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作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 [心得] 股版 vs 房版
時間 Tue Jan  2 00:00:37 2024

過去兩年累計房價漲幅
（好房網房價統計202312對比202201）
台北市 +7.2%
新北市 +11.5%
桃園市 +20.1%
台中市 +15.7%
台南市 +11.5%
高雄市 +14.9%
新竹市 +26.2%

過去兩年同期（2022～2023）比較
0050 -7.6%
0056 +12.8%
SPX +0.0%
QQQ +2.9%

股版沒有贏
房版沒有輸
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※ 作者: H2 2024-01-02 00:00:37
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※ 同主題文章:
[心得] 股版 vs 房版
01-02 00:00 H2
Re: [心得] 股版 vs 房版
01-02 09:01 waitrop
Re: [心得] 股版 vs 房版
01-02 12:29 S9125126
Re: [心得] 股版 vs 房版
01-02 14:53 a000000000
Re: [心得] 股版 vs 房版
01-02 17:10 NovaShin
Re: [心得] 股版 vs 房版
01-02 22:22 chopinmozart
Re: [心得] 股版 vs 房版
01-03 09:00 deepdish
Re: [心得] 股版 vs 房版
01-04 20:19 a000209898
推 sonyc503: 買房資金流動性太低 是給有錢人閒閒娛樂買賣用的1F 01/02 00:04
→ ichiroa: 房版是5倍槓桿2F 01/02 00:04
推 ray0428kk: 股版一堆賺翻的年報，股版也沒有輸，完全看投資人的功力跟運氣3F 01/02 00:06
噓 kyotaoyuan: 小朋友 ? 那你多買幾間房阿
全部的錢買房阿  一張嘴5F 01/02 00:06
推 charliebitme: 加上五倍槓桿後 首購族vs少年股神...7F 01/02 00:09
噓 loopdiuretic: 都買不就好了8F 01/02 00:09
推 hunteryoyoyo: C卡開示無腦多9F 01/02 00:10
推 on32: 房子確實比較可怕 又是五倍槓桿10F 01/02 00:11
推 yukai0919: 房價漲幅還要乘5倍槓桿11F 01/02 00:12
推 takuma: 自組etf 大噴 贏房版12F 01/02 00:12
推 ryusenming: 沒辦法發幾百萬千萬年報的 確實房子比較強阿13F 01/02 00:13
噓 cyshowen: 你買兩年賣房喔。先扣總價6%仲介一買一賣拿走，印花契稅等等再扣1%。賺的部分再扣房地合一45%。14F 01/02 00:14
推 loveponpon: NV 2023年漲200%
Tsla 2023 100%
2230 2023年400%
每年都會有這種戰文16F 01/02 00:18
推 alphish: 賺錢就是這麼簡單~20F 01/02 00:19
→ kyotaoyuan: 好了啦  快去買房21F 01/02 00:20
噓 Kobe5210: 好了啦，股票不會投資就多看多學
不要發廢文引戰22F 01/02 00:26
推 Skydier: 已經三間了 是還要買幾件24F 01/02 00:27
噓 Kobe5210: 你不會投資股票是你個人的事
跟股票板一點關係都沒有25F 01/02 00:29
推 pisu: 囤房稅2.0上路27F 01/02 00:29
推 marsonele: 沒空看盤只能vti 0050慢慢存QQ28F 01/02 00:31
推 lmc66: 股票開槓桿容易 脫手容易
房子急需週轉的時候不容易調度29F 01/02 00:36
→ kklarinet: 房屋調度不易是因為本身是開五倍槓桿，股票你敢開五倍槓桿再來說資金調度比房地產靈活吧31F 01/02 00:40
推 ryusenming: 房子借理財型房貸也是按一按錢就下來...33F 01/02 00:40
推 Yishanhuang: 先補血34F 01/02 00:40
→ ryusenming: 有點像股票質借那樣35F 01/02 00:41
推 pauljet: 房子拿去抵押增貸 才沒有不好週轉的問題 不要求懂房地產 但是遊戲規則改很多了了解一下？36F 01/02 00:42
推 kklarinet: 同樣不開槓桿的情況下，資金是房地產比較靈活，增貸下去幾天內本金*4的錢就下來了38F 01/02 00:43
噓 shmim: 不會都投資嗎可愛 還是多頭賠錢難過上來討拍40F 01/02 00:44
推 kklarinet: 回某樓，可以都投資沒錯啊，但有人規定不能拿數據來理性比較分析嗎？41F 01/02 00:46
