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作者 kimkim9988 (阿金)
標題 [新聞] 無畏選舉續賣地　高雄車站高大特區成焦
時間 Mon Dec 11 22:19:42 2023

1.媒體來源:
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壹蘋新聞網

2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社

葉家銘

3.完整新聞標題:
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無畏選舉續賣地　高雄車站高大特區成焦點

4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規

2023/12/11 12:19

【記者葉家銘／高雄報導】無畏選舉將至千呼萬喚高市地政局第4季土地標售如期舉行，
今日中午地政局公告土地標售內容，此次共有8筆土地釋出，區域範圍包括三民區中都新
都段、高雄車站周邊、仁武區福清段、楠梓高雄大學特區等，總標售土地約2904.2坪，標
售總底價16億7519萬5689元。專家分析，建商購地因房市買氣盤整相對低迷，但釋出土地
價屬合理行情仍會順銷。


https://tinyurl.com/ylgk6x9p
[圖]
高市政府今日中午公告第四季土地標售，當中位於高雄車站與高雄大學土地成為焦點。高
市地政局提供

此次釋出土地中單價最高位於三民區忠孝一路與鐵道2街，佔地面積431.03坪特定商業區
地，底價6億3863.5萬元，換算每坪地價148.1萬元，區段屬高市核心高雄車站旁，近期土
地成交包括崑庭建設曾以單坪184萬元購入天價地，另友友建設董事長張永義以個人名義
，在今年第3季土地標售以9億1588萬8888元，換算每坪地價168萬元購入九如二路與鐵新2
街，面積545.16坪商5土地。


https://tinyurl.com/yurh8ztx
[圖]
高雄車站周邊土地最高單價已達184萬元，此次土地單價相對便宜，會吸引不少建商青睞
。高市地政局提供

https://tinyurl.com/yq36u3m7
[圖]
高市地政局土地標售內容。富住通商用不動產授權提供
今年高市府第4季土地標售預計本月20日上午舉辦，而此次土地標售底價最高位於楠梓高
雄大學楠海路與大學二十一路口，佔地面積1343.47坪，總底價7億926.4萬元，換算每坪
52.7萬元。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，高雄大學土地總價高，但目前區段新屋預
售均價已站穩3字頭，預估仍會有建商進場，尤其是中北部建商購入意願較高，而高雄車
站土地定價相對崑庭與友友取得土地便宜，加上高雄車站改建已邁入最後階段，預估土地
會出現搶標。



5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊

https://tinyurl.com/yle6jw4y
無畏選舉續賣地　高雄車站高大特區成焦點
[圖]
【記者葉家銘／高雄報導】無畏選舉將至千呼萬喚高市地政局第4季土地標售如期舉行，今日中午地政局公告土地標售內容，此次共有8筆土地釋出，區域範圍包括三民區中都新都段、高雄車站周邊、仁武區福清段、楠梓高雄大學特區等，總標售土地約2904.2坪，標售總底價16億7519萬5689元。專家分析，建商購地因房市 ...

 

6.心得：

七年了，蔡政府說好要蓋20萬戶社宅

結果至今全台只有約2.59萬戶（既有+新完工）

連最挺你最死忠的的高雄也慘不忍睹

高雄社宅只有1152戶（既有+新完工）
https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0501.aspx?mode=7
社會住宅專區|不動產資訊平台
社會住宅專區 ...

 

高雄社宅中籤率只有7%
https://udn.com/news/amp/story/7327/7157359
高雄首座社宅「凱旋青樹」僧多粥少 中籤率即7% | 高屏離島 | 地方 | 聯合新聞網
[圖]
高雄首座新建社會住宅「凱旋青樹」申請入住踴躍，245戶招租有3500件申請，昨公開抽籤，中籤率僅7%，經囤房稅補貼，租金... ...

