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作者 empliu (冬馬黨中央政治局委員)
標題 Re: [新聞] 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款
時間 Thu Jul 25 00:04:03 2024

先講結論

海悅代銷利多

很簡單 這波台股震盪 稍微比較注意風險的基本上就從股市獲利了結

賺錢基本上就是買房

那現在貸款條件給的不夠漂亮

(注意你仔細看這波只是讓貸款條件變醜實際上大家都還貸得到)

山不轉路轉當然是去搶預售屋

預售屋的特性基本上就是買了大約3-5年後交屋

建商也會幫買家跟銀行或者農會喬好貸款無憂

原本預售屋受到土建融+禁轉影響已經夠緊縮了


(前鎮子應該看到不少預售接待中心爆滿/搭帳篷的搶貨潮)

這波大家為了要上車又去搶預售屋

造成預售市場貨源更少價格更高

https://i.imgur.com/sx2MZON.png
[圖]

然後我的觀察包括原po在內還有那篇底下的推文

希望這波可以影響到房價的不少

(就像當初預售禁轉很多在底下推文說會套死投資客一樣的人)

代表還沒買的人還足夠多 大家預售市場搶貨見

營建相關股GOGO

※ 引述《manlike ( )》之銘言：
: 原文標題：
: 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款
: 原文連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4745392
: 發布時間：
: 2024/07/24 07:30
: 記者署名：
: 徐義平
: 原文內容：
: 房市買氣火熱，導致房貸餘額一年暴增9304億元，更讓部分銀行房貸放款逼近滿水位紅線，
: 進而緊縮房貸放款業務，甚至傳出部分銀行不收新案放款業務或是申請房貸要排隊等放款，
: 此外，近期又碰到央行調升存款準備率藉此收回市場部分資金，最終影響的是新申請房貸民
: 眾的房貸資金成本變貴。
: 新氰氨還有救嗎？自住真的沒差？
: 含淚繳貸款 QQ
:

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 129.227.90.243 (新加坡)
※ 作者: empliu 2024-07-25 00:04:03
※ 文章代碼(AID): #1ceINsbu (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1721837046.A.978.html
※ 同主題文章:
[新聞] 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款
07-24 22:54 manlike
Re: [新聞] 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款
07-25 00:04 empliu
推 Skydier: 確實是這樣 等崩仔就是等搶購仔1F 07/25 00:05

我很喜歡阿格力這篇文

粗暴寫實

https://i.imgur.com/81Qxj2N.png
[圖]

不想買的根本不會CARE房價漲多少

(就像我根本不CARE線上遊戲概念股漲跌 因為我根本不玩遊戲)

