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作者
標題 [新聞] 限貸令受災戶！等不到房貸怎麼辦？他斷頭
時間 Thu Aug 22 10:24:28 2024
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標題 [新聞] 限貸令受災戶！等不到房貸怎麼辦？他斷頭
時間 Thu Aug 22 10:24:28 2024
原文標題：
限貸令受災戶！等不到房貸怎麼辦？他斷頭殺出
原文連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20240822700627-430601
發布時間：
2024.08.22 10:03
記者署名：
工商時報 曾宇平
原文內容：
房市過熱央行硬起來！多家銀行因應房貸「滿水位」祭出史上最嚴限貸令，不少民眾反映
貸不到款，而已申貸的人也憂心面臨違約危機，「已經上車的會違約嗎？」成為不少人熱
議話題，房市評論家顏博志透露友人因資金較不寬裕，已經有斷頭認賠打算。
貸不到款，而已申貸的人也憂心面臨違約危機，「已經上車的會違約嗎？」成為不少人熱
議話題，房市評論家顏博志透露友人因資金較不寬裕，已經有斷頭認賠打算。
由於新青安帶動房市買氣熱絡，除了推升房價不斷上漲，也影響銀行房貸接近滿水位，甚
至祭出史上最嚴限貸令，不少購屋族陷入排隊等放款窘境，甚至有人申貸2個月還貸不下
來，不僅要繳納滯納金，還面臨違約風險。
至祭出史上最嚴限貸令，不少購屋族陷入排隊等放款窘境，甚至有人申貸2個月還貸不下
來，不僅要繳納滯納金，還面臨違約風險。
有PTT網友便詢問「政府應該不會讓上車（購屋）到一半的人違約吧」？坦言「現在政府
態度對兩者很明確：已經上車的，沒辦法對你怎麼樣；還沒上車的，要留意信貸緊縮的可
能性，若有意挑戰政策恐怕幫不了你」。
態度對兩者很明確：已經上車的，沒辦法對你怎麼樣；還沒上車的，要留意信貸緊縮的可
能性，若有意挑戰政策恐怕幫不了你」。
原PO指出，卡在銀行這關的族群眾多，包括送件審核中、已過件尚未對保、已對保尚未撥
款的、整批分戶房貸的、個體戶的、新青安的、第二三四戶的、換屋的都遭受波及，原PO
提問，「政府政策到底要救誰？都救還是都不救？政府應該不會推一個政策，會讓上車到
一半的人都違約吧？」
款的、整批分戶房貸的、個體戶的、新青安的、第二三四戶的、換屋的都遭受波及，原PO
提問，「政府政策到底要救誰？都救還是都不救？政府應該不會推一個政策，會讓上車到
一半的人都違約吧？」
對此，不少網友留言表示，「水位就滿了 買之前就該自負的風險」、「政府就不想讓這
些沒現金能力 只想靠銀行開槓桿的人上車，很難懂？」、「六月就有風聲 七八月還敢買
當然乖乖賠錢」、「讓有能力的接手吧 沒錢的趕快斷頭吧」、「央行是要維持金融穩定
降低風險 炒房客自己玩太大不要怨」、「違約不會吧，當然是退給建商賣給能現金買的
人啊」
些沒現金能力 只想靠銀行開槓桿的人上車，很難懂？」、「六月就有風聲 七八月還敢買
當然乖乖賠錢」、「讓有能力的接手吧 沒錢的趕快斷頭吧」、「央行是要維持金融穩定
降低風險 炒房客自己玩太大不要怨」、「違約不會吧，當然是退給建商賣給能現金買的
人啊」
根據好房網報導，房市評論家顏博志透露，身邊資金較不充裕的友人，當初硬著頭皮買預
售屋、繳交工程款中，最近因限貸令風波，已經新生斷頭念頭。並詢問建商能否換約，若
換約不成恐要有直接賠掉15％違約金的心理準備。
售屋、繳交工程款中，最近因限貸令風波，已經新生斷頭念頭。並詢問建商能否換約，若
換約不成恐要有直接賠掉15％違約金的心理準備。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，並不建議民眾採行違約解約方式，因為不僅要
負擔最高15％的違約金，還會損失至少兩成的增值。並指出，換約解套確實是個做法，雖
然躲不掉最高45％的房地合一稅，但至少不會賠錢。
負擔最高15％的違約金，還會損失至少兩成的增值。並指出，換約解套確實是個做法，雖
然躲不掉最高45％的房地合一稅，但至少不會賠錢。
顏博志近一步指出，銀行房貸滿水位屬於短期狀況，若真的遇到「上車到一半」的尷尬處
境，除了找親友救急先過一關，農漁會、郵局、銀行保單借款、曾帶、信貸等都是可能解
法。另外，只要有價差，也可與建商協商條件較優的解約方案。
