重點了45F 10/30 18:48
推 CTTSAI: 抓到了 少子化元兇 就政府在弄 然後又要引進外勞 房價所得比還要推高 數據就顯示了46F 10/30 18:49
噓 M2Z588: 養地漲幅都賺利息好幾倍了,圖利不用辦?吃相難看48F 10/30 18:49
推 xephon: 這叫新聞?50F 10/30 18:52
推 apac: 房價降再來說打房57F 10/30 18:56
推 nbcb: 你加他3%他還是賺啦 少演59F 10/30 18:58
噓 DALUGI: 政府又在演戲,騙小騙鼻60F 10/30 18:59
→ jerrylin: 早就知道了 哪來那麼多現金買地
不開工的建商以後別想跟銀行繼續借錢65F 10/30 19:01
推 bobjohns: 政府圖利 全抓就是動搖國本 蛤 你說藍綠白的金主
那沒事了70F 10/30 19:06
推 deathoflove: 切結書是說1.5年內未動工,需清償土融金額,銀行就是抓小的放大的ㄏ73F 10/30 19:11
推 wyytw: 之前在幹嘛75F 10/30 19:11
推 low1219: 有圖利嫌疑484先收鴨?78F 10/30 19:19
→ ackes: 所以呢 金管會除了聽門神的話 還能幹嗎79F 10/30 19:22
推 william826: 之前整天搞中產人民 現在終於知道要搞建商了喔82F 10/30 19:24
推 woker: 中產要死光了83F 10/30 19:25
推 umaga1: 借錢炒房 好開心
政府就是高房價的共犯結構
少子化 中央政府要負最大責任84F 10/30 19:25
→ jerrylin: 現金買地現金買房 沒跟銀行搬錢每個都銀彈無限喔有那麼多錢買美債就好了 還開啥建設公司87F 10/30 19:28
推 eriker: 鎖籌碼減少供給89F 10/30 19:37
推 eriker: 建商真的賺 現在超便宜的外勞加建築成本91F 10/30 19:42
→ eriker: 土地閒置越久價格就越高 利息成本跟沒有一樣94F 10/30 19:43
→ huk40199: 超便宜的建設成本加上超盤的台灣人
哇操有夠爽95F 10/30 19:43
推 binco: 無所謂啦。反正立法院被
犬法官閹割成太監了97F 10/30 19:44
推 feliz5566: 不可能吐錢 一定是先請照之後再展延能拖就拖100F 10/30 19:53
→ bnn: 總之買民銀金融 國庫買單掏空八大圖利民營101F 10/30 19:57
→ bnn: 公股吃了一堆高風險放款的氰胺 土建融又被割103F 10/30 19:58
→ DeStory: 民主綠地,你敢嘴??104F 10/30 20:01
推 xc138aw: 9大?中輸出嗎?106F 10/30 20:11
→ xc138aw: 還是把央行算進去?108F 10/30 20:12
推 blove: 不是可以動工後慢慢慢慢蓋?109F 10/30 20:12
→ xc138aw: 這應該放在銀行版或者是房版吧?111F 10/30 20:13
推 TCPai: 完全執政八年幫你坦到底112F 10/30 20:17
推 s50530: 不愧是土地銀行114F 10/30 20:33
推 kcman: 建商:利息太低給你加啊、不要收回我貸款就好115F 10/30 20:35
推 x58420: 查無不法116F 10/30 20:45
→ GPGO: 也不是想推就能馬上生出來吧,建照申請卡在各縣市政府,銀行滿水位有解了117F 10/30 20:46
→ pttkicoma: 沒辦法!只好再加價賣了!誰叫立委逼銀行漲我的利息120F 10/30 20:59
推 missin: 收回貸款,然後換間銀行繼續貸?還是子公司A倒閉,換子公司B接手?124F 10/30 21:26
推 vKHip: 白痴都知道的事有需要上新聞喔130F 10/30 22:25
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