 

高雄這幾年來房價飆漲，尤其台積電設廠題材，一堆北部炒房客到周邊掃樓，房價越來越高
，未來的高雄年輕人必須要面對被炒高的房價，年輕人的父母捨得自己的孩子被高房價|高
房租、高物價壓得累呼呼嗎？



土地拿來賣，也是助長建商炒地炒房價
每當國有土地標出多少，建商既有的建案就跟著往上調整，兩邊賺！

選前居住正義，選後大賣土地

台灣人就是這麼好騙
社宅沒有人負責
結果至今全台只有約2.59萬戶（既有+新完工）

連最挺你最死忠的的高雄也慘不忍睹

高雄社宅只有1152戶（既有+新完工）
https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0501.aspx?mode=7

高雄社宅中籤率只有7%
https://udn.com/news/amp/story/7327/7157359

高雄這幾年來房價飆漲，尤其台積電設廠題材，一堆北部炒房客到周邊掃樓，房價越來越高
，未來的高雄年輕人必須要面對被炒高的房價，年輕人的父母捨得自己的孩子被高房價|高
房租、高物價壓得累呼呼嗎？



土地拿來賣，也是助長建商炒地炒房價
每當國有土地標出多少，建商既有的建案就跟著往上調整，兩邊賺！

選前居住正義，選後大賣土地

台灣人就是這麼好騙
社宅跳票沒有人負責
面對持續飆漲的高房價、高房租、高物價
沒有人為社宅20萬戶怠於興建道歉
過去的沒做到，未來還能期盼什麼？

我只有看到選前居住正義，選後炒房賣地
各縣市政府帶頭賣國有地，就是炒房最大幫兇

面對高房價、高房租、高物價
年輕人看得到未來嗎？

年輕人投得不是誰誰誰候選人，
投的是決定未來的選票

20年來炒房風氣最鼎盛！超越馬時代了！
房價爆炒，從台北炒到高雄！
跟著台積電設廠題材一路炒！
感謝創造這麼好的炒房環境！
炒房客、財團、富人、大地主讚不絕口！
真的好！
房價炒高高，買不起嗎？新青安1000萬40年，買啦買啦！助長房價！炒房開心！
囤房還要管理很麻煩，幫你想好了，包租代管，幫你省麻煩，沒囤房的趕快加入囤房！

助長炒房、囤房真的超積極的！
蓋社宅超級牛步，七年蓋多少戶了？
還不承認跳票，把包租代管算到社會住宅，

政策執行失敗並不可恥，
但失去誠信是不可原諒！
未來說什麼都跟狗屁一樣！

七年前說要改革馬時期的民間炒房歪風
說要改善炒房，要讓年輕人有未來
說要蓋20萬戶社宅，要年輕人別擔心

七年過去了，冷風叟叟
二十萬戶社宅，完工幾戶了？請大聲告訴大家
推了一些政策，美其名是幫助年輕人，
但實際上的效果卻是助長炒房
無視房地產炒作，只會鼓勵人上車對炒高的房價買單!

隨便列幾項反而助長房價的政策

包租代管，助長囤房，鼓勵投資囤房再丟給包租代管，連管理都省了，這項措施讓不少北部
人把北部的家拿去貸款，再到中南部去買房囤房，政府幫你包租代管，好便利！
（把包租代管當成社會住宅更是無恥）

新青安房貸，這個不用說了，就是助長房價！
鼓勵年輕人對炒高的房價買單，趕快上車的意思！

房貸補貼，嗯，補貼買房嗎……怎麼不去補助社會上的弱勢，怎麼去補貼相對有錢的人！
也是鼓勵趕快上車！

政府公布通膨 2.9%？持續維持低利率，開槓桿的炒房客視為德政！
但外面都在亂漲價，便當從6、70漲到普遍要破百了，你跟人民說通膨只有2.9%，鬼才信！
真相只有一個，通膨數據若為真，那麼外面漲價幅度為超漲，反過來，若外面漲價幅度為真
，則通膨數據為假?讓人民信服很難嗎？


冷風叟叟，年輕人的背後一陣刺痛，
原來背上插滿炒房多箭！

房地產是護國神山，
而年輕人只是神桌上的祭品！
另一座護國神山台積電，
所到之處，房價無不飆漲，政府繼續無視！
※ 編輯: kimkim9988 (139.28.178.219 香港), 12/11/2023 22:21:31