推 marsonele: 股票要常常看 工作太認真 忘記看 落差就十幾萬了
 心臟要夠大43F 01/02 00:46
→ kklarinet: 回16樓，阿就大盤比大盤啊，你拿NV個股比，那房地產也有人買到漲200%的房子你怎麼不說呢45F 01/02 00:47
推 skyg: 自住用的話能買就快買，投資的話就不一定要選房屋47F 01/02 00:56
噓 ck326: 來個人支援一下急了的圖片，嘻嘻48F 01/02 00:58
噓 shmim: 所以他的理性分析就是那兩句話？ 還是你來分析一下 笑死49F 01/02 00:58
噓 sltsou: 那為什麼不換個時間點，我自有房也看不起房蟲
房蟲的資產成長速度可以來比比啊51F 01/02 00:58
噓 xkso: 好了啦  兩邊都發 引戰？53F 01/02 01:00
推 jerrylin: 既然要抓兩年的何不抓十年的54F 01/02 01:01
推 lee255215: 所以誰買到200%的房子地點在哪快說R55F 01/02 01:01
推 kklarinet: 滿理性的啊 看你好像很急不就是被講中了嗎XD亂講的話你會那麼急？56F 01/02 01:04
推 heveninferno: 房子沒*5倍槓桿58F 01/02 01:04
推 pauljet: 真的跟市場很遠 橋頭 竹北 漲一倍了吧59F 01/02 01:05
推 patrol: 要拿特定時間點互比的話，
那這邊拿近兩個月0050：99->135：+35%，房價季增-仲介費6%以後是-5%左右x五倍=-25%60F 01/02 01:06
噓 shmim: 股版的文章跟推文我都當笑話來看 順便嗆那些下限低的人 你懂的63F 01/02 01:17
推 George728: 要炒房就去炒。不要崩了再來靠背政府為什麼不救就好。65F 01/02 01:19
推 chanel1259: 預售訂簽5趴到交屋，交屋前換約=正20怎麼輸67F 01/02 01:19
→ shmim: 認知到哪 說出來的東西就是那樣  看到就想嗆 然後還有其他人出來幫腔  不說話不會凸顯自己的無知68F 01/02 01:20
推 huk40199: 照你說的五倍槓桿這樣算兩年賣房賠40%耶
你還是拿漲超過一倍的來講吧笑死70F 01/02 01:20
推 EvilJustice: ....你到底在算什麼72F 01/02 01:23
推 firemothra: 人家貼數據又沒怎樣。怎麼一堆人反應這麼大73F 01/02 01:25
→ lluunnaa: 操作自己擅長的方向就好74F 01/02 01:37
噓 OEC100: 不好意思我去年就算不開槓也20%今年35%，打贏的人沒在看平均的75F 01/02 01:42
→ xkso: 看上面引戰文吵得不可開交  看來很成功77F 01/02 01:43
推 Lowpapa: 房價你忘了算房貸槓桿5倍78F 01/02 01:50
推 ChikanDesu: 五倍槓桿耶哥79F 01/02 01:52
→ OEC100: 房槓5倍那為什麼覺得股票就不用開槓比，房子的槓桿取決於你的年齡，股票沒這麼麻煩80F 01/02 01:52
推 CO2: 都買的人 對這議題其實無感 只有沒買的人氣噗噗82F 01/02 01:53
推 CaTkinGG: 所以現金要盡量投入阿 有五百萬的人不一定貸得動五倍的房子83F 01/02 01:54
→ sharmans: 跟版 哪有關係
房蟲覺得買房可以投資85F 01/02 01:55
噓 rockhart: 股票會賺錢需要的能力比買房增值難，一般人確實適合買房，但很多投資客買在高點例外，我是說2020以後進場的投資客87F 01/02 02:00
→ gastboy: 房子流動性沒股票好90F 01/02 02:08
→ LimYoHwan: 繳本金繳利息 哪來的5倍槓桿。 100%漲幅 股票一年內 就有了
房價還有天花板 讓你漲到40年房貸每月寬限期 神山員工都繳不起就是頂了，股票可沒這問題91F 01/02 02:11
推 NCCUexpert: 2020進場的投資客都笑翻了，股版好多人崩潰95F 01/02 02:19
推 gastboy: 房子除非買來租人不然自助投報率沒那麼高96F 01/02 02:35
→ destroyss: 只有沒財商的人才會單壓吧 單壓有啥好比的？
買房後增轉貸買ETF都是基本操作 還不懂或會怕的就當租屋仔一輩子吧97F 01/02 02:35
推 Annahahaha: 股票也可以質押欸故意裝不懂嗎？262F 01/02 14:59
推 ledmstony: 今年房價還會再噴一波263F 01/02 15:02
推 npsi: 買房是穩定賺，買股風險大但是有人暴賺到幾十億264F 01/02 15:21
推 a125g: 風險跟收益成正比265F 01/02 15:31
推 Answerlin: 增貸買股 質押買房266F 01/02 16:04

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