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作者 troy30408 (南宮洛)
標題 [新聞] 房貸餘額暴增9千億！傳銀行拒收新案 專家
時間 Tue Jul 23 15:51:38 2024

原文標題：房貸餘額暴增9千億！傳銀行拒收新案 專家：借錢恐變難變貴

※請勿刪減原文標題

原文連結：https://money.udn.com/money/story/5613/8113418
房貸餘額暴增9千億！傳銀行拒收新案 專家：借錢恐變難變貴 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報
[圖]
近一年房市交易火熱，讓房貸餘額短短一年時間暴增9,304億元，導致部分銀行放款水位逼近紅線，市場傳出，部分銀行放款動作已... ...

 

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發布時間：2024/07/23 13:19:14

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：朱曼寧

※原文無記載者得留空

原文內容：
近一年房市交易火熱，讓房貸餘額短短一年時間暴增9,304億元，導致部分銀行放款水位
逼近紅線，市場傳出，部分銀行放款動作已轉趨保守，或不收新案、排隊等放款的消息，
專家指出，若加上近期央行又調升存準率收回部分資金，購屋人後續借錢的成本可能會緩
步增加。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從央行調升存準率後，市場上資金就受到影
響，比較快的是股票質押的利率都攀升，而銀行在過去一年面對房市火熱市況，又借了不
少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守，民眾在購屋時應該多
問幾家銀行，雖然不見得貸不到款，但可能貸款條件已經不如前幾年寬鬆，甚至要爭取到
地板利率的難度也會增加，簡單說跟銀行借錢變貴了。


統計顯示，今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已
經增加9,304億元，而去年5月房貸餘額則是年增僅4,125億元，由此可見過去一年時間放
款速度與額度驚人。


曾敬德表示，銀行因應自己本身可放款額度就有不一樣的做法，過去也不是沒有個別銀行
放款接近上限的狀況，只是這次似乎可以明顯感受到市場整體資金趨緊，主要包括房市好
了一年短期放款太多，另外，央行升存準率回收資金也有影響，而近期市場對於新青安質
疑聲也會影響銀行放款態度，立法院也要求金管會檢討銀行法72-2的法令是否過於寬鬆，
也都可能讓銀行稍踩煞車。


曾敬德建議，民眾若是貸款無法順利撥款，可能會影響到買屋流程，容易產生糾紛，建議
民眾可能要先多問幾家銀行，且房貸管道除了傳統銀行外，還有網路銀行、農漁會等可以
試看看，不過要拿到地板價的難度會增加。


