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作者 enouch777 (雷)
標題 [新聞] 錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做
時間 Fri Jul  5 09:19:20 2024


原文標題：錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做 四招「關水龍頭」秒見效

※請勿刪減原文標題

原文連結：https://www.sinotrade.com.tw/richclub/news/668679ae32ba0c93314a7a34
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發布時間：經濟日報
07月04日

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：記者游智文／即時報導

※原文無記載者得留空

原文內容：

房價漲不停，有人認為資金太多，政府怎麼做也擋不住。真是如此嗎？高源不動產估價師事
務所所長陳碧源表示，其實政府至少有四招可用，只要願意做，房價就會下跌。
第一招、圍魏救趙：
宣布打擊股市的政策，例如調高證券交易稅、重啟證券交易所得稅，讓股價賣壓下跌，房價
就會下跌。
第二招、杜絕放火：
禁止各地方政府四處放火說引進台積電（2330），另外台積電新聞稿應明確，而非模稜兩可
，提供泡沫前期的想像空間。
第三招、直接供給：
政府宣布恢復可負擔住宅或國宅興建，撥用部分社會住宅轉成所有權低價住宅、並大幅優惠
房價供應。前提是出售補差額、回（轉）售對象資格、增值分潤  等相關配套措施要明訂
。
第四招、中斷奶水：
關緊需求方的水龍頭，政府直接宣布優惠房貸利率除了一生一次，並僅限購政府興建住宅使
用。
陳碧源指出，國內資金確實很多，M1b年增率從今年3月以來，大都在5%左右或以上。和去年
下半年的2%多，情勢大為不同，代表資金動能相當充沛。
這種情況下，政府應想辦法關水龍頭，青年安心成家貸款，看起來像政府抱薪救火，不僅擴
大房市需求動能，四處營造利多消息不斷，全台產生出現台積電建廠買房狂熱潮，市場供需
失衡，房價更容易拉抬。


