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作者 chopinmozart (aha)
標題 Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：
時間 Tue Aug 20 07:29:31 2024

: 加上中古市場也無法供貨
: 現在供給完全真的是大建商說了算
: 我自己是很看好進一步限縮土建融打趴中小建商
是這樣的

我不動產這方面相關的專家拉

這一波銀行限貸

很多什麼名嘴 什麼房版 都跳出來說

中古屋限貸 買氣轉去吵預售屋 然後預售屋再創一波


但既然身為不動產的專家

我個人認為是這樣的

現在限貸分成兩種

第一是拉高利率

第二是排隊不放款


第一點 拉高利率

相當於變相升息

銀行放貸利率從2.4%變成 3%

相當變相升息 4.8個半碼


第二點 排隊不放款

相當於市場資金緊縮

對房市等於第二記重拳


跟新青安炒熱預售屋一樣

現在新青安因銀行限貸變成心不安

這股恐慌一樣會反向蔓延到預售屋

這最終將帶來泡沫上的破裂


加上現在全球股市

都在交易衰退的故事線

巴菲特賣股等崩盤

現在的房市等於靠著股市高估的估值苦撐

一但經濟陷入衰退

股市修正50%

台灣房市即將進入失落的10年 恩


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.234.168 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2024-08-20 07:29:31
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※ 同主題文章:
[新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：中小型建商會倒得更快
08-19 22:04 empliu
Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：
08-19 22:50 NovaShin
Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：
08-20 00:24 yousking
Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：
08-20 07:29 chopinmozart
Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：
08-20 08:36 jubii
Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：
08-20 09:14 r6TSGs
Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：
08-20 10:17 TameFoxx
Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：中小型建商會倒得更快
08-20 10:53 bigyo
推 xephon: 房市QT1F 08/20 07:31
推 kill2400: 推薦你今天開盤全力放空 你會贏2F 08/20 07:31
推 pziix: 部份認同3F 08/20 07:34
推 KSVS2010: 胡扯一堆4F 08/20 07:35
推 z789252: 樓下說空蛙魯空5F 08/20 07:36
噓 stationary: AI:聽說我不會衰退耶6F 08/20 07:38
噓 highmangogo: 賣鬧啊 所謂的房市專家八卦板一堆 你還差的遠了 建議你去那裡進修一下7F 08/20 07:46
推 y7moremore: 我相信建商會管制政府 再創更高榮景9F 08/20 07:50
推 ajkofqq: 好 先漲三倍  再跌30%10F 08/20 07:50
推 Chilloutt: 空單在哪？11F 08/20 07:53
推 SaHEL11: 泡泡會越吹越大 當然只要沒破的話12F 08/20 07:53
推 Idiopathic: 漲利率沒差吧 轉嫁給租房的就好 傻傻的13F 08/20 07:57
推 CMD: 這麼多人租屋喔14F 08/20 07:59
推 tongmove0503: 房屋自有率高怎麼還有那麼多租客等著被轉嫁？15F 08/20 08:09
推 wisebani: 政府只能推高最低薪資，導致通膨，利率降不下來，遇到黑天鵝，最後變通縮.
最壞大概是這樣16F 08/20 08:10
噓 kurtis0359: 專家？有党炒房厲害嗎19F 08/20 08:10
→ aibor: 買進金融股20F 08/20 08:10
→ dongku: 十年前開始聽這論調就聽到耳朵長繭了21F 08/20 08:10
推 TIPPK: 建商拿那麼多錢出去，你去看看高雄 看板都掛免錢22F 08/20 08:11
→ aibor: 趕緊上街撿房，我要買大安區一坪20萬的23F 08/20 08:12
噓 baseken: 快啊 等著撿便宜 嘻嘻24F 08/20 08:15
→ MUMUKON: 不會 接著就是新一輪QE
別小看吸過毒 以為能戒掉25F 08/20 08:18
推 knus789369: 再說一次 台灣房價不會跌27F 08/20 08:19
推 zero7810: 特效藥吃上癮了 只會吃到全面裂開再說
誰接炸彈誰倒楣 還沒發生就繼續爽28F 08/20 08:19
推 Chilloutt: 雖然偶注意到豪宅出掉的不少30F 08/20 08:20
推 intointo: 失落的10年？   怎麼感覺還好31F 08/20 08:20
噓 klwei: 聽起來不像什麼專家阿32F 08/20 08:24
噓 ggsuperda: 通篇都幻想 笑死 空單勒？33F 08/20 08:25
噓 bear753951: 看來你不懂政府，房地產只能漲34F 08/20 08:25
推 z23061542: 那有現金的爽死 低價收購
10年後 直接翻10倍35F 08/20 08:29
→ hunchisin: 期待SARS2.0看看吧37F 08/20 08:31
噓 YangChang: 笑死，一樣噴到外太空啦38F 08/20 08:36
噓 cosmite: 空單呢39F 08/20 08:40
噓 gn00273680: 後面掰不下去了嗎?40F 08/20 08:40
→ JOKO58802218: 專家都買很多間惹41F 08/20 08:54
→ hanslins: 最多是跌回今年初價格42F 08/20 09:02
推 diskck: 你第一天出社會嗎？
房地產是黨庫的火車頭
有衰退政府馬上就會出面處理43F 08/20 09:04
→ tctv2002: 專家有政府補貼厲害嗎46F 08/20 09:04
噓 deepdish: 想太多 方法多的事 大麻合法化 空房種大麻 噴噴噴47F 08/20 09:06
噓 qqtab: 台灣房市跟全球科技泡沫的關聯？48F 08/20 09:38
→ jerrylin: 說好的剛需呢  房貸2.4變3%  剛需突然就消失了嗎
到底有沒有剛需  我好亂R49F 08/20 09:50
推 fattyeddie: 現在在衰退交易？你要確定內51F 08/20 09:56
→ chungfxx: 現在桃園預售屋都緩售不賣，都想等建好才賣，建商也知道越晚賣房價越高52F 08/20 10:00
推 lantimes: 股市修正50% 還不0050買爆54F 08/20 10:02

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