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作者 hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)
標題 Re: [請益] 房子抵押換被動收入
時間 Tue Feb 13 07:00:56 2024

全文太長
整理整篇文意

原po丈夫的兄弟姐妹是身障
正常工作有困難
所幸家裡還有起家厝一間
一段時間內的棲身之處是有保障的
但公公婆婆希望身後先生能照顧親人
別只是對分家產完就丟包身障的家人

但原po認為就算原po丈夫家人死後
可以讓先生全拿整棟房屋
現在公婆讓丈夫只拿一半還要顧個額外的人非常不公

所以太太是希望能把未來繼承的財產極大化
也就是提早接管丈夫家人的全部財產


關於投資標的

原po希望能以抵押房貸換取更可觀的股利
但要注意存錯股票有可能賺了股息賠了價差

特別是要注意拿居住中的房屋做槓桿的風險
應該要先考慮到如果虧損過大的話
有可能會因此被迫變賣抵押中的房屋
讓丈夫的身障家人無家可歸

所以與其為了股價波動和不確定報酬率
而投資一些需長期觀察的ETF
不如投資營收穩定
股價波動不大的股票才是更合適的目標

例如中華電 大台北 台灣高鐵 中再保 臺鹽
都是保守但是風險較低的股票

為了丈夫的身障家人能夠平安終老
不該將配息的多少放在首要挑選條件
更該優先考慮無自理能力家人的權益再做投資

※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言：
: 不知道發房版好還是股版
: 先發在這裡 不妥再刪文 會先講操作 再講原因
: -----------------------------------------------------------
: 房產價值1500抵押一半拿出750的現金
: 抵押期間是30年 現在還有寬限期能用 每個月還款一萬多
: 手上有200萬可操作還本金和相關費用
: 假設5年後希望每個月有1萬可用 剩下的持續投入增加被動收入
: 拿去買00713,0056,00919,00929
: 算是合理且可行對吧
: 備註：2023年度00713完整配息金額3.04元，想要平均月領1萬元現金股利，總共需要持有
: 39.47
: 4張，所需總成本為197萬9622元
: -----------------------------------------------------------
: 另一半手足不具工作能力
: 將來若父母離開 就是要由我們小家庭接手給生活費 6000-8000
: 對方爸媽有一棟價值1500萬的透天 將來是兩個小孩一人一半
: 手足將分得賣房款750+200現金
: 但現在900萬應該沒辦法讓40歲的人活一輩子
: 不投資坐吃山空不是辦法