境，除了找親友救急先過一關，農漁會、郵局、銀行保單借款、曾帶、信貸等都是可能解
法。另外，只要有價差，也可與建商協商條件較優的解約方案。
心得/評論：
銀行最近雨天收傘，但是還是有其他管道，像文中提到的農漁會、郵局
或著富邦壽險和合法高利貸的薯條三兄弟，也可以雪中送炭
但是最近股價反而疲軟耶，何解
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.170.187 (臺灣)
※ 作者: IzumiKonata 2024-08-22 10:24:28
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08-22 13:51
08-22 14:03
→ : 打算而已 還沒真的認賠1F 08/22 10:24
推 : 房市危機2F 08/22 10:25
→ : 斷頭再說，薯條三兄弟會趁火打劫嗎3F 08/22 10:25
噓 : 只是打算4F 08/22 10:26
→ : 賣股救房就好啦 阿呆5F 08/22 10:26
推 : 頭真的斷再說啦6F 08/22 10:27
→ : 結果這樣一堆房蟲就緊張惹，真的好廢7F 08/22 10:27
噓 : 雨天收傘三小8F 08/22 10:28
→ : 騙完票 韭菜割起來9F 08/22 10:28
→ : 再花5年存頭期款而已 不怕10F 08/22 10:28
推 : 房子加價賣出....11F 08/22 10:28
推 : 吵成這樣 我問我的業務 一如往常 年底一樣借出來
到底誰很痛要不要出來解析一下12F 08/22 10:28
到底誰很痛要不要出來解析一下12F 08/22 10:28
→ : 不是還有法拍 怕什麼14F 08/22 10:29
推 : 金管會不是出面了，不用擔心啦15F 08/22 10:29
→ : 笑死 誰信啊16F 08/22 10:29
→ : 還有到底誰貸不到17F 08/22 10:29
噓 : 炒房只會墊高下一代的購房成本，對社會沒多大好處18F 08/22 10:29
推 : 不會賣掉其他房子喔19F 08/22 10:29
推 : 房蟲瑟瑟發抖20F 08/22 10:30
推 : 股票房市只能選一個活著的話 政府會選那個？21F 08/22 10:30
→ : 幻想友人吧 這也有人信?22F 08/22 10:30
→ : 別傻了 政府只會救銀行 不會救韭菜23F 08/22 10:30
→ : 斷頭但依然加價賣24F 08/22 10:30
→ : 那要抓的是炒房的投資客 像我這種只買不賣的 炒飯嗎25F 08/22 10:30
推 : 被青安騙去買房子的韭菜 哭哭27F 08/22 10:31
推 : 合約寫 如果貸款過不了就無條件解約阿 傻呼呼28F 08/22 10:31
→ : 買股票還能讓公司有資金去研發，創造就業機會29F 08/22 10:31
推 : ㄏㄏ30F 08/22 10:31
推 : 看看雲豹 再看看三地開發，我是覺得政府會繼續炒31F 08/22 10:31
推 : 巨嬰…還當真買房穩賺喔 笑死32F 08/22 10:31
推 : ㄏㄏ 爽賺違約金 噴33F 08/22 10:31
→ : 我是不相信,現在交屋的都是2,3年前買的,房價少說賺3成起跳,換成是你,房貸4%你也會簽下去,4%我不信你貸不到,明明threads上一堆都還貸到2.x%的。34F 08/22 10:31
推 : 怎會會斷頭，獲利了結吧37F 08/22 10:32
→ : 斷了再叫我38F 08/22 10:32
推 : 一輩子努力工作還你做的白痴決定笑死39F 08/22 10:32
→ : 搞不好直接水位拉到80%以上，再開新青安plus版40F 08/22 10:32
→ : 哈哈哈 真的要去借高利貸了嗎？41F 08/22 10:32
→ : 直接去地政 抓 大量買賣的短線炒房客不就好了 做一堆鳥事 不就不敢針對 整天波及無辜42F 08/22 10:33
→ : 救銀行不就股房雙崩？44F 08/22 10:33
推 : 撥出來才是你的，現在案件連對完保過完戶，撥款前給45F 08/22 10:33
→ : 桃園蛋白2,3年前2x萬/坪,現在4x萬, 我是不信有人會選違約不交屋,再笨也會想辦法交屋。46F 08/22 10:33
→ : 請問薯條三兄弟是什麼48F 08/22 10:33