（把包租代管當成社會住宅更是無恥）

新青安房貸，這個不用說了，就是助長房價！
鼓勵年輕人對炒高的房價買單，趕快上車的意思！

房貸補貼，嗯，補貼買房嗎……怎麼不去補助社會上的弱勢，怎麼去補貼相對有錢的人！
也是鼓勵趕快上車！

政府公布通膨 2.9%？持續維持低利率，開槓桿的炒房客視為德政！
但外面都在亂漲價，便當從6、70漲到普遍要破百了，你跟人民說通膨只有2.9%，鬼才信！
真相只有一個，通膨數據若為真，那麼外面漲價幅度為超漲，反過來，若外面漲價幅度為真
，則通膨數據為假?讓人民信服很難嗎？


冷風叟叟，年輕人的背後一陣刺痛，
原來背上插滿炒房多箭！

房地產是護國神山，
而年輕人只是神桌上的祭品！
另一座護國神山台積電，
所到之處，房價無不飆漲，政府繼續無視！
※ 編輯: kimkim9988 (139.28.178.219 香港), 12/11/2023 22:21:31
※ 編輯: kimkim9988 (139.28.178.219 香港), 12/11/2023 22:23:33
噓 tyytt: 社宅動工中的很多 只會跳針完工真的很可憐1F 12/11 22:28
→ kimkim9988: 只有死忠會把興建中、規劃中、發包中再加上包租代管當成達標，被出賣還幫忙數選票？2F 12/11 22:36
推 martian117: 高雄這幾年房價真的漲超多，一個GG讓全高雄都漲翻了4F 12/11 22:37
推 ceca: 你到底是在敗票還是在拉票..XD
你知道,通常有房子的才有戶籍.
你這樣講是要有房子的全部都投給綠營?
因此你是反串在幫綠營拉票嚕...顆顆.
有沒有搞清楚狀況,尤其是地方,有房子的是絕大多數."絕"大多數..沒房子的魯蛇是少數.
你幫魯蛇講話就是在幫他拉有房子的人的票,哈哈.
你沒看到沒一個政府敢真的打房.
打房等於打選票,自己去回顧歷史,那些人講過.5F 12/11 22:37
推 tchialen: 有誠意的心得14F 12/11 22:43
推 aass5566: 既然你知道房價還會再漲 買了一定賺 那幹嘛不趕快馬上買？15F 12/11 22:45
推 ceca: 我都只能偷偷買.
上次買橋頭被發現,結果怎樣大家也知道.
噓...其實我橋頭當下是買了兩間.顆顆.
不同案子.
當時根本不敢講我買兩間.17F 12/11 22:50
噓 zzro: 根本沒人想要社宅 人民有需要 政府自然會積極蓋22F 12/11 22:52
→ lain2002 …
推 lain2002: 加速經濟(炒房)23F 12/11 22:56
→ f771208: 高雄車站跟中都跟高雄大學都是計畫中要賣的,不能歸類炒房,社宅跟其他縣市比,已經有誠意多了
應該農地工廠清除跟荒地開發,補助弱勢,優惠年輕族群24F 12/11 23:02
推 qazwsx6107: 謝謝市長保護了高雄27F 12/11 23:05
推 hank9527: 清掉農地工廠就業機會會減少怎麼可能處理28F 12/11 23:17
→ swearflycc: 社宅只能租不能賣 到底蓋社宅要幹嘛？29F 12/11 23:43
噓 controlgod: 敗家子市長，炒房市長30F 12/11 23:49
推 wingthink: 不然你覺得要怎麼做？禁止台積電設廠？還是禁止房價上升？31F 12/11 23:54
→ ramirez: 漲 就對了!!!!!!33F 12/11 23:58
推 MilkTeaMan: 還想打賣地 韓導選前打賣地選上直接賣地34F 12/12 00:00
噓 caf00765: 賤賣土地 債留子孫... 可憐哪35F 12/12 00:14
→ yyc210: 蓋社宅是‘居住正義’一環 弱勢者暫時有房住36F 12/12 00:20
推 imanikki: 真努力^^37F 12/12 00:20