心得/評論：
營建股,代銷股,金融股等受惠新青安政策
帶動股價一波漲勢
但近一年銀行房貸餘額暴增9304億
部分銀行放款轉趨保守
且貸款條件不如前幾年寬鬆
股價是不是到頂了
還是有機會再創新高?
各位投資人怎麼看呢?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2024-07-23 15:51:38
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推 fajita: 看這種新聞就知道要長期唱衰金融股，有毒資產一堆36F 07/23 16:03
→ z256418: 坐等政府轉彎，新氰胺不算在72-2額度內37F 07/23 16:04
→ DASHOCK: 年輕人很會理財  幹嘛不貸38F 07/23 16:04
→ goodjop: 所以才說要買預售屋 有銀行專案貸款 跟履約保證39F 07/23 16:04
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推 Detonate: 就是這樣才要跟建商買預售啊 慢慢交屋42F 07/23 16:05
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→ icecubes: 減少貨幣寬鬆對台灣現況應該是比較好45F 07/23 16:06
推 andre9: 看起來要次貸風暴囉 有人跟你借錢為啥不借 呵呵46F 07/23 16:06
→ b03o20y: 貸款條件變嚴格利率拉高，銀行利多47F 07/23 16:06
→ goodjop: 現在戶頭閒錢要300萬起48F 07/23 16:07
噓 MaxGDAM: 垃圾政策害國害民49F 07/23 16:07
推 nk10803: 房價又要噴噴惹50F 07/23 16:08
推 metallolly: 不管怎樣房價都會噴 現在都變有錢人才買的起房!51F 07/23 16:09
推 piece1: 信貸永遠在打....不用怕不借吧！52F 07/23 16:09
推 yashiro: 買房投資夕鶴,買股投資叫小鶴53F 07/23 16:10
噓 Mingleez: 說房貸風暴是87 ？ 就不借哪來風暴54F 07/23 16:10
→ piece1: 額度都只給到1百萬55F 07/23 16:10
→ nk10803: 現在紅單禁買賣 為何預售屋解約這麼多 15%送建商都沒問題 魯空仔細想想吧56F 07/23 16:10
→ frank01: 可是我群組的房產菁英說高雄現在進場勝率100%, 利息2%的借不到沒關係,去找5%的銀行借就好58F 07/23 16:11
推 qaz630210: 開個會調整一下放款水位不就解決了60F 07/23 16:11
噓 yukiinsummer: 那來的磚家61F 07/23 16:11
推 co80040814: 這跟次貸有啥關係==62F 07/23 16:11
推 ChikanDesu: 還好已經借了7500萬 舒服63F 07/23 16:12
推 a5687920: 解約率不是才1%嗎? 哪裡多?64F 07/23 16:12
推 floatandy: 台版雷曼兄弟金融海嘯？夢回2008？65F 07/23 16:13
推 cosmite: 這跟風暴無關吧 房貸餘額本來就有限制總量66F 07/23 16:13
推 turncolan: 請去喝一下咖啡就乖乖放款啦！67F 07/23 16:13
推 metallolly: 一定會贏啦~10%借下去也不會輸!借起來68F 07/23 16:14
推 pns215: 銀行賺爛了，一堆利息可以收69F 07/23 16:15
→ sspider0829: 也好 幹嘛讓人上車呢 坐著好爽70F 07/23 16:17
噓 WWIII: 次貸風暴 快逃阿 當脫衣舞孃都在買房71F 07/23 16:17
推 gooff: 自住客沒差 趕快通通給我買 上車 嘿嘿嘿嘿嘿72F 07/23 16:17
推 dot0911: 之前好像也有一次，就修規則讓比例提高73F 07/23 16:18
推 Chilloutt: 安啦74F 07/23 16:18
→ tctv2002: 我記得2014也有這樣過75F 07/23 16:20
→ aewul: 接著就次貸風暴？76F 07/23 16:21
噓 camoont: 又要噴了, 直接不給貸款, 變成明年才能買77F 07/23 16:22
推 cblade: 應該已經一堆人 不知道次貸內容是什麼了 跟著喊就好78F 07/23 16:22
推 iiqwer: 次貸風暴是搞笑嗎 購屋貸款一直都有控管上限79F 07/23 16:24
→ yukari8: 到上限了吧 記得有規定房貸只能放存款的多少%80F 07/23 16:24
推 SaiWan: 次貸是房貸再包成金融商品再賣吧，台灣房貸違約率這麼低也沒有這種連結商品，是在次貸什麼81F 07/23 16:25
→ yukari8: 如果是到那個上線那新青安也貸不到83F 07/23 16:25
→ jerrylin: 政府不承認有人炒房  那就全民炒房給你看84F 07/23 16:25
推 edward0811: 一堆不懂次貸再喊?那利率和2%能比？85F 07/23 16:26
推 XJY13: 隔壁有人說可以跟農會借86F 07/23 16:26
推 a5687920: 新青安不是不能檔嗎?87F 07/23 16:26
→ edward0811: 這版87%以為不給貸款，就要法拍吧?88F 07/23 16:26
推 mow1982: 列車關門，魯空明年請早89F 07/23 16:26
推 SaiWan: 預售屋配合的銀行，也不保證一定對保時有額度可以借你90F 07/23 16:26
推 zukigo: 感謝偉大的政府推出的德政92F 07/23 16:28
推 FISH0225: 這版買房都現金的 誰在貸款？93F 07/23 16:29
噓 PTTcrazy: 一檔獨大你能怎麼樣~~94F 07/23 16:30
推 pastevil: 未來幾年大量的預售屋要搶房貸了喔?95F 07/23 16:36
→ summer08818: 打來問要不要貸款跟房貸又不同部門 一點關係都沒有96F 07/23 16:36
→ CHENXOX: 如過開始走到房市末法時期 真の會狠精彩97F 07/23 16:37
推 vux: 不買房是白癡98F 07/23 16:39
推 RungeKutta: 十幾家銀行 總會有要借的啦 什麼爛新聞99F 07/23 16:39
推 kis28519: 拒收? 誰接盤?!198F 07/23 19:12
→ benptt: 錢被股市借光惹~ 流動性陷阱來惹
接下來升息10碼，看你各位往哪逃？199F 07/23 19:33
推 B9702115: 還款正常幹麼不借201F 07/23 19:35
→ pippen2002: 接下來???不是肯定會降息嗎???202F 07/23 19:48

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