--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.30.212 (臺灣)
※ 作者: hollande 2024-02-13 07:00:56
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※ 同主題文章:
[請益] 房子抵押換被動收入
02-12 15:20 marsonele
Re: [請益] 房子抵押換被動收入
02-12 17:07 h22349
Re: [請益] 房子抵押換被動收入
02-13 07:00 hollande
推 patron22: 卡1F 02/13 07:55
推 pk0943: 其實原po根本不用去煩惱另一半手足身障無法工作的問題。2F 02/13 07:56
→ Callus: 俗話說父債子償，沒說弟債兄償或弟債兄弟媳婦償這事4F 02/13 07:58
推 pk0943: 法律上本來就沒課予對旁系血親負撫養義務，而身障者也有按應繼分繼承遺產的權利。5F 02/13 07:59
推 kitune: 看起來很像要劃清界線 畢竟成家了7F 02/13 08:02
推 pk0943: 是阿，劃清界線就更不用去管了阿。
也就是原po的投資理財規劃，完全不用去考慮另一半的手足。8F 02/13 08:03
劃清界線還是比代投資理性 代投資是下下策
→ kitune: 看她老公要不要讓她介入這麼深吧11F 02/13 08:11
推 GoGoRoll: 法律上，均分沒扶養責任。道義上，該扶養，老公父母也不可能分身障兒女少一點，太殘酷，只能認清這事實12F 02/13 08:44
推 lemonz: 民法第1114條規定，兄弟姊妹間有互負扶養之義務15F 02/13 08:44
推 pk0943: 民法扶養章節要整章看阿  不是只有1114條而已16F 02/13 08:50
噓 bery: 觀念還算可以 但你建議的那些投資標的  沒有比原原po本來想買的那些ETF來的穩又好 而且個股風險怎樣都比ETF高17F 02/13 09:18
代投資本來就下下策
噓 jdes973241: 投資個股就是會承擔非系統性風險，要穩就要投非主題型的ETF
9501東京電力在311前也是被覺得穩到不行的股票，怎麼想都不覺得會出問題，誰知道後來除了一個311核災，直接暴跌超過9成20F 02/13 09:28
拿東電比中華電 中華電信有蓋核電廠嗎==
推 deolinwind: 所以有人提信託跟公司化25F 02/13 09:32
推 xtexte30: 請問原PO 投資年齡多少？投資哲學是？ 要說服投資小白連老師都不一定能，建議先讓家人投資哲學一致，看書等等26F 02/13 09:35
→ Callus: 如果遇到台北地震房子垮+台北交易所大跌    不就29F 02/13 09:42
推 b77889999: 祥子務實 http://i.imgur.com/GiCR3eN.jpg30F 02/13 09:44
[圖]
https://i.imgur.com/a5n4ThN.jpg 自食其力的打工人小祥
[圖]
推 autherlike: 拿去放美債啊 夠穩了吧31F 02/13 09:57
→ bndan: 純論風險 低殖利存股低於etf 人爲操作參與越低 風險越低（相對的額外的獲利也越低）32F 02/13 10:39
推 zaqimon: 法律有沒有規定父債子償 法律也沒有規定怎麼扶養
每天丟一顆饅頭給手足 這樣也算是扶養 餓不死就好真的不想扶養 移民就好 人在國外法律又能拿你怎樣頂多每個月匯一些生活費回家就好34F 02/13 11:04
→ chihweicheng: 每個月給1萬5孝養金,房子也不要38F 02/13 11:37
推 pk0943: 其實原po在內文有寫手足工作時有時無  實務見解難認無謀生能力39F 02/13 11:49
噓 huabandd: 我重看原文根本沒有什麼拿整棟房屋跟照顧額外的人非常不公這種心態，少在這邊腦補亂帶風向好嗎？41F 02/13 12:14
你沒看全文齁 下面有說之後貼錢不公平
推 strlen: 沒有的話 幹嘛po文？關你p事？就是擔心被拖累才會來問「別人家」的財產好嗎？
但說到底啦 那都是別人家的 真的是關你p事43F 02/13 12:28
推 ESandman: 同意樓上耶 說到底那是別人家的資產
要也等名字真的掛到老公頭上再來籌畫這些吧46F 02/13 12:40
→ kitune: 我看他推文講得很清楚耶 要不要回去重看一遍
推文都講明了很怕被拖垮 噓的人是沒耐心看完喔？48F 02/13 12:58
噓 huabandd: 拖垮跟拿整棟房屋有一樣？本來就不是他們家的責任好嗎？50F 02/13 13:22
原po可以跟公婆講 很好奇會有什麼反應
→ j0588: 社會上一堆身障人士都在自食其力，哪會沒有謀生能力，說到底就是被父母寵出來的
原原PO的擔心不無道理52F 02/13 13:29
原文沒講身障程度 每個身障不便程度差很多 直接認為沒工作能力是寵很不妥
推 f12sd2e2aa: 這篇才是正解，現拿人家房子趕親人出去出去，然後保證一個無法保證的月配，這根本詐騙55F 02/13 13:32
「我是做為你好的投資」這種心態滿恐怖的
推 kitune: 難道拿房子出租跟貸款買股都不用先問另一位持有人嗎這不就是打整棟房子主意嗎57F 02/13 13:36
推 autoexecbat: 他應該去婚姻版問而不是來股版59F 02/13 14:00
噓 huabandd: 你又知道人家沒有問？你會通靈？來問方法就代表已經都全權處理了？60F 02/13 14:18
推 komorin: 從原po的文章感覺出只打算從公婆分到的家產額度內照顧身障姻親，額外加6k～8k就覺得非常不公平了，我覺得可以直接跟公婆講明以後不打算補貼每月5k以上，讓公婆自己另找辦法保障自己的身障小孩比較快啦62F 02/13 14:25
直接講還是比代投資好太多 公婆至少有存錢買房
相信長輩有找到替代方案的智慧
推 kitune: huabandd你是她老公？怎說的這麼身歷其境啊66F 02/13 15:21
※ 編輯: hollande (218.172.30.212 臺灣), 02/13/2024 17:10:49
推 PTTpeter: 夫人干政!!!67F 02/13 17:12
推 gama1107: 弟債兄弟媳償，只有在AV裡才會發生...68F 02/14 12:28

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