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作者 anti87 (鬼島觀察家)
標題 Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？
時間 Mon Jul  1 12:45:32 2024


大略看一下你的文，就發現你研究的不夠通透

首先套房除非你超過十坪以上，位於有發展性的縣市

否則銀行貸款是不會過的，也就是說你幾乎要全款買房了


再來買房的最大好處是，買了房之後可以再拿房去貸款

再買一間房，或是投入股市

而因為你買的是套房，所以沒有能「再拿去貸款」的好處

那你又何必買套房呢？


何況，這買了房，還要把房客當祖宗供著

一下子馬桶不通，一下子吊扇不轉，一下子飲水機無法出水

一下子洗衣機壞了，你都要馬上處理

時刻都不能怠慢


甚至沒租出去，或是遇到惡房客，這都比單純買股還讓人阿雜


結論是

與其買沒辦法貸款的套房，不如捏一下大腿，買大樓，起碼你可以拿大樓去貸款

把自己的雪球做大


不然還是乖乖的買股就好


※ 引述《alubasteve (poorguy)》之銘言：
: 版上各位先進大家好
: 首先我要謝謝各位先進大約2年前的提點(可以去翻我的舊文)
: 當時我被和大套牢
: 從105掉到76
: 後來聽從各位先進建議轉進0050
: 如果我沒記錯的話
: 當時買的時候是135
: 如今已經漲到185
: 真的是無腦躺平佛系賺錢
: 不用管技術面
: 不用管新聞
: 不用管KD
: 頂多一季看一次價錢就夠了
: 跟以前看盤那種天天有壓力的感覺完全不一樣
: 但是如今
: 我碰到了一個問題
: 需要跟各位先進請益
: 那就是房市
: 我其實還有留一部份的錢在手上
: 用來每年0050派發股息時加碼買入用的
: 而如今房市飆漲
: 我卻是房蟲一枚
: 事實上
: 即使把這筆加碼基金用來當頭期款
: 我只能找到一間套房能下手
: 其他的屋況太爛或是太遠
: 買入的優點是(雖然我還沒實地看屋過)
: 1.
: 有自己的家
: 老了不怕沒得租
: 而且我4X歲了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.149.74 (臺灣)
※ 作者: anti87 2024-07-01 12:45:32
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[請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？
06-30 13:24 alubasteve
Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？
06-30 17:28 onekoni
Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？
06-30 18:30 jpeter
Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？
06-30 20:37 noway
Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？
06-30 21:30 color345
Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？
07-01 12:45 anti87
噓 xephon: 買兩房1F 07/01 12:57
→ Gipmydanger: 有道理2F 07/01 13:04
→ sonatafm2: 股版好人怎麼那麼多3F 07/01 13:12
→ koden: 為何房屋增貸再買房 好像根本政府限制也沒用一樣 @@4F 07/01 13:25
→ qazwsx12: 哇靠跌了死全家欸0.05F 07/01 13:25
→ Gipmydanger: 過個水誰知道你增貸要幹嘛6F 07/01 13:32
推 MorikonHase: 好人7F 07/01 15:13

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