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Disp BBS
作者
KingFelix
(2010 AL Cy Young)
標題
Re: [黑特] 趙少康:房貸咬牙付一付 房價還會慢慢漲
時間
Thu Dec 14 01:05:04 2023
※ 引述《goddamnhuge (超!!級!!!!大!!!!!!!)》之銘言:
: 昨天趙少康去政大演講 被問到他們的555房貸政策
: 年輕就有為具有獨到投資眼光的趙少康精準開示:
: 新婚小家庭,夫妻兩個人賺錢,現在貸款連本金就多拿3萬,
: 咬牙之後付一付就好,房價還是會慢慢漲
: 各位還沒有買房的魯蛇們聽到了嗎?
: 人家趙大哥超過50年的投資經驗告訴大家
: 台灣房價還會繼續漲 現在給各位魯蛇們補票上車機會
: 2024總統票不要投錯人啊! 不然又上不了車囉~
我說真的啦! 趙雖然令人討厭 至少這個不是詐騙
現在那個雞巴候選人再用
八年了 你過得好嗎? 買得起房嗎?
來騙選票 我更看不起 說的就是蔡ee 有夠爛
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.242.74 (臺灣)
※ 作者:
KingFelix
2023-12-14 01:05:04
※ 文章代碼(AID): #1bUUH26V (HatePolitics)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1702487106.A.19F.html
※ 同主題文章:
Re: [黑特] 趙少康:房貸咬牙付一付 房價還會慢慢漲
12-14 00:46
beecksh
Re: [黑特] 趙少康:房貸咬牙付一付 房價還會慢慢漲
12-14 01:05
KingFelix
Re: [黑特] 趙少康:房貸咬牙付一付 房價還會慢慢漲
12-14 09:03
piliwu
Re: [黑特] 趙少康:房貸咬牙付一付 房價還會慢慢漲
12-14 09:50
lopwer
噓
sma7061
: 趙都說國民黨執政房價會繼續漲了 還扯蔡
幹嘛
1F 27.247.161.133 台灣 12/14 01:19
一個誠實講 我們打不了房 要買趕快
一個給你畫大餅 選我就會有居住正義
那個比較爛 蔡ee吧
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:22:28
→
greedypeople
: 其實這一年房地產雖然沒跌但也沒什
漲 而且交易量是有嚴重萎縮的
這政策我是覺得與其說是救青年人
不如說是救建商跟房仲吧
3F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:23
這幾年都漲多少了!
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:28:46
→
greedypeople
: 一個比較多人觀察的前瞻指標是土地
7F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:28
推
c00jsw00
: 幹話….
8F 111.254.4.113 台灣 12/14 01:29
→
greedypeople
: 成交量 因為那就是建商的原料
今年前三季跟疫情期間一季差不多
9F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:29
大哥 我這幾年有在買房子 最清楚這幾年來漲得多少
你不要只用一年來講 說房子沒漲好嗎?
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:31:24
→
greedypeople
: 你要知道1.政策有滯後性 2.土地急
跌會造成銀行呆帳問題
所以停滯住本身就是個好的跡象
就算要跌 政府也應該控制再緩跌會
是比較負責任的作法
11F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:30
我跟你說啦! 藍綠白上來都不會打房 已經看透了
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:33:48
→
greedypeople
: 就像美國通膨也還離目標很遠 但升息
會遠在那之前結束是一樣道理
房價是回不去的 但未來會不會漲藍綠
白是有差的 要我說我覺得綠白都不想
16F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:33
噗哧 你居然還有那種民進黨政府會控制房價的想法
我是覺得好笑啦! 我不知道你這幾年有沒有買房子
但我有 所以我不像你只是拿數據出來說說而已
這一年確實也想你講的比較平緩
但這四年房價漲翻天 就是事實 你是活在數據
我是活在現實
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:38:22
→
greedypeople
: 讓房價漲 就維持住或小跌
20F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:35
推
CGary
: 其實綠的這一系列政策很明顯已經有抑制房價
的效果 只是很多人就被帶偏了一件事:就是急
21F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:35
→
greedypeople
: 但如果不漲那它就是個折舊跟通膨打
23F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:36
→
CGary
: 跌是好事,其實在房市交易中量縮才是好事...
24F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:36
→
greedypeople
: 平 年化報酬率2.5%的商品(非台北)
25F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:36
→
CGary
: 讓銀行有機會修正資產負債表 以因應後續房
26F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:37
→
greedypeople
: 然後你在鼓吹付不起頭期的人ALL IN
27F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:37
因為他們只想要一間房子 而不是只幫房東付貸款
今天就算那間房子跌了! 他們也是自住 你了解嗎?