想買的心裡才會對價格有所期待

這些人就是支撐市場最大的利多之一

華人(超派)想要擁有一間房是刻在基因裡面的

這是想否認也否認不了的QQ

→ iamaq18c: 5年後再使用無限轉貸大法 爽啦~2F 07/25 00:09
噓 mnhyuiop: 炒房仔和等崩仔都想買房 是要怎麼跌3F 07/25 00:10
→ pnpncat: 問題在於不是公司業績好股價就會漲 如果真的轉熊
就全部一起下去了4F 07/25 00:12
推 cblade: 太多人想買了6F 07/25 00:13
推 autherlike: 政府連中古屋都不讓買 逼你去跟建商買 水很深7F 07/25 00:13
推 HCYPMGO: IP來自新加坡 Very Good8F 07/25 00:15
※ 編輯: empliu (129.227.90.248 新加坡), 07/25/2024 00:19:01
噓 suhaw: 房仲:超級智障房仲還說房價會跌 害聽他的話沒買的人9F 07/25 00:23
推 GGFACE: 有道理啊 每次有房市利空消息的文都一堆關注 全部都是潛在買盤 是能跌去哪10F 07/25 00:25
→ icecubes: 投資網紅最討厭的就是阿个力 ＝ ＝12F 07/25 00:26
→ rbelldandy: 房價最大的敵人就是台灣自己 不可能跌啦13F 07/25 00:36
→ MacD89: 就是呀 我根本不care藍寶堅尼or法拉利賣多少錢14F 07/25 00:36
推 cpa0426: 買預售只是現在沒壓力而已，又小又貴籌碼都在建商手中15F 07/25 00:36
推 newforte: 新房蓋太少了17F 07/25 00:37
推 davidaustin: 又要搶預售了18F 07/25 00:38
→ rbelldandy: 公設什麼時候來個50趴,台灣盤子很爽的19F 07/25 00:39
推 s56565566123: 確實 不然噴假的嗎20F 07/25 00:39
推 saintlin: 飛彈來了哪還有房市可言？那時候兵荒馬亂哪還有市場價格？要脫手的人隨意喊價而且決對不會要新台幣計價交易，真的在認真等飛彈來了要買的人先準備美金、日圓、人民幣或黃金，要不然在那嘴砲而已。21F 07/25 00:41
推 arhuro: 錢換美金存外國銀行 國外宣布撤僑跟著一起跑25F 07/25 00:44
推 fishyki: 我還沒買夠啊26F 07/25 00:52
→ sspider0829: 事實啊27F 07/25 00:57
噓 Cll7do9k: 這兩年早就搶爛了 不然一堆案場是在搶成屋嗎28F 07/25 00:58
推 g1990822: 預售沒有一定喬好喔 有配合的銀行滿了也是不給預售整批貸的29F 07/25 01:12
→ ActionII: 現在風聲是連一批的都出問題
那你賭預售還不如年初買成屋中古
年初水位不可能滿吧31F 07/25 01:19
噓 a87569650: 最可悲的結論是全世界誰不想要自己的房子 是只有華人會屯房賣房34F 07/25 01:20
噓 repast: 什麼都能吹利多 笑死36F 07/25 01:21
→ ppbro: 房地產就是變形蟲利多 同樣政策正反向都是利多37F 07/25 01:37
推 Sex5F: 預售屋也有風險，市場往下建商跑路
老一輩很多人經歷過38F 07/25 01:42
→ kimula01 …
推 kimula01: 鳳鳴的微笑海悅2期地基還沒打完已經都賣完了40F 07/25 01:59
推 worshipyou: 以前還會聽到預售屋建商烙跑，現在好像很少聽到建商烙跑了41F 07/25 01:59
→ kimula01 …
→ kimula01: 聽買的人說一坪已賺10以上 等蓋好噴更多43F 07/25 01:59
推 Tomince: 股崩 房就跟著崩44F 07/25 02:22
→ lokoo: 你要這樣搞就是要把股票全出離開市場，不然股票崩盤你還是缺錢繳房款45F 07/25 02:33
噓 nanako81240: 一堆人等著看頭期款沒了  怎麼預售?47F 07/25 03:09
推 gest7240: 股版都股神 怎會沒頭期48F 07/25 03:44
噓 jin49518124: 阿格力就算了吧，也是個反指標之一49F 07/25 04:29
推 hoo911ver25: 股崩房八成也崩50F 07/25 04:33
推 nicayoung: 我聽你在講51F 07/25 04:45
推 lee255215: 是不太看衰房啦 但也沒多好賺了啦 根據最大痛苦原則窩不認為跟風仔們都能高歌離席絲滑轉換 再跌幾%看是斷頭退訂的多還是套牢補錢的多啦嘻嘻52F 07/25 04:59
推 pttouch: 我也這樣覺得，根本就一堆人關注，真的放心下手放心獲利55F 07/25 05:45
噓 bandit12344: 都降準緊縮資金了，你以為隨便喬喬就有？57F 07/25 07:31
推 jen1121: 吹起來58F 07/25 08:23
→ chargee …
推 chargee: 要小心~政府準備下重手了..再噴下去不用選了59F 07/25 09:07
推 devil007: 才剛選完你以為政府很怕？60F 07/25 09:11
→ HCYPMGO: 銀行不讓你借錢是為什麼 怕你不還阿61F 07/25 10:41
推 WSLai: 台灣唯一不會跌的就房價，有政府真安心~62F 07/25 10:44

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