→ : 你加利率都有，有些人以為對保完就拿你沒辦法嗎?49F 08/22 10:33
噓 : 講那麼多，有賠到錢嗎？沒有說個毛50F 08/22 10:34
→ : 早上還有臨時全部喊咖的，你加多少利率都沒用51F 08/22 10:34
噓 : 雨天？？雨天？52F 08/22 10:34
→ : 炒房只會墊高下一代的購房成本，還不如買股票創造就業53F 08/22 10:34
噓 : 這樣就斷頭？那還是別玩了這裡不歡迎乞丐55F 08/22 10:34
推 : 我知道你們還有很多錢，不怕56F 08/22 10:35
噓 : 假議題，會叫的都是多房投資客，自住的沒人貸不到57F 08/22 10:35
推 : 多斷頭一些 讓房價多跌一點 下一屆賴神真的穩了58F 08/22 10:35
推 : 舒服59F 08/22 10:35
推 : 薯條三兄弟 中租 裕融 和潤60F 08/22 10:35
噓 : 不寬裕是第幾房?61F 08/22 10:35
噓 : 斷頭再說啦62F 08/22 10:36
噓 : 這樣就斷頭很弱耶，沒那個屁股跟人家炒房？63F 08/22 10:36
推 : 資金較不寬裕是因為一口氣炒好幾間啊，3好加1好64F 08/22 10:36
噓 : 建商很急，狂買新聞65F 08/22 10:37
噓 : 炒房只會墊高下一代的購房成本，對社會沒多大好處66F 08/22 10:37
推 : 才一個月都不到就斷頭的原本早晚也會斷啦67F 08/22 10:37
→ : 可以學8zz開OF就不會斷頭68F 08/22 10:37
噓 : 都沒人有錢買了 還增值 別害人69F 08/22 10:38
噓 : 顏阿伯繼續炒房啊，就是有你這種人擾亂房市70F 08/22 10:38
→ : 才不信這種71F 08/22 10:38
→ : 薯條三兄弟 有錢可以來戒72F 08/22 10:40
噓 : 央行還死不承認是低利率遭成畸形高房價73F 08/22 10:40
推 : 下一代越來越少 還好啦74F 08/22 10:41
噓 : 喔75F 08/22 10:41
推 : 拿掉寬限期，才是真打房，才能抑制投機族群76F 08/22 10:41
推 : 建商怎樣都不虧，央行好聰明77F 08/22 10:41
→ : 各位賣股救房啊78F 08/22 10:42
→ : 別怕 繼續噴79F 08/22 10:42
推 : 急了80F 08/22 10:43
推 : 打算，滿嘴幹話。害人少賺你賠!?81F 08/22 10:44
噓 : 這只是剛開始，房價不炸一炸崩盤一下，央行對不起人民，至少崩個3成再說82F 08/22 10:44
噓 : 投機槓桿仔哭暈在廁所，就算撐過5年也沒用了84F 08/22 10:44
推 : 台灣人不會賠錢賣的...就賣更貴而已85F 08/22 10:44
噓 : 趕快跌 血流成河86F 08/22 10:44
噓 : 房市現在是下雨天嗎？不是的話哪來的雨天收傘？87F 08/22 10:44
推 : 股市兩萬點根本大晴天，應該多升息壓房價88F 08/22 10:45
→ : 房蟲的末日89F 08/22 10:45
推 : 對折再叫我 現金準備好了90F 08/22 10:48
推 : 聽你在唬爛91F 08/22 10:49
推 : 郵局真的是比較好的解法 錢多也沒什麼好好利用92F 08/22 10:50
推 : 炒房的怎麼可能會斷頭93F 08/22 10:52
推 : 崩個三成銀行也會出問題喔 大場面期待呢94F 08/22 10:53
噓 : 假消息不用三百萬嗎？就到現在還沒聽到貸不出來的，一堆魯空在那邊騙95F 08/22 10:53
噓 : 這樣就斷頭真的不要學人家買房了97F 08/22 10:53
→ : 現在只是比較辛苦多找一下而已98F 08/22 10:54
→ : 貸不到不會去貸利率高一點就好 哪有那麼容易斷頭99F 08/22 10:54
推 : 不就新青安在搞，就政府在干預啊，搞不清楚狀況234F 08/22 14:23
→ : 太好了！建商大賺一筆！沒本事買房的乖乖租房不好嗎？235F 08/22 14:23
→ : 誰斷頭？237F 08/22 15:08
→ : 現在哪是雨天，房子賺翻了，雨天是說公司快倒了才不借公司錢238F 08/22 15:09
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