作者 Eastdoor298 (香蕉去皮)
標題 Re: [問題] 高雄房價飆漲,該捏著買嗎?
時間 Wed Oct 25 12:07:16 2023



原文43

家人在諾貝爾居住超過10年的住戶來客觀分享一下

我是最近5年加入的,看到兩起飛人,都掉在中庭十字路口

哪一間是凶宅可以問在地的兩間仲介,他們都會老實告知

但其實高雄有飛人的大樓超多der


之前看房也是動不動就遇到公設有出事的建案



中低樓層採光很差,又因為靠近海邊濕氣會比較重

除濕機得開整天,否則東西容易發霉

電梯只有一部到地下室,上下班時間會稍微等到

隔音不太好,吃飯時間在廚房都可以聽到各家鍋碗瓢盆的聲音

不過這個裝氣密窗應該就可解決



缺點大概就這樣&名聲不好

下面說一下優點的部分




我體質虛,但在這邊沒有發生什麼奇特的事

一層三戶,相對現在動輒7~8戶的建案來說同樓層較單純

垃圾直接丟電梯間,一週阿姨會來收3~4次

管委會超強,管委會餘額之前最高到2000多萬

最近不知道幹了啥剩下900多

車位好租,汽車格夠大可以停汽車+機車

旁邊是總圖+豪宅區,出去散步看到阿姨都會想著是否有機會不用努力了

正亞灣區,又沒有巨蛋那麼壅擠,住這真的很清幽又方便

房價同年份蛋黃區最便宜,目前好像是26-7年屋吧

室內空間大,2房的可用坪數大概18坪



我住7樓,算是低樓層,但沒有聽到夜店聲音的問題

現在2房的應該500內還買的到,前陣子有看到開488的

常常有朋友抱怨買不起房我都叫他們買諾貝爾

但在高雄土生土長的人聽到諾貝爾都跟聽到佛地魔的反應一樣

我剛搬進來一堆高雄朋友也都問我為啥要住這

不過家裡裝潢得挺漂亮,其實住這真的是蠻舒適的

以上分享,自住需求問就是捏

祝您買房愉快!!








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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.215.133 (臺灣)
※ 作者: Eastdoor298 2023-10-25 12:07:16
※ 文章代碼(AID): #1bE9HsyK (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1698206838.A.F14.html
※ 同主題文章:
Re: [問題] 高雄房價飆漲,該捏著買嗎?
10-25 12:07 Eastdoor298
iclaire: 推!1F 10/25 12:16
mijh: 推推 知名地標 機能方便 價格合理否 個人自行認定2F 10/25 12:19
MilkTeaMan: 有飛過人的大樓很多 但5年飛2個的...3F 10/25 12:21
其實都在公設走道上,避開那段不走就好...
但時間久了走過去也不覺得怎樣了~

yihua2: 推分享,有次早上去上班時,看到一位阿姨推著寵物車慢慢的走進THE ONE ,整個樸實無華。4F 10/25 12:22
sspider0829: 推勇者 我還是投資就好6F 10/25 12:25
spcalice: 請問管理費一坪多少?兩房大約是繳多少錢?謝謝7F 10/25 12:30
我都年繳,平均下來一個月900多一點

tbes: 樓層挑高偏低!有壓迫感8F 10/25 12:35

好像就是正常也沒特別高低吧 2米5的樣子

exorcist1: 管委會超強耶 這麼多年的大樓還可以有這麼多餘額
剩900多可能是有大幅更新電梯硬體 可以看大樓財報9F 10/25 12:46

有可能哦...因為我蠻邊緣的,就偶爾看一下餘額而已
維持2000萬蠻久的,今年年中過後才變900多

SuiseiTrain: 5年兩飛人 也太陰11F 10/25 12:47
exorcist1: 5年內兩飛人還好阿 他們戶數這麼多12F 10/25 12:49
tomap41017: 可以打聽一下花錢做了啥事嗎?好奇13F 10/25 13:03
crassus7217: 麻瓜還是大多數14F 10/25 13:12
eulbos: 沒開住戶大會嗎15F 10/25 13:13
有阿但我都沒去過XD

mrtatami: 這麼多戶 只有一個管委會 水很深16F 10/25 13:15
我覺得這種大樓,只要有人管就好了
戶數多繳出來的管理費也很可觀
做完桌底下的事還能有那麼多餘額,好像也沒差XD

而且體感來說跟保全、會計相處起來都蠻愉悅的
不會是那種整天在睡覺的保全

sanwan: 預算不足就住看看,看著我都想買了
反正脫手不會虧到哪去17F 10/25 13:18
l52015: 推分享19F 10/25 13:25
gillintw: 推內容幽默XDD20F 10/25 13:50
※ 編輯: Eastdoor298 (114.40.128.79 臺灣), 10/25/2023 14:02:26
ema: 5年知道的有兩個就很多了....21F 10/25 14:13
chenyeart: 推分享,另外可以請問您是面中庭還是面馬路嗎?謝謝22F 10/25 14:16

是面中庭哦~~就是內圈的 面總圖那邊都超貴,但view真的超好之前租過
※ 編輯: Eastdoor298 (114.40.128.79 臺灣), 10/25/2023 14:47:00
lpllpllpl: 一千四百多戶吧 餘兩千萬也不是太誇張的事
以前一坪六七萬時 不會考慮那裡 同等價位可以買正勤23F 10/25 15:08
astrokid: 推諾貝爾周圍環境,但我是買諾爾旁邊的亞太花園,也是1X萬/p25F 10/25 15:34

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