看板 Stock
作者 FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
標題 Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?
時間 Sun Jan 21 13:12:23 2024


※ 引述《drwashing (散戶大媽)》之銘言:
: 投資房地產租出去投報率2-3%
: 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出
: 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子
: 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面,
: 出租一個月大概就五萬塊的租金收入
: 而且2500萬能買到的也不太是APPLE物件,未來想賣5000萬以上
: 又不是APPLE物件,想想就很難脫手
: 反之投資台積電
: 同樣是500萬,儘管股價會波動,但長期趨勢向上
: 譬如今天台積電大漲,之前500萬ALL in 台積電,一天就讓你的投資市值拉高30萬以上
: 在預算有限的情況下
: All in 投資房地產和All in投資台積電,誰才是真正投資學上贏家呢?


小妹看法是這樣啦

投資輸贏除了看賺錢

過程中的情緒起伏也要考慮進去

就以央行升降息為例好了

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在股版,會有很多推噓埋怨什麼房價、物價、通膨什麼的

在房版,就比較好整以暇

在股版,會有人埋怨炒房

在房版,不會有人埋怨炒股

股版的畢業文是慘賠退出股市

房版的畢業文是買房子,大家恭喜

說真的

股版散發出來的情緒比較浮躁

如果論報酬率的絕對值來看,買股票較強

但如果考量心理負擔,那我真的寧可選擇買房

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.193.152 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2024-01-21 13:12:23
※ 文章代碼(AID): #1bhAUvav (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1705813945.A.939.html
qwertymax56: 其實把賣股的不便性增加,股票很難虧錢啦,很多人常在說的買了就刪app是真的
尤其是只買大盤的1F 01/21 13:17
patrol: 欸,房版槓桿開爆的也很浮躁阿,比方如果現在我支持漲電價漲爆加升息升爆抑制通膨
CC4F 01/21 13:23
TAYLOR888: 都買不就好了…投資哪有一定二分法7F 01/21 13:26
jianpi: 買香港大盤的勒8F 01/21 13:32
duckwei: 先買房貸滿8成 剩下錢買股領股利付房貸 一點壓力都沒有
房租 薪水 股利等再滾投入股票 或房地產沒一定要壓在同一邊9F 01/21 13:34
PitzMan: 煞氣欸輕舞飛揚~~~
如果把整個太平洋的水倒出,也澆不熄我對妳愛情的火燄~~~13F 01/21 13:37
zhi5566: 房子美人扣打就兩間 第三間不如買股 第一間享青安16F 01/21 13:38
ryusenming: 房子就很多人沒頭期阿 股票是幾千幾萬就能參與17F 01/21 13:38
zhi5566: 40年貸款+五寬 政府開的會妳不用 那一定市股神
我扣打用光 現在也只能轉曾貸定期定額買台美ETF18F 01/21 13:38
FlyinDance56: 之前股票賣掉不少買房,現在買兩間了
要把股票買回來了20F 01/21 13:41
zhi5566: NV創新高 但前一個月很多人是急著下車 更有是買到500回檔四百時停損 房子大概沒有回檔超過5%的時候22F 01/21 13:43
lin1202: 房產就是五倍槓桿24F 01/21 13:46
linweida: 其實是抱怨的人都是比較窮的人25F 01/21 13:48
wind2k: 韭菜入台股十賭九輸對比買房漲多跌少26F 01/21 13:49
zhi5566: GG財報一片光明 要不要擴廠招人 分紅要不要創新高那GGer拿到分紅就是出來掃房 錢太多 能不漲嗎
你說台積上班 一直租房 像話嗎 能說給女方親友聽嗎27F 01/21 13:50
joe0934: 定期定額就對了,等30年後下載APP準備數錢30F 01/21 14:01
strlen: 這樣才好玩啊 不然每天都睏霸鼠錢 很快就瘋了31F 01/21 14:01
s56565566123: 都買啊32F 01/21 14:07
DwyaneWade3: 中肯33F 01/21 14:13
drpepperfish: 股債房分散投資34F 01/21 14:15
afflic: 買了房還有錢買股?35F 01/21 14:32
rig2121: 越買房越有錢買股,漲的都增貸放大盤權值了36F 01/21 14:38
flyingdeeck: 房市的熊市是真的很久很久才會來一遍,所以你才掉以輕心了吧37F 01/21 15:03
malaman: 萬般皆下品  唯有炒房高  超爽39F 01/21 15:05
Feynman5566: 笑死 房版一堆帶風向 好整等盤40F 01/21 15:11
ruruyanyu: 樓上魯蛇又買不起XD特地噓心酸的耶41F 01/21 15:21
zhi5566: 想太多 房版一堆股票千萬的 帶什麼風向啊 幫幫忙
增貸你不進股債市 難道定存搞笑嗎 帶風向搞自己42F 01/21 15:30
zoo2020: 股板看空人家頂多笑你。房版看空肉搜你祖宗三代。說房版氣氛和樂。是看不起ptt戰狼了嗎?44F 01/21 15:58
AirLee: 沒錢是你自己的錯 有錢幹甚麼都行46F 01/21 17:30
afflic: 因為看空房市如殺人父母啊 房市只能多不能空
不像股市至少還能放空
如果沒有信仰讓接盤俠繼續進場
那些手上一堆房子套牢的要丟給誰呵呵
人家說股板壞人多,我感覺房板也不少47F 01/21 17:31
dophin332: 樓上是用股票交易角度來看房子,但房子其實不用轉賣只要曾轉貸借出來買股就變成股票了.
不過這種操作類似股板看不起的存骨族就是了.存房52F 01/21 19:03
afflic: 嗯……增貸的錢不用還??55F 01/21 19:27
rig2121: 當你借出來投資的獲利超過利息時為何要還?56F 01/21 21:01
afflic: 這麼樂觀 投資都沒有下跌的時候57F 01/21 21:45
darkholy: 房版充斥著增貸的錢都不用還的歡樂氣氛
還有增貸出來的投資穩賺不賠的氣氛58F 01/21 22:23
dophin332: 只說對一半,都有在還,只是又貸出來了. 不等於不用還增貸買大盤,的確不是穩賺的.大家各自注意風險.
只是增貸買大盤,類似無限攤平的策略.
所以我才會說這是股版最瞧不起的存骨(房)策略60F 01/21 23:29
LimYoHwan: 房板一堆低能兒 都拿出買房證明了 只要看空就噴你租房魯空 一言堂還叫氣氛好喔
還有什麼 無限轉增貸 鼓吹65歲後才還本金64F 01/21 23:36
deepdish: 網路上風向都是可以帶的喇 可憐那67F 01/22 14:27

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