→
CGary
: 市轉弱的打擊 不然直接v型反轉基本上就是爆
雷了...藍這波就是殺逃命波 不過當然 每個
說綠的沒打房 買不起房的 起手式都是這幾年
買了房...
28F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:37
我活在現實啊! 這幾年就是漲翻天
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:40:01
→
greedypeople
: QE漲翻天當然是事實 但全世界都是
32F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:40
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:40:44
→
greedypeople
: 美國去年有跌一波大的 但今年回來了
33F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:40
→
CGary
: 打擊房產的投報率 其實有很多方法 讓他比股
34F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:40
→
greedypeople
: 但是就像巴菲特說的 利率就像是重
35F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:41
→
CGary
: 市的投報率低就好了 為甚麼這一兩年房市突
然停滯了 就是因為越來越多人發現 把錢丟在
36F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:41
嗯嗯 這就是活在數據跟活在現實
你房價真的跌了! 反轉了! 你再跟我講好了
說真的 講那麼多 就是跟現實不合
至少趙講的不是騙選票 蔡ee就是騙
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:43:25
→
greedypeople
: 力 遲早會讓資產的價格掉下來
38F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:41
→
CGary
: 股市投報率比較高 現實上就是利益比較法則
而已 沒甚麼活不活在現實的 現實就是我這幾
年資產也是更多配置到金融資產上了
39F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:41
→
greedypeople
: 不要跟我講什台灣利息低 又沒人規定
不能買美債
當然啦 投資或不投資都有風險啦 我
就分享自己的不負責看法
42F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:42
推
CGary
: 趙這種傢伙 竟然有人說不是騙 呵呵...
46F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:44
我只針對這句話 說他講得對
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:45:17
→
CGary
: 不過沒關係啦 香港很多人買房也是自住啦 你
從事金融行業的 去問問香港的朋友有沒有很
沒差 反正自住而已...
資產商品沒有分自用商用別人用 資產就是資
產 跌了就是跌了
47F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:45
所以你也贊成一輩子這群人幫房東繳房貸
然後老了租不到房子嗎? 有更好解決頭期款的方法嗎
→
greedypeople
: 我覺得自住真的沒差 但前提是薪資
52F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:46
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:47:18
→
greedypeople
: 要負擔得起本金+利息
53F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:46
→
CGary
: 大家似乎真的忘記了2008年時的絕望感了...
54F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:46
→
greedypeople
: 而連頭期款都存不到的人很難期待
55F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:46
→
CGary
: 2008年沒啥感覺的只有公務人員 這次的這種
56F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:47
→
greedypeople
: 做得到後面這點
57F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:47
→
CGary
: 貸款 或許也只有公務人員沒啥差吧?...不過
公務人員 本來就已經有那種超優惠利率在承
58F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:47
公務人員也要頭期款吧! 存不到的大有人在
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:48:02
→
CGary
: 做了...
60F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:47
→
greedypeople
: 租屋當然有租屋的問題 這個可能要
61F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:48
→
CGary
: 你要講那一群人? 那一群人可以因為缺一點頭
62F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:48
我就說我同事 有證照工作穩定 月入五萬
家裡沒錢生頭期款給他 他只能自己存
他看上800萬的房子 要160萬頭期款 要存七年
你有更好的解決方式嗎? 還是一輩子租屋下去?
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:50:13
→
greedypeople
: 看能不能推動日本借屋借家法之類的
63F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:48
→
CGary
: 期款 可以因為這個 而在後續幾年保證拿得出
五六萬來繳房貸? 公務人員有那種幾十萬就能
上車的...
64F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:48
他只要借800萬 就算寬限期過也才2萬5左右
又不是要借1500萬
→
greedypeople
: 公務人員不是前幾天才有人因為買房
67F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:48
→
CGary
: 你可以去問問公務人員 對我來說 你講的人群
68F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:49
→
greedypeople
: 繳房貸壓力太大跳樓嗎
69F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:49
→
CGary
: 最終就是他講了 銀行會因為風險評估他沒有
那麼高收入不給過...
只有公務人員/專業人士可以預期未來收入,而
通常這兩類 接電話接到手軟 我一年至少接幾
70F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:49
→
wayne055026
: 蔡EE真的他媽幹話王,可悲
74F 101.10.45.105 台灣 12/14 01:50
→
CGary
: 十通電話問我有沒有要買房 可以給很好利率
75F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:50
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:52:30
→
CGary
: 所以你的意思是他上了車 房價下跌 銀行要追
補保證金他拿得出來囉?
你應該也知道負資產是要追繳保證金的...
76F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:51
我就跟你說了 藍綠都不會打房 我不會看空啦!
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:53:57
→
CGary
: 如果房價永遠上漲 絕對飆到天上去 我贊成0
元購 甚至政府借錢給所有人上車...