心得/評論：

專家建議政府打房，打到股市來了！

「第一招、圍魏救趙：
宣布打擊股市的政策，例如調高證券交易稅、重啟證券交易所得稅，讓股價賣壓下跌，房價
就會下跌。」

現在政府稅收都有盈餘，「高證券交易稅、重啟證券交易所得稅」師出無名！

如果政府真的採納一次得罪兩種人，廣大股民跟有房子族耶！


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.100.165 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2024-07-05 09:19:20
※ 文章代碼(AID): #1cXqeQMD (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1720142362.A.58D.html
推 iishoi: 房地合一稅取消吧1F 07/05 09:20
噓 knives: 到底是那些人，成天想打房
經濟好，房市股市本來就會好。真想打房，那直接把經濟搞爛不就好了，想一堆怪招2F 07/05 09:20
推 li11223344: 更改稅制吧...把房地稅給中央,交易稅給地方...5F 07/05 09:22
推 thindust: 第一次有人聽到要政府打擊股市的6F 07/05 09:22
噓 mom213: 可以效仿西台灣使用均貧卡7F 07/05 09:22
推 cool022683: 第四招在搞笑，政府社宅戶數多少？8F 07/05 09:23
推 devilkool: M型化越來越嚴重的話確實是政府該阻止的吧9F 07/05 09:24
推 knives: 這些假專家，講難聽一點，就是還沒上車/沒買夠，等10F 07/05 09:24
→ gprs910: ???11F 07/05 09:24
→ knives: 跌下來還不是進場接盤12F 07/05 09:25
→ sabbat: 第一次聽到要政府打擊股市的...我孤陋寡聞13F 07/05 09:25
推 alex5566: 第四招是什麼鬼.......  =.=14F 07/05 09:25
推 almanch: 房價漲關股市屁事啊....15F 07/05 09:25
推 n19881112: 請查詢郭婉容事件16F 07/05 09:26
推 tagodbless: 幹嘛打股，針對你們這些房蟲就好，房蟲還想拖別人下水啊17F 07/05 09:26
噓 monz3761: 大家都不要賺錢房價就會跌，那還買什麼買19F 07/05 09:26
推 eipduolc: 就故意轉移焦點20F 07/05 09:26
→ alex5566: 第三招更扯........根本鼓勵人民申購公宅抽樂透21F 07/05 09:27
噓 cateyes: 空屋稅課起來22F 07/05 09:27
推 Crushredkiss: 政府怎麼可能不知道怎麼打房..23F 07/05 09:27
→ tsaiweili: 這藥... 有毒啊！24F 07/05 09:27
→ Crushredkiss: 重點在能不能打 而不是會不會打25F 07/05 09:27
推 zzzzzlss: 相信政府 打房？26F 07/05 09:28
→ Crushredkiss: 再者把房價打崩對經濟有什麼好處嗎(我沒買房)27F 07/05 09:28
→ fluffyradish: 第三不就扯到公平性問題誰可以買便宜房子？憑什麼用我的稅金慷他人之慨28F 07/05 09:29
推 david95525: 資金總要有地方去 打股市 啊不就全流去房市 這腦袋30F 07/05 09:29
推 chinaeatshit: 禁止房屋土地私有化不就直接打到地獄了31F 07/05 09:29
→ david95525: 是壞了嗎32F 07/05 09:29
→ Crushredkiss: 不提供新青安還好 一提供跟消費券一樣 直接刺激房市政府該做的就是不要過多干預 越干預越噴33F 07/05 09:29
推 onekoni: 經濟崩買不起房的變租不起 低薪變失業35F 07/05 09:29
推 kmark1120: 空空：沒上車到啦 你們也不準賺錢36F 07/05 09:29
→ fluffyradish: 到底那來的野雞專家，房子買賣過幾棟了37F 07/05 09:29
→ onekoni: 真的是天才專家38F 07/05 09:30
推 topfree: 均貧用下去準備失落30年39F 07/05 09:30
噓 GX90160SS: 欠噓40F 07/05 09:30
推 jc761128: 證所稅XDD41F 07/05 09:31
噓 Ogrish: 反正遲早都會崩盤  就自然反應就好  還真以為新青安hold得住喔42F 07/05 09:31
→ jc761128: 股價漲房價應該正相關啦 沒看到連航海王賺爛都買喔44F 07/05 09:31
→ knives: 股價漲獲利了結，那錢往那去，不會放定存吧，那當然是往更有賺頭或更大的池子流去阿，跑去房市也合理阿45F 07/05 09:32
→ fluffyradish: 應該不會有執政者白癡到打股市吧，下次還要選嗎47F 07/05 09:34
噓 s6212david: 哪來的低能兒48F 07/05 09:34