→ leonidass: 哪裏賤賣…一坪賣兩百萬= =陳菊那時候才是賤賣38F 12/12 00:20
→ yyc210: 他每季只放該區一筆大塊的 大家去搶標
自然就會有溢價 下一季底價又加上去了
房價自然也漲上去 市府財庫也賺
前陣子才在那說未來要改成地上權39F 12/12 00:22
推 ceca: 地上權的反應一直都很差.
所以政府一直都處於"我們未來要改地上權"的嘴砲.XD就像純商的特貿用地反應也很差,到後來還是開住宅後門43F 12/12 00:26
→ yyc210: 但地價到一個高點 之前楠梓又回檔
援中二小那塊之前就流標過了
不然茂德幹嘛不標來做二期XD47F 12/12 00:27
→ ceca: 之前因為28奈米修改,造成市場信心崩潰..
直到2奈米確定,才興起這一波高潮.
中間那個過渡,楠梓橋頭都很低迷.
我也是二奈米確定的那個月才進場50F 12/12 00:28
→ yyc210: 上季泰郡又有標楠梓 這次應該會標出了54F 12/12 00:29
→ ceca: 現在一定標出..因為二奈米確定.
這個很關鍵...
並且2024員工就要進去了.55F 12/12 00:29
推 pita30: 怎麼心得內容一直重覆害我以為手機壞了58F 12/12 00:40
噓 tonyhome: dpp炒房炒很爽喔59F 12/12 00:46
推 AISC: 車站附近蓋社宅複合大樓是最佳點位 可惜啊60F 12/12 01:11
推 ceca: 複合大樓其實長期持有有風險.
商的那邊如果崩潰會帶賽到住.
而商這種東西本來風險就高,一次金融危機就炸一次.而住商炸掉商是最麻煩的,兩邊都很困擾.
無論城中城,亞太投資廣場,民族國宅(大樓區)
你看炸掉商,住宅就跟著貸賽,之後惡性循環.
這也是後來財團對這種東西都比較持保留態度的原因.商就商,住就住,分開比較好,不然分棟也好.61F 12/12 01:16
噓 AGODFATHER: 真是愛到處造謠69F 12/12 02:53
→ nightyao: 無畏？說反了吧，是因為70F 12/12 06:11
推 z5411: 到底誰想住社宅71F 12/12 08:02
→ bbbing: 高雄大發財很好啊72F 12/12 09:22
推 Run911: 反正高雄版的大家都認為某C跟藍綠兩黨炒房是正確的，那就台灣大家一起下去吧！反正我又不生，哈哈73F 12/12 09:40
→ DosTaLiCa: 講一大堆直接end75F 12/12 09:41
推 Run911: 然後候選人開一堆支票不用負責跟韓國瑜有什麼兩樣76F 12/12 09:42
推 AIRWAY1021: 地價漲過來，稅收高起來，高雄發大財77F 12/12 09:42
→ DosTaLiCa: 政府直接興建12萬戶 包租代管有效租約9.39萬戶 共2178F 12/12 09:44
→ bbbing: 韓國瑜親中賣台耶79F 12/12 10:03
推 hankwanghow: 心得比新聞內容還多80F 12/12 12:09
推 peter308: 蔡英文這七年，房價漲了89％
如果你的薪水加薪幅度沒贏過89％，要怎麼買房？
夫妻兩人買是還比較有機會，但近期台灣的男女媒合率也不高81F 12/12 12:33
→ eemail: 你直接貼一篇吧 心得扯一堆
各縣市都在賣地 真希望你各地方版都貼85F 12/12 12:46
推 sspider0829: 原來我買的跟c大同一間 建商戶 哈哈哈哈哈87F 12/12 13:08
推 s807123: 漲快一點高一點泡沫才有機會炸 要希望房價更高才對88F 12/12 13:41

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