問題是沒有任何一種資產是永遠上升的
2016,2018推這種政策 搭配還在QE 或許還能
79F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:53
嗯嗯你們就繼續吧! 已經被騙過了 沒那麼好騙了!
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:54:48
→
CGary
: 談, 2022美國利率已經那麼高了 資金就是會
83F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:54
→
greedypeople
: 不是 就算不打房資產價格也不可能
永遠只漲不跌啊.....
84F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:54
八年前 我也相信你說的 蔡ee會通過法案去抑制房價
所以我投給蔡ee兩次
所以現在那個候選人再陳諾說要打房 呵呵
→
CGary
: 外移 包租公如果外移 就是會跌...我們就不
講商用不動產了... 接下來 你要補繳保證金
86F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:54
→
greedypeople
: 所以你還是要回到年化報酬率來判斷
88F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:55
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:56:45
→
CGary
: 你確定你所說的那些人繳得出來嗎?
89F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:55
→
greedypeople
: 現在基期有沒有過高
90F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:55
→
CGary
: 我這幾年過得很好 所以我沒覺得被騙 你覺得
91F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:55
很好啊!
→
greedypeople
: 這也不是我掰的 就正常估價師用的其
92F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:56
→
CGary
: 自己被騙 那我也沒辦法 數據就擺在那裏了,
93F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:56
當然啦! 因為我活在現實 不是活在數據
→
greedypeople
: 中一種方法
94F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:56
→
CGary
: 這幾年買房跟買股 報酬率買股是比較高的 這
在台灣歷史上也很少有(除了淹腳目的年代)
95F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:56
→
greedypeople
: 你2021相比全世界利息 房子3 4當然
97F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:56
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:57:37
→
greedypeople
: 很好 但是現在是美國5 房租2.5
98F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:57
→
CGary
: 講得我好像不是花新台幣一樣...XD
99F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:58
→
greedypeople
: 像台北如果不漲價連台灣定存都不見
得打得贏 我實在很難賭只漲不跌
100F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:58
那是你的看法 我沒意見
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 01:59:17
→
CGary
: 台灣的房租一向投報率都很低 包租公都是看
102F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:59
推
MickJan
: greedy你說台北不漲價是甚麼意思?
103F 220.129.200.211 台灣 12/14 01:59
→
CGary
: 上因房價上漲產生的殖利率 然而因為美債報
104F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:59
→
greedypeople
: 我說如果啦
105F 118.232.69.208 台灣 12/14 01:59
→
CGary
: 酬率就那麼高了 有錢的人拋掉資產轉投其他
標的就會顯而易見(畢竟你沒辦法要求房市繼
106F 111.241.156.243 台灣 12/14 01:59
→
greedypeople
: 就是房價不上升靠房租還會輸定存
你回去對比2020 2021就會發現環境不
太一樣了
108F 118.232.69.208 台灣 12/14 02:00
→
CGary
: 續以這種不切實際的速度飆上去) 量縮就是訊
號了 所有這類不動產 量縮之後都是反轉的
111F 111.241.156.243 台灣 12/14 02:00
→
MickJan
: 你說利率回算%數嗎? 的確
113F 220.129.200.211 台灣 12/14 02:01
→
CGary
: 最近東區某些商用不動產 已經回到2015左右
114F 111.241.156.243 台灣 12/14 02:01
→
MickJan
: 台北房價跟租金比例有點失衡
115F 220.129.200.211 台灣 12/14 02:01
→
CGary
: 的水平, 這就是因為投報率不夠高 跌價讓基
116F 111.241.156.243 台灣 12/14 02:01
→
greedypeople
: 那是我考慮基期是不是太高的方法之
一 可能對可能錯 但起碼有個理由
117F 118.232.69.208 台灣 12/14 02:01
→
CGary
: 期降回去 投報率才可以接受...(現在合理的
殖利率報酬至少要到8%,畢竟無風險利率已經
有5%了)
119F 111.241.156.243 台灣 12/14 02:02
→
greedypeople
: 我認為很多需求其實也是被疫情期間
的飆漲嚇出來的
台灣不動產 8% 不切實際啦 民族性跟
美國就不一樣
122F 118.232.69.208 台灣 12/14 02:03
推
CGary
: 台灣人普遍相信有土斯有財 所以是不切實際,
126F 111.241.156.243 台灣 12/14 02:04
→
greedypeople
: 無風險利息之後也會越來越低
127F 118.232.69.208 台灣 12/14 02:04
→
CGary
: 但是最頂端的客群都是直接透過理財人員幫他
128F 111.241.156.243 台灣 12/14 02:05
→
greedypeople
: 4-5%我覺得就很能接受了
129F 118.232.69.208 台灣 12/14 02:