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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 遠雄3.6億買楠梓隱藏版餐廳 業者坦言：9
時間 Fri May  3 20:50:05 2024

遠雄3.6億買楠梓隱藏版餐廳　業者坦言：9月結束營業

ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

記者張雅雲／高雄報導
高雄高大特區是餐飲業激戰區，根據實登揭露，今年3月有買家入手楠梓藍田西段土地，
坪數570坪，總價3.6億元，換算土地單價64萬元，目前基地上還有一間被在地人視為隱藏
版餐廳的「夢日記」，信義房屋專家表示，台積電效應帶動建商積極獵地。


「夢日記」位於高雄楠梓區高大特區大學二十六街，餐廳的家具手做風格，強調賦予舊物
新生命，相當具有個人特色，由於經過很常被忽略，還被在地人稱為隱藏版餐廳。
根據最新實價揭露，3月有買家以3億6530萬元買下藍田段570坪土地，而基地上建物就是
「夢日記」，還特地備註含拆除補貼款100萬元。

經查，買家就是遠雄建設，以土地價值換算，每坪達64萬元，為住3用地，建物則為地上2
樓，共67坪。遠雄建設發言人謝清林表示，預計規劃2~3房的首購、首換大樓，最快2025
年第3季開賣，詳細細節還在規劃中。而「夢日記」業者指出，預計9月結束營業，將另覓
地點營業，最快年底前搬到果貿社區。


信義房屋張佑宣指出，高雄房市從2021年台積電設廠消息傳出後，就拉出一波噴出行情，
最直接受惠的就是楠梓區，尤其楠梓推案多集中在高雄大學周邊，讓該區房價直線飆高，
也吸引建商搶進獵地。

目前該區土地行情落在60~70萬元，最高價仍是芳崗建設2022年以每坪88.8萬元的高價買
下住四土地，創下楠梓住宅區土地新高。

之前信義開發也斥資12.7億元搶進高雄大學旁土地，換算單坪70.94萬元，以遠雄入手價
來看，加上基地面積夠大，也算符合區域行情。
台灣房屋高鐵重愛加盟店長陳揚智分析， 近期受惠台積電效應，高大特區房價已經站穩3
字頭，成交價多落在33~35萬元間，預售案最高已經出現36.7萬元的成交價，未來遠雄推
案也有機會挑戰4字頭。


https://house.ettoday.net/news/2731509#ixzz8ZAWqDbum
遠雄3.6億買楠梓隱藏版餐廳　業者坦言：9月結束營業 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-高雄高大特區是餐飲業激戰區，根據實登揭露，3月有買家入手楠梓藍田西段土地，坪數570坪，總價3.6億元，換算土地單價64萬元，目前基地上還有一間被在地人視為隱藏版餐廳的「夢日記」，信義房屋專家表示，台.. (楠梓, 夢日記, 房價, 台積電, 高雄餐廳, 高大特區, 信義房屋, ) ...

 

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※ 作者: ha3810996 2024-05-03 20:50:05
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推 joybarbarian: 可惜，只吃過一次1F 05/03 21:38
推 lovenesta: 琢蘊峰蘊賣很好嗎 怎麼遠雄在高雄又要推案了2F 05/03 21:48
→ histing: 海砂地3F 05/03 22:22
推 MVPGGYY: 科工館旁邊那棟嗎？4F 05/03 22:44
推 sun1993: 住附近這麼久完全不曉得這間 真的很隱蔽XD5F 05/04 00:39
推 MilkTeaMan: 這又是什麼我家巷口超級美食了？6F 05/04 06:27
噓 wang56: 楠梓的遠雄超慘，這建商還敢買地來推案？
這建商只會開高價，市場沒人買也是降價7F 05/04 06:37
推 m0991221564: 遠雄楠梓明水漾，基地1061坪規劃145戶，2019年3月開案銷售，開價21W/P，當時新成屋成交價僅15-16W/P，後來明水漾成交價約17-18W/P，略高於市場價但未達2字頭，同年10月新聞就傳出已熱銷六成。2021年台積電宣布高雄設廠，楠梓房價水漲船高，現在明水漾的二手成交價已經來到3字頭，甚至出現36W/P的價格。要說明水漾賣不好，大概只能說遠雄太早進場銷售了，如果等台積電設廠消息再賣，一定能賺更多。9F 05/04 08:26
推 andy70612: 唯一好處  停車還算方便免收費  不用像市區繞阿繞17F 05/04 08:51

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