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作者 xephon (′・ω・`)
標題 [新聞] 3月預售屋實登價 飆新高 業者喊「房市買
時間 Wed May 15 08:19:49 2024


原文標題：3月預售屋實登價 飆新高
業者喊「房市買氣好到可怕!」 相當於過去景氣高峰，短投轉長投買盤增

原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20240515700159-439901

發布時間：2024.05.15  03:00

記者署名：郭及天

原文內容：

即使預售屋換約買盤退場，不過房市買氣持續熱絡，3月全台預售屋交易達1.3萬件、總金額
2,135億元，若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，今年3月成交金額創下預售實
價登錄實施以來的單月新高，業者坦言「房市買氣好的有點可怕！」


根據實登統計，上一波預售市場景氣最熱絡的時期在2022年9～12月間，每月平均交易近1.3
萬件，每月交易金額1,700億～1,800億元，而在平均地權條例修正案上路前的去年6月上車
潮，締造單月交易1.4萬件、成交金額逾2,300億元的天量，不過去年第三季回歸平靜後，第
四季買氣再起，自去年10月起迄今年3月的六個月內，已有五個月預售成交件數突破1萬件、
成交金額超過1,800億元。


今年3月預售交易件數達1.3萬件，年增幅達62％，交易件數與過去幾年景氣最高峰時期相當
，且因房價上漲，推升交易總金額達2,135億元，更為僅次於去年6月平均地權條例上路前上
車潮的單月最高，顯示目前即使沒有短期投資買盤，但在自用及長期投資需求旺盛下，預售
市買氣處於相當熱絡的狀態。


信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，本來平均地權條例禁止換約轉售後，已有效抑制短期
投資的需求，不過在台股2萬點、通膨壓力等外力帶動下，房市又出現一波漲勢，市場也愈
來愈多「短投轉長投」的買盤。


若以區域表現來看，3月預售市場表現最好的是桃園市，預售交易2,600餘件，成交金額375
億元，其次是台中市2,492件、成交金額435億元，新北市則交易1,845件、總金額390億元。



心得/評論：

護國神山台積電TSM ADR創新高

護國群山房地產預售成交也創新高

台灣人太有錢了，台股要怎麼跌？

沒事真的不要做空，一起做多

Don’t Fight the Fed! 鮑爾才剛說不升息

萬一真的崩盤，鮑爾也會救你的

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※ 作者: xephon 2024-05-15 08:19:49
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推 j0918jack: 房價不會跌，台股不會跌1F 05/15 08:20
推 thbygn98: 竹北給我用力漲2F 05/15 08:20
推 kinki999: 感謝新青安～把全台地板都拉高3F 05/15 08:21
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推 mynumber55: 租房需求其實這幾年會開始反轉，保重16F 05/15 08:32
→ Ceferino: 聽說政府在打房耶，嘻嘻17F 05/15 08:34
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→ wrbdnombd: 業者:給我錢19F 05/15 08:37
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→ b020candy: 缺稅金來這徵會影響房市與整體經濟22F 05/15 08:40
噓 kenntrf: 去課他們健保補充費啊23F 05/15 08:41
推 x221x221: 沒買房的還在等？24F 05/15 08:56
推 ChoiceLife: 噴爆25F 05/15 09:45
推 NGCviola: 「我沒對手了，要買房的，都得跟我跟買」26F 05/15 10:01
→ JKjohnwick: 你再不買就要漲上去囉27F 05/15 10:08
推 sophieo: 還好上車了28F 05/15 10:12
推 summer08818: 股市都創高了 有錢買的人一定變多 這不是常識嗎29F 05/15 10:18
推 guowei616: 建築成本一坪都30幾萬了 還有人在等跌 笑死30F 05/15 12:26

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