看板 Stock作者 shinewonder (格羅索 靈魂附體 )標題 [新聞] 銀行驚爆「鬧錢荒」!台灣史上罕見 房貸時間 Mon Aug 19 19:45:43 2024
原文標題:銀行驚爆「鬧錢荒」!台灣史上罕見 房貸慘排隊等
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發布時間:2024年8月19日 週一 下午7:08
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記者署名:陳怡伶
※原文無記載者得留空
原文內容:
國內銀行罕見鬧錢荒!因房價上漲,以及大量貸款,導致多家公股銀行「拉警報」,直接
受不了,爆出限貸令,購屋族也得「排隊等放款」,演變成貸款過不了,而無法交屋。
今年買房熱,恐創下36萬棟買賣,也導致短時間出現大量貸款。根據金管會資料,截至今
年6月,全體國銀房貸餘額10兆4873億,半年增加5004億,創下史上同期最高。
由於大量貸款,導致台灣多家行庫、民銀拉警報,甚至《銀行法》72-2條「不動產放貸比
」已逼近警戒線,導致各家銀行「鬧錢荒」,市場資金吃緊。
對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言,這情況在台灣史上相當罕見,很久沒
聽到銀行房貸這麼緊縮,部分銀行已調高報價,甚至出現VIP放款,以及購屋族「排隊等
放款」的狀況。
曾敬德進一步指出,今年買賣移轉棟數,還未創歷史新高,會有房貸緊縮,主要和房價大
漲有關,因為房價漲,房貸需求也會提高,建議買房時籌措房屋總價3成資金,當作頭期
款,比較有保障。
心得/評論:連想銀行借錢都難,新請青安房貸的骨牌效應正在展開,這資金流向勢必會
影響到股市的資金,錢繼續流向股市,還是像現在股市量縮呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.232.56 (臺灣)
※ 作者: shinewonder 2024-08-19 19:45:43
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推 inoce: 爛尾樓 這只是剛開始3F 08/19 19:47
※ 編輯: shinewonder (42.77.232.56 臺灣), 08/19/2024 19:48:48
推 pwseki206: 缺錢就找錢啊,高利率定存專案開起來還要我教?8F 08/19 19:49
推 lmc66: 跟之前蛋價一樣啊 不是沒房貸只是沒利率低的房貸11F 08/19 19:49
→ pwseki206: 不可能降息吧,不是說央行還要再緊縮13F 08/19 19:50
推 moto000: 房版畢業文是開心的16F 08/19 19:51
→ rainf: 高利貸啊 誰說沒錢的20F 08/19 19:52
推 lmc66: 土銀、農會、利率高的民間銀行其實都還有額度22F 08/19 19:52
→ a210510: 坐等房蟲去借高利率的23F 08/19 19:52
→ b9513227: 金管會就有規定水位比 炒過頭怪誰 嘻嘻
到時3%4%5%啥都有了24F 08/19 19:52
推 alvistan: 有人說就算借高利貸也是賺爛26F 08/19 19:53
推 f204137: 爛頭寸一堆 鬧錢荒... 寫給誰看27F 08/19 19:53
推 Kouson: 就規則上的問題 真要放款還會沒錢放?28F 08/19 19:53
→ lmc66: 只是大家只想問便宜的那幾家 就像吃習慣一顆不到6元的蛋 不想買一顆10元的一樣XD29F 08/19 19:53
→ baddaddy: 質押仔 房貸仔都借不到錢啦32F 08/19 19:54
噓 EXDes: 笑死 條件不好不要買房好嗎 想被法拍?33F 08/19 19:54
→ a20351: 炒房炒成這樣 扯34F 08/19 19:54
→ peter98: 台灣的爛尾樓沒甚麼大問題好嗎...才幾百萬而已35F 08/19 19:54
噓 jin49518124: 一堆想套利的投機仔壓縮到真的想買房自住的,等寬限期一到笑看投機仔人踩人36F 08/19 19:54
→ Minihil: 突然冒一堆這種的害我又想加碼建商股票了38F 08/19 19:55
→ peter98: 大陸的爛尾樓才是有問題的。39F 08/19 19:55
→ b9513227: 坐等預售屋借不到要賠違約金的韭菜40F 08/19 19:55
