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作者 aitt (非主流,有何不可(M))
標題 Re: [新聞] 卓揆一句話 營建股漲勢重啟
時間 Fri Aug 30 18:42:52 2024






很現實的,以目前台灣房屋自有率85%,加上受惠房地產上漲的既得利益者愈來愈多,
以及地方政府這幾年都必須靠賣土地還債達成債務平衡,和地產業占gdp比重愈來愈高下,
央行再怎麼管制,都必須要保持一個原則-維持房地產景氣暢旺

地產垮了,房價跌了,景氣崩了,失業率飆高,買不起的還是買不起,
倒是更多人變成新貧階級,地方政府也會因為沒法賣地面臨財政破產,
難以有力施政,說不定連公務員的薪水都付不出,當然還有個重點,選票也會大量流失,
衝擊2026九合一與2028賴總統連任,之前就有2018林佳龍打房搞到連任失敗的例子,
他們難道不會引以為戒?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.251.2 (臺灣)
※ 作者: aitt 2024-08-30 18:42:52
※ 文章代碼(AID): #1cqQ8l-k (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725014575.A.FAE.html
推 DHPdotD: 一堆幫銀行擔心的，其實只是想打房1F 08/30 18:44
推 koldacdk: 你搞錯方向，台灣房地產除了經融危機、大地震會跌，其他時間都是在漲。根本沒有什麼經濟火車頭的概念2F 08/30 18:44
推 abel0201: +龍沒打房啊只是調高地價稅5F 08/30 18:45
→ cerwvk: ...... 銀行貸出去的是ㄧ般民眾存款, 貸得出去,
收不回來, 不關全民的事情?
別說一般民眾, 連企業存款, 外資存款, 也得害怕自己6F 08/30 18:45
推 TAYLOR888: 我只覺得房貸利率上升 銀行獲利變好 可以加碼9F 08/30 18:46
→ cerwvk: 的存款, 全被壓在台灣房地產上面, 共存亡.10F 08/30 18:46
→ aitt: 問題在於林佳龍得罪了很多台中既得利益者與建商派系11F 08/30 18:47
噓 AGODC: 該換一套說詞了，這種說詞騙了那麼久還真的有人信？12F 08/30 18:47
→ cerwvk: 近一點就是中國的銀行, 現在中國同事領錢都被限制了銀行的錢,  空了.13F 08/30 18:47
→ aitt: 搞得台中派系大團結把林趕出市府15F 08/30 18:47
→ AGODC: 那乾脆明天全台房價加幾個零，肯定超英趕美屌打新加坡16F 08/30 18:48
→ aitt: 而且老一輩台中人對於房漲並不反感.他們還覺得
台中能發展成這樣.也是靠當初賣地掙錢才有辦法建設要不然中央以前都漠視台中.也不給台中錢
不過那些老台中人也多是受惠地產漲的既得利益者就是既得利益者可是選舉的真正鐵票來源.動不得的18F 08/30 18:48
→ aloness: 終究會爆的，看看對岸23F 08/30 18:53
推 aika5512308: 難得看a大 發大盤文以外的文章24F 08/30 18:58
推 itwt: 快選的時候再給利多不就好了25F 08/30 19:14
→ TIPPK: 第一次聽過炒房才有選票的26F 08/30 19:30
推 chongwen: 老一輩台中人對房價漲，當然不反對，就既得利益者啊27F 08/30 19:31
→ TIPPK: 派系當時只有兩邊，互扯後腿而已28F 08/30 19:31
→ chongwen: 老一輩台中人也是一堆人反感房漲啊，會覺得越漲越好大部分都是既得利益者，有很多房產的有錢人29F 08/30 19:32
推 renfro928: 坐等被動式打房，主動會得罪太多人，黨又不傻31F 08/30 19:34
→ linchw: 對面又不用選舉 當然放給他爆
去年房價就有要下修的趨勢 馬上搞個新氰胺救市32F 08/30 19:35
噓 Everforest: 台灣政客又不需要遠見 反正不要在我任內爆炸就好34F 08/30 19:36
噓 TCMBEAUTY: 房地產崩盤，台灣才有未來35F 08/30 19:36
推 a0808996: 房價漲 就是掏空年輕人 未來的錢包而已36F 08/30 19:37
噓 gibbs1286: 現在又不是主動打房…是系統機制被觸發了37F 08/30 19:37
→ TIPPK: 炒是因為承諾，跟其他無關38F 08/30 19:37
→ aitt: 但是對於那些富二代繼承的人來說沒差.反而資產更多39F 08/30 19:37
→ gibbs1286: 到底哪隻眼睛看到政府這次是打房？40F 08/30 19:38
推 tayuplay: 蓋社宅那個票最少 已驗證41F 08/30 19:38
→ aitt: 況且地方政府也多不支持打房.中央打房光地方政府
就過不去了
地方政府每年都編賣地預算.還要靠賣地平衡債務
而且這幾年軌道建設猛蓋.花大錢又虧損嚴重
錢坑一個個生出來.能不賣地嗎42F 08/30 19:39
推 g9911731: 請問地可以賣多久47F 08/30 19:43
推 Prado4840: 看這串年輕人要靠老共接管台灣了、香港經驗確實打房成功48F 08/30 19:44
→ vanii40: 有政府炒房好安心50F 08/30 19:46
噓 douxid: 在台灣金融風暴之前存款不要超過3百萬就好了。51F 08/30 19:48
推 simo520: 炒就對了。少子化成功52F 08/30 19:52
推 deolinwind: 香港那個是把金融中心跟觀光產業一起打掉了，整個被新加坡搬走53F 08/30 19:53
→ AGODC: 如果台灣出現金融風暴，300萬還值錢嗎？55F 08/30 19:55
噓 as80110680: 特地去查了一下，從2010年到2024年q1不動產+住宅服務業的gdp佔比是從8.49%降到7.75%，長期也都是在7-8%徘徊，哪裡佔比越來越高？56F 08/30 19:56
推 yso0402: 房地產會害死內需 畸形稅制59F 08/30 20:19
推 CrazyKill: https://i.imgur.com/DcLv5bk.jpeg
為什麼其他國家沒有這些問題
很多房地產賺錢的 45歲退休 造成台灣缺工
我有認識的人 35歲退休......60F 08/30 20:21
[圖]
推 cerwvk: https://reurl.cc/jyvjl1  營造業+不動產業64F 08/30 20:25
經濟統計數據分析統計

