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作者 sunbysea (忠言逆耳良藥苦口)
標題 [新聞] 中國房產危機實例 網民:房子賣了 心在滴血
時間 Wed Feb 28 20:44:34 2024


1.新聞網址︰

https://www.epochtimes.com/b5/24/2/26/n14189628.htm
中國房產危機實例 網民：房子賣了 心在滴血 | 房子難賣 | 虧大了 | 大紀元
[圖]
中國房地產行業是中國經濟的支柱之一。但在過去的兩年裡，隨著房地產商們在巨額債務的重壓下崩盤，房子已成為賠錢的投資。房價快速腰斬，導致業主們急於賣掉房子。然而幾番降價，看房的人寥寥。只有在大幅降價後，才能把房子賣掉。業主們說，房子終於賣了，心在滴血啊。 ...

 

2.新聞來源︰

大紀元

3.完整新聞標題

中國房產危機實例 網民：房子賣了 心在滴血

4.完整新聞內容︰

https://i.imgur.com/YZQuwIQ.png
[圖]
湖北網民的一套老房子從最初掛140萬，降到87萬成交，價格整整跌了40%。（視頻截圖）


【大紀元2024年02月26日訊】（大紀元記者方曉報導）中國房地產行業是中國經濟的支柱
之一。但在過去的兩年裡，隨著房地產商們在巨額債務的重壓下崩盤，房子已成為賠錢的
投資。房價快速腰斬，導致業主們急於賣掉房子。然而幾番降價，看房的人寥寥。只有在
大幅降價後，才能把房子賣掉。業主們說，房子終於賣了，心在滴血啊。



一年多時間 房價從140萬降到87萬

湖北網民「家哥」25日發視頻說，他的一套老房子終於賣掉了，價格卻令他難以接受。從
最初掛140萬（人民幣，下同），僅僅過了一年多，降到87萬成交，價格整整跌了40%，「
我感覺現在我的心真的在滴血啊，真的是虧大發了！」


他講述了幾經周折好不容易把房子賣掉的過程。他說，「最終的成交價遠遠低於我的心理
預期，真的是慘不忍睹啊！」

他的房子掛牌一年多了。去年開始掛出來，以為畢竟是學區房，而且地理位置優越——位
於市中心，所以開始的報價是140萬。但是在一年多的時間裡，報價不得不一降再降，看
房的人卻是寥寥無幾。


儘管對房地產市場不景氣有心理準備，但是他沒料到，他認為140萬是非常實惠的價格，
因為在2017年這套房子有人要出二百多萬買，他當時都沒捨得出手。

去年掛了140萬，兩三個月看房的人太少。看房的人也不給出價，找房子的各種缺點，逼
他主動降價。

「後來我看房價整體跌得太厲害了，包括小區裡很多業主也都賣房子，掛牌量越來越多，
價格也是越來越低。我也只能隨行就市，不斷調低房價，降到115萬。」

他說，雖然來看房的人多了一些，但是給的報價很低，有的直接就砍到70萬。中介也讓他
把房子直接降到90萬。「我當時聽了之後我真的是非常猶豫啊，這個價格實在太低了，真
的是遠遠低過我的預期。」


他講述，就在今年過年前，家裡突然出了點急事，非常急要用錢，到處借錢也借不來。他
狠狠心，咬牙把房子降了20萬，掛牌95萬。

來看房的人中，出價最高的是一對年輕夫妻，出價85萬。後來他們談了三四個小時，最終
以87萬成交。


河南網民：曾經可賣180萬 如今85萬成交

河南網民「陳大糕」25日表示，25日是正月十六，「我的房子終於簽約賣了，價格難以接
受，血虧啊！虧到吐血！」

她講述，房子是2016年買的，加上裝修、加上7年還的房貸利息（40餘萬），房子的成本
是136萬。2018～2019年的時候，房子能賣到180萬。


房子位於河南鄭州滎陽市賈峪鎮，距離市區很遠。他們沒有住過那個房子，房內還配有家
具，最近想儘快賣了。

起初覺得可以賣120萬，掛出去之後，看房的人非常少。半年之後，中介聯繫她，讓她降
價。因為她著急出手，所以又降了5萬，掛了115萬。可是看房的人也沒有幾個。同小區有
90餘萬都賣的。有一個看房的人直接砍到80萬，還有一個人直接砍到50萬。「我真的是差
點被氣得吐血啊。」


她再次聽了中介的勸告，降到100萬，但是心在滴血呀，也不得不默認了中介的要求，掛
100萬賣 ，這時看房的人的確增多了，但是仍然沒有出價的客戶。後來她咬牙降到了95萬
，最後遇到了一個出價85萬的客戶，最終以85萬的價格成交。



中國房地產危機「未觸底」

2021年以來，已有五十多家大陸房地產企業出現了債務違約，包括兩家房地產巨頭恆大和
碧桂園。

如今不僅房地產市場頻頻爆雷，房子也是越來越難賣了。

中國2023年的房屋銷售額同比下降了6.5%。據中國投資銀行東興證券的數據，僅2023年12
月的月銷售額就比去年同期下降了17.1%。新項目的投資也已放緩。去年的房地產開發投
資比上年下降了9.6%。


外媒稱，這次的房地產衰退已是有記錄以來時間最長的，不僅仍在持續，而且還在加速。
「市場尚未觸底」，NatixisNatixis亞洲區首席經濟學家艾麗西亞‧加西亞‧耶赫雷羅對
《紐時》說，「還有很長的路要走。」


責任編輯：李仁和#

5.附註、心得、想法︰

估計碧桂園不久後也要清盤，這些大型的房地產商爆的雷都還沒有排除完，整體的中國房
地產就還沒有真正觸底

當年日本房地產和股票的泡沫化經歷了「失落的10年」「失落的20年」，那經濟體質比日
本差的中國有可能一兩年就回復嗎？中國房地產未來如何發展是顯而易見的

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[圖]
清界線，善惡報應之時才不至於隨惡黨一起遭報，給自己選擇一個光明美好的未來!
https://i.imgur.com/MGxr2Ng.jpg            https://youtu.be/OSqNGxXB1tg

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※ 作者: sunbysea 2024-02-28 20:44:34
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推 g9122xj: 其實我覺得核心城市沒必要賣，但二三線現在能賣就是賺到了1F 49.216.173.146 台灣 02/28 20:47
推 star12614: 砸錢救市的A股今天又跌破三千了 好日子還早呢3F 39.15.32.8 台灣 02/28 20:48
推 meredith001: 誰都知道將來會漲回去，但是當下不賣就是沒錢5F 42.79.122.4 台灣 02/28 20:49
→ evangelew: 蠻好奇錢跑到哪去了 錢不在股市跟房市但中國錢要流出 又沒這麼簡單7F 49.218.93.141 台灣 02/28 20:49
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推 chunglee: 柯粉還不趕快歐印中國房產10F 116.241.208.34 台灣 02/28 20:51
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