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作者 ipipwrong (Guess)
標題 [新聞] 14年星巴克玻璃屋「最後營業2日」 地主
時間 Wed Oct 11 15:35:32 2023

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1.完整新聞連結 (或短網址):https://house.ettoday.net/news/2600150?redirect=1
14年星巴克玻璃屋「最後營業2日」　地主盤算曝光 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 開店14年的「星巴克明倫門市」今年初被郡都集團收購，近期傳出租約到期，最後營業日為10月12日，之後即將熄燈。郡都集團透露，當初購入該物件，主因是正對農16，預計用來興建集團企業總部。 (高雄, 星巴克, 明倫門市, 東森房屋, 郡都集團, 總部, 企業總部, ) ...

 

2.完整新聞標題:14年星巴克玻璃屋「最後營業2日」　地主盤算曝光

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
  日期:10/11
  媒體:ettoday
  作者:張雅雲

4.完整新聞內容:

開店14年的「星巴克明倫門市」今年初被郡都集團收購，近期傳出租約到期，地主不續租
，最後營業日為10月12日，即將熄燈。郡都集團透露，當初購入該物件，主因是正對農16
，預計用來興建集團的企業總部。


位於高雄鼓山區明誠三路的「星巴克明倫門市」，是當時星巴客啟動心靈花園門市概念的
首間門市，2009年開幕時因為環境極具特色，還有不少網友專程去朝聖，令人留下深刻的
印象，至今已開店14年，連平日也是人滿為患。


今年初郡都集團以總價4億4236萬元購入，為獨棟地上2樓建物，地坪276.48坪、建坪96坪
，換算單價地坪約160萬元，今年租約到期後，地主收回自用，10月12日即將停止營業，
引發許多民眾不捨。.


東森房屋農十六店店長蔡明家表示，該店面無實登記錄，位處三角窗，店面招牌曝光效果
佳，屬地標型店面，建物由星巴克興建，預估每月租金約30萬元，年租金也要至少300萬
元。


至於商圈行情，蔡明家表示，明誠路商圈以透店為主，屋齡15~25年，地坪30坪，依路段
人、車潮，月租金達8~15萬元。

郡都建設總經理唐承表示，該地屬於住4用地，建蔽率、容積率不高，原本有想整合周邊
住家再開發，不過由於附近屋主開價與三角窗價格相同，只能放棄收購，因基地正對凹子
底森林公園具備永久棟距，將興建企業總部自用。


由建築師許堅倚規劃地上9樓、地下4樓建築物，1樓挑高近10米，單層樓高4米，地價加上
造價，預計以10億元打造，最快2025年底完工。未來除了各部門將搬進總部，也有家電、
建材、營造業等子公司進駐，加強關係企業垂直、水平整合，以便統一管理。


5.心得:

這間門市滿有特色的,去過幾次,收掉頗可惜,現在看來是要蓋企業總部
不然如果能整合周圍的鄰地,面凹仔底公園永久棟距應該很多人有興趣


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.223.79 (臺灣)
※ 作者: ipipwrong 2023-10-11 15:35:32
※ 文章代碼(AID): #1b9b17EB (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1697009735.A.38B.html
推 z5411: 有小空間的話 他一樓也是還能租給星巴克吧XD1F 10/11 15:55
推 SNGoMMX: 哭了，如果開車都是去這間，很方便的2F 10/11 15:59
→ abluelion: 因為會跟隔壁車廠一起蓋耶3F 10/11 15:59
→ EEERRIICC: 還好吧 房地產業鍊比較重要4F 10/11 16:25
→ nht:                鏈?!5F 10/11 16:45
推 sanshin: 可惜6F 10/11 16:58
推 tchialen: 賺爛7F 10/11 17:04
推 misson: 明明就是自建企業總部，跟炒房是什麼關係？8F 10/11 17:29
噓 forwhatZ: 資本家的世界9F 10/11 17:29
推 Scene17: 上個月去這間已經沒什麼整理，門口很像荒廢差點以為沒開，有個角落也堆滿東西10F 10/11 23:43
推 scuamt: 要搬去華榮路 大樹藥局旁邊了12F 10/12 00:19

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