→ joe2: 這些招數不就中國用過了?49F 07/05 09:34
噓 kkbox0800: 第五招 叫這個所長閉嘴50F 07/05 09:34
噓 Smaragdus: 水龍頭是我們寬鬆的貨幣政策 低匯率低利率裝作沒看到51F 07/05 09:35
→ kimula01 …
推 kimula01: 可以學新加玻阿 人家至少不會全都是高房價53F 07/05 09:35
推 altakii: 世界真的跟不上彎彎54F 07/05 09:35
推 caity: 第一招是啥鬼?55F 07/05 09:36
推 thx9527: 乾脆禁止官員民代持有房產 這樣最快56F 07/05 09:36
→ caity: 打擊股市,你怎麼不會覺得錢不會跑去房市?57F 07/05 09:36
→ joe2: 經濟日報水準真的越來越差了58F 07/05 09:36
→ Ceferino: 還有人不知道政府在演戲嗎？59F 07/05 09:36
噓 bigyo: 第一招也太可笑...哪個國家的政策是以打擊股市為目標==？60F 07/05 09:37
→ jerrylin: 234基本上說的沒錯62F 07/05 09:37
推 Gipmydanger: 滾63F 07/05 09:37
→ jerrylin: 1不知道在講甚麼64F 07/05 09:37
→ alex00089: 我看你是65F 07/05 09:38
→ joe2: 這樣搞  台灣直接變成第三世界國家
經濟日報怎麼會刊這種東西66F 07/05 09:38
噓 dickey2: 知不知道自己在說什麼68F 07/05 09:38
→ Gipmydanger: 你乾脆禁止公司出口賺錢好了，員工賺錢就會買房69F 07/05 09:38
→ joe2: 這估價師是誰?  國家考試的耶  怎麼會這麼白目?70F 07/05 09:38
→ knives: 我看是他沒買夠，才會在那亂掰71F 07/05 09:38
推 miyazakisun2: 台灣有幾個戶口蓋幾間啊 就保證每戶都有一間套房
房東就是政府72F 07/05 09:39
→ Gipmydanger: 左病https://imgur.com/9nLZL4074F 07/05 09:39
[圖]
→ joe2: 說這種話   我真的都不知道是認真還反串了75F 07/05 09:39
噓 dbdudsorj: 果然來亂的76F 07/05 09:39
→ joe2: 國家的市場崩盤  你估價師也沒生意啊  天兵喔
估價師不要毀棄自己的專業講那些奇怪的話77F 07/05 09:40
→ Gipmydanger: 其實估價師的話外音就是：房價不可能跌。 我懂了79F 07/05 09:41
→ joe2: 記者還敢署名   你是不是沒買夠故意打擊市場啊?80F 07/05 09:41
推 nekomo: 看來這四個方案是建商想出來的..轉移焦點用而已81F 07/05 09:41
→ joe2: 反串要註明  估價師有證照的  不要亂反串82F 07/05 09:42
推 Chilloutt: 政府只是一起炒，要不然怎麼吃躲稅大戶豆腐83F 07/05 09:42
推 yyls123: 共三小直接提高利率就好84F 07/05 09:42
推 bjqs0827: 還好政府沒那麼笨聽這些所謂的專家85F 07/05 09:43
噓 ct1030: 打崩了銀行先垮 銀行垮了中小企業也垮zzzz86F 07/05 09:43
噓 winner0429: 可惜是真不想做87F 07/05 09:44
推 WANGSH: 第三招 讚 全民大樂透 翻身機會88F 07/05 09:44
→ mike0608: 增加自住以外房屋持有費用、課徵房貸補充利息、短期內過戶額外交易費用…多的是方法，要不要做而已89F 07/05 09:44
→ jerrylin: 提高利率其實是打擊經濟活動91F 07/05 09:44
噓 kai2573: 誰會嫌錢太多92F 07/05 09:44
噓 justice0926: 說個笑話做不動產想打房93F 07/05 09:44
→ jerrylin: 經濟衰退房價當然也會下跌94F 07/05 09:44
→ joe2: 課那麼多複雜稅  然後還想要超越新加坡?95F 07/05 09:45
噓 drdrdreamer: 直接調高房貸利率到5%，房價就降96F 07/05 09:45
→ joe2: 醒醒啊   經濟不是這樣既要又要我全都要的97F 07/05 09:45
→ NexusPrime: 呵呵所謂的磚家？98F 07/05 09:45
推 TWeng: 實價課稅就好了 提一堆有的沒的99F 07/05 09:45
推 q09701023: 2022也沒看股價下跌
說錯 房價330F 07/05 18:00
推 NotGiveUp: 只有這估價師說了實話332F 07/05 20:02
推 coolguychen: 持有稅大幅提高就解決了333F 07/05 20:08
→ DareJ: 第一招是……這波沒跟到在眼紅嗎334F 07/05 20:13
推 NotGiveUp: 一堆人比估價師還懂房子價值335F 07/05 20:21

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