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作者 kymco9999 ()
標題 Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市
時間 Fri Jul 12 11:10:57 2024

雖然我不是包租公
不過以我目前房屋買賣實價登錄的經驗
我偶爾都會看實價登錄
看我同社區賣的人單價賣大概多少

以楠梓橋頭這邊為例
我記得2020年的時候我看到我這邊社區的轉手價記得是20萬上下吧

前陣子單價都30萬了，當年入手含車位也不過15萬而已
這幾年也是不知不覺拉抬上來

如果往後我要轉手我也會看實價登錄的價格
現在房市做多，當隔壁賣35萬我還會用30萬去賣？
當然是追上去35萬，甚至更高（如果不急著賣）
早期還有用裝潢家電去灌水房價呢，不過這幾年明定禁止該方法，但私底下有沒有不清楚


如果租市透明化，看起來保障租客，但房東爽死了，我跟房客一年一簽，到契約將屆看一下

周邊類似房型的租賃價格，如果漲還不漲一波，不爽不要租，自由市場你可以選擇不租，但
別的房東除非佛心來的不然也會看行情調整

這幾年不就不少房東因為多繳稅，把成本轉嫁房客身上，反正租金是房東訂的，除非法令明
文規範租金調漲需經過內政部審核方能調整

這位立委替房客發聲做政績，又能間接在透明市場讓房市更透明，以施行12年的房屋買賣實
價登錄經驗來看，適用租市一定是房客的利多，內政部現在喊會衝擊租市一定是房東打手，
政府帶頭炒作


居住正義信仰者一定要堅持租市透明，反對的一定是房東在怕了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.23.241 (臺灣)
※ 作者: kymco9999 2024-07-12 11:10:57
※ 文章代碼(AID): #1ca9x3BH (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1720753859.A.2D1.html
→ a5687920: 這很好啊 為什麼要反公開透明?1F 180.217.147.6 台灣 07/12 11:11
推 chu: https://i.imgur.com/P5k6a2L.png
票投藍白 架空未來2F 111.71.212.60 台灣 07/12 11:19
[圖]
推 cactusho: 你以為想賣多少就可以賣多少？實價登錄跟這兩回事吧，實價登錄主要就是要交易透明，回歸市場機制不是？4F 223.136.111.110 台灣 07/12 11:23
→ jerrylin: 所以現在就看有沒有要修法
規定租金不能亂漲
沒先修這個法  只會被罵死7F 36.233.110.82 台灣 07/12 11:33
推 MVPGGYY: 規定租金不能漲這很奇怪
從當初硬吵要實價登錄就是錯的了，買不起房子的也該醒了吧
越搞越多只是越疊高自己未來的生活成本，為什麼以為實價登錄就會跌
當年政黑版吵過這個的舊文真該完整再拿出來看一次，一堆傻子以為實價登錄是什麼仙丹靈藥能讓房價跌10F 220.142.31.175 台灣 07/12 11:54
推 formice: 其實這時應該相信市場無形的手，才能減少糾紛，降低成本。除非政府有缺錢...18F 1.200.190.179 台灣 07/12 12:43

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