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看板 Kaohsiung
作者 aass5566 (挑戰國考第5年)
標題 Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？
時間 Fri Oct 13 11:34:48 2023
 
這個就是舊市區vs新城鎮（重劃區）的問題啦～
 
也不只是高雄
 
其他的城市應該都是同樣的問題
 
就舊市區的地已經蓋滿了
 
沒有地 = 沒有發展
 
台積電要來  要有地
 
lalaport要來  要有地
 
富邦凹子底計畫  要有地
 
… …
 
 
高雄從一心路到十全路
 
早就都已經蓋滿滿
 
現在要找到一大塊沒用的地
 
就要看政府要不要釋出一些地給發展
 
不然的話可以說是死水一灘
 
 
舊市區雖然沒大發展
 
但也不會跌價啦
 
畢竟該有的生活機能都有
 
房價大概就只能慢慢漲 慢慢漲
 
想要短時間內大賺的
 
還是要去賭一賭楠梓橋頭
 
 
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.119 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2023-10-13 11:34:48
※ 文章代碼(AID): #1bABhQIK (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1697168090.A.494.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 南高雄的未來發展？
10-13 10:07 qooisgood
Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？
10-13 11:34 aass5566
Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？
10-13 17:43 kasim65
Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？
10-13 19:50 mathandy
Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？
10-14 05:39 Leon
Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？
10-14 11:38 eulbos
Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？
10-14 13:35 ceca
 
※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 10/13/2023 11:36:11
推 tingstart: 205附近？1F 10/13 11:40
推 qooisgood: 整個灣區都是空地啊2F 10/13 11:45
推 wingthink: 楠梓橋頭已經來不及了吧3F 10/13 11:46
推 eulbos: 楠梓橋頭接下來就變市中心了吧4F 10/13 12:08
→ f771208: 彎區的地還沒到價,怎捨得賣5F 10/13 12:10
推 leiouter: 205那些啊6F 10/13 12:12
推 LewisRong: 我覺得也未必 搞不好黃線是促進南高雄都更的契機7F 10/13 12:17
推 affairs: 有捷運的北高地區，像富邦大樓凹子底、巨蛋一帶，將來也是會變成舊市區嗎？8F 10/13 12:23
推 qooisgood: 北高的房子還很新，屋齡都十幾年而已
反觀南高都30幾起跳的 北高應該會持續發展
畢竟年輕人就是新歡住新房子！？10F 10/13 12:31
推 abdd123413: 誰不喜歡新房子XD
問題是中古頭期要拿比較多阿 鑑價也是問題 買來還要修繕13F 10/13 12:53
推 abc1231qa: 我不喜歡新房子阿 主要是太貴(咦16F 10/13 13:07
→ skylion: 但文化中心這邊有滿多新大樓蓋起來了17F 10/13 13:08
推 qooisgood: 北高還有一堆空地可以蓋房子18F 10/13 13:10
→ skylion: 光是福建街和光華路就三棟19F 10/13 13:10
→ qooisgood: 南高幾乎都沒地了 所以人口持續流失20F 10/13 13:10
→ skylion: 廈門街21F 10/13 13:10
→ qooisgood: 感覺是無法逆轉的狀況22F 10/13 13:10
→ skylion: 但我覺得其實還好
最近商家生意都很好23F 10/13 13:10
→ qooisgood: 文化中心一帶算南高勉強有些新大樓的地方
但基本上都是豪宅規劃 也住不了幾個人
而且文化中心附近不是這種剛蓋好的全新房子
就是40年起跳的超老房子25F 10/13 13:11
→ skylion: 但也很多人買來打掉重蓋29F 10/13 13:13
推 qooisgood: 少數透天應該會啦 大樓太難了
高雄至今沒有大樓都更成功的例子
文化中心那邊應該有上百棟這種老大樓
都更完不知道台灣還在不在......30F 10/13 13:15
→ skylion: 喔喔 那種確實比較難 類似四維國宅那種
不過有一次進去那種 其實裡面雖然老舊了點 但整理一下其實不差就是34F 10/13 13:18
推 qooisgood: 以高雄買新不買舊的習慣來說
這些房子未來的狀況我是覺得堪憂
大家會請願住外圍一點也不願意買老房子37F 10/13 13:20
推 piggreat: 空屋率這麼高...還需要一直瘋狂蓋大樓嗎？40F 10/13 13:25
推 LewisRong: 在捷運站點附近的透天跟公寓有機會慢慢都更 有容積獎勵 大樓不太可能了41F 10/13 13:25
→ SatoTakuma: 空屋率高 一直蓋 不是更有降價的本錢 不好嗎?43F 10/13 13:27
推 show7682223: 205兵工廠和台鐵機廠這兩塊那麼大的地，哪來沒地44F 10/13 14:29
推 TaiwanXDman: 原po 亞洲新灣區就是南高雄啊 一堆地啊???45F 10/13 14:30
推 kevinken: 文化中心這種地方早就被放生了 完全沒有關注度46F 10/13 14:33
推 likecyndi: 南高這樣的生活環境蠻剛好的阿   不用人擠人
車子開出去還要擔心沒地方停跟塞車47F 10/13 14:51
推 jerry10307: 南高雄火力發電跟北高雄焚化爐，不知道誰撐得久49F 10/13 14:56
推 dammbob: 我家就是 中央公園->美術館->亞灣 這樣搬,美術館現在蓋的有點密,沒有之前那麼舒服了!亞灣現在這樣不錯真的太幽靜的地方又不方便. 太熱鬧像巨蛋那樣又很煩我周遭不少所謂老高雄,都是搬去北高後又開始搬南高當然也有深根或乾脆兩邊持有,說穿了原高雄市根本沒多大,沒有很遠! 大南/北高雄就真的遠了50F 10/13 15:40
推 chiefoflaw: 逐漸沒落的鋼鐵石化要把地讓出來56F 10/13 15:50
推 kasim65: 講真的 南高生活機能好太多 北高只有高鐵能看57F 10/13 17:25
→ s96404062: 但是北高的房子早就漲翻天58F 10/13 18:29
→ nick36278: 205超大只是進度好慢59F 10/13 20:28
推 av012345610: 高雄不是缺建設發展 缺的是人口跟高薪產業60F 10/14 01:36
推 auskin: 205那塊 之後發展起來很驚人61F 10/14 07:29
推 attpp: 乾脆說松山機場拿來發展會飛天好了
左營軍港也讓你們拿去蓋百貨公司好了62F 10/14 10:13
噓 sovia: 你有去過南高嗎…傻眼，一堆空地耶64F 10/14 10:40

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