 
→ cerwvk: 113/Q1  ((198498+464826)/6072688)*100=10.92%
請問 as80110680  7.75%怎麼算出來的?65F 08/30 20:26
推 pippen2002: 該來去日本置產退休了~~67F 08/30 20:32
推 piece1: 可是我親戚移民去日本，近來沒有很高興欸68F 08/30 20:43
推 massi013: 打房造成稅收短少 誰要做這種蠢事 幫助在野黨推翻執政黨69F 08/30 20:44
噓 dream1124: 這年代了還是一直在洗全家只掛籍一起算的80%自有率依我看現在施政是壞的人奸巧，不壞的人天真
以為他不敢不做多，不敢讓持有稅正常只是怕民怨
其實就只是還有地可以賣，等政府內想炒的賺飽了移民真心想做事的蠢人醒了，到時人口減少地賣不動之下持有稅就會跟日本一樣開始正常了
掌權前滿口理想抱負，掌權後忘的乾乾淨淨還反對到底從這點你就可以知道現在他做多就只是裡面有些人跟你利害一致，但哪天情勢一變跟你對做也是再正常不過跟沒有理想抱負，只有物質利益的人打交道很簡單，只算利益就對了，那現在東西是不是已經炒到高點？沒肉的東西你遠離就好了，根本不必跟他們或鄉民廢話71F 08/30 20:49
推 JKjohnwick: 這套說詞還很多人信啊83F 08/30 21:00
噓 OhtaniHR: 打那麼長一篇 簡單來說就是政府吸毒上癮
還想讓人加入一起吸毒
炒房就是把中老年人的資產堆高讓多數年輕人這輩子沒希望而已誰都知道一個國家的未來是取決於年輕84F 08/30 21:11
噓 repast: 要跳樓快去跳 科科
一堆房蟲巨嬰夕鶴
最好老一輩台中人對房價亂漲不反感啦88F 08/30 21:32
→ chouvincent …
→ chouvincent: 貪污鄭文燦賣了桃園史上最多土地91F 08/30 21:45
→ kanehhh: 窮人佔少數，中產跟有錢人佔多數吧92F 08/30 21:48
→ chouvincent …
→ chouvincent: 白癡窮青鳥 要跳快去93F 08/30 21:54
推 kickflip: 世代剝奪 少子化不重要 選舉比較重要94F 08/30 22:01
推 davidaustin: 地方政府賣土地根本沒在賺錢吧，都賤賣95F 08/30 22:02
→ winderlife: 20年來經濟最好耶，信仰不足？96F 08/30 22:53
噓 phinexfire: 笑了 炒房還拖全臺灣人下水 噁心97F 08/30 22:54
→ as80110680: 不動產就是不動產，營造包含道路鐵路、水電線路，然後你家在一起是在搞笑嘛，除非你分得開細項，我是分不開啦，所以直接看不動產最快，住商營造跟不動產就直接連動，比較比例沒有大問題98F 08/31 01:52
推 cerwvk: 所以樓上的數據來源跟計算? 營造也包含不動產啊.102F 08/31 07:58
噓 dhccc: 黑龍亂搞的事太多了 你只推到一個小事就說他敗選原因 別亂洗白103F 08/31 08:00
→ cerwvk: 所謂的直接看不動產最快, 就代表根本不考慮營建業蓋房子這一塊, 邏輯上根本過不去, 房地產的營造
占了很大一部分, 但不管如何絕對比7.75%高很多.
直接排除比例高的營造, 誰比較搞笑?105F 08/31 08:02
→ as80110680: 營造占比很高? 你數字都看到了，營造才不動產1/3不到，排除營造很正常，我就說了，我只看比例，如果住商營造比例增加，那不動產的比例也會增加，這塊本來就會連動，你直接加入營造，你是把捷運、電網這塊通通加進去，你到底在算甚麼東西?
我講的是「占比越來越高」這一塊資訊錯誤，台灣這幾年一直在做基礎建設加強，這些基礎建設全部很多都會灌在營造身上，這些跟不動產是有任何關係嗎?
有個地方打錯，營造佔(營造+不動產)1/3不到109F 08/31 08:26
→ jerrylin: 說得好像那些炒房炒爆的國家不希望一樣
該爆的時候就是會爆  不是你想怎樣的問題
有哪個國家希望景氣變差嗎
有哪個國家因此就沒有景氣循環了嗎118F 08/31 09:04

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