噓 tsukuyomii: 我是支持自住買一間房啦 但借高利貸這個我就覺得怪怪的 反正就買一間自住加上其他資金歐印鈊象 無敵中的無敵 說過了41F 08/19 19:55
推 biopbiop: 是有人想出貨嗎?最近都是房市大好的新聞= =47F 08/19 19:57
推 aoc7175: 快逃啊!!!!!!48F 08/19 19:58
推 f204137: 銀行房貸限制 對二線放貸的中租是利多 是不是...XD49F 08/19 19:58
噓 aqwa: 有行無市,房子估價再高也賣不出去50F 08/19 19:58
→ metallolly: 房版推文:噴!!不管怎樣都噴!! 我相信全PTT最有錢的版!!! 房子只會噴!51F 08/19 19:58
噓 nina801105: 沒那個屁股還吃那個瀉藥,一堆沒有財力的人,還要貸款買房,不掂掂自己的實力,現在必須要解約或者套牢在房價最高點,這些房蟲真是咎由自取53F 08/19 19:59
推 smalmal: 只要肯接受利率四五趴 一定借的到 銀行還會排隊放給你56F 08/19 19:59
→ aqwa: 等於跌停鎖死跑不了的意思58F 08/19 19:59
推 chou3321: 這麼愛借 去找薯條三兄弟強力過件啊 反正買房穩賺不賠嘛 就算借高利貸也要買啦 嘻嘻^^59F 08/19 19:59
推 lmc66: 其實你借幾千萬利率3%銀行就會想辦法幫你籌到錢了XD61F 08/19 20:00
→ b9513227: 大家不用擔心 預售屋最多只賠總價15%違約金而已63F 08/19 20:00
→ aqwa: 一堆月薪不到五萬的人也能貸千萬買房,真是瘋狂66F 08/19 20:00
噓 s1612316: 房子能T+2嗎 流動性又差獲利又低 我可是不要的喔67F 08/19 20:00
推 Lowpapa: 假新聞啦 演演戲而已68F 08/19 20:01
推 x2206223: 升息阿 大家快去喊 wwwwwwwwwwwwww69F 08/19 20:01
噓 aqwa: 一切都是央行低利率,資金浮濫造的孽73F 08/19 20:02
推 Kobe5210: 2個月前股票質押文的既視感+174F 08/19 20:02
→ x2206223: 升息升起來 股民共體時艱 wwwwww76F 08/19 20:02
推 a16625t: 笑死 繼續亂打房 恭喜發財77F 08/19 20:03
推 chou3321: 當一堆人鼓吹無腦借錢無腦買 反正XXX只會漲不會跌的時候 接下來會怎樣呢?78F 08/19 20:04
推 ebeta: 天條是可以取消的,等與論發酵一下82F 08/19 20:04
推 alau: 爛政府=》移民美國=〉房貸7% !83F 08/19 20:04
→ jung914: 如果真的打房 就是故意要割年輕人韭菜84F 08/19 20:05
→ jeff22aa22: 股版剛遇到歷史大修正 希望房版能也遇到一次86F 08/19 20:05
推 foreluban: 一窩蜂死很快.....股市房市的歷史鐵律87F 08/19 20:05
推 hate56: 笑死 銀行沒錢 少年銀行喔88F 08/19 20:05
推 NovaShin: 我一月就有說結果在房板被噴爛還被房板大弟跟他的親衛隊圍剿,不過現在看起來他們該打包下課了89F 08/19 20:06
→ jung914: 年輕人還在想明後年賺錢就脫手 連投資客都不買是要給誰91F 08/19 20:06
推 Dazzles: 如果出現擠兌 銀行可能還真的沒錢XD93F 08/19 20:06
推 dendrimer: 如果大部分的人把錢領出來換成貴金屬,銀行應該會沒錢可以借95F 08/19 20:06
推 xxgogg: 美國所得稅10%起0.097F 08/19 20:06
→ Minihil: 外匯換台幣就有錢了98F 08/19 20:06
推 moto000: 2024最怕抱不住 套牢就不用擔心了99F 08/19 20:06
推 weidersin: 就房貸額度滿了而已。每天信貸電話接不完343F 08/20 08:20
推 asidy: 修法放寬阿,反正也不是第一次順應民意了344F 08/20 08:36
→ gino321: 風險管控好 免得泡沫化347F 08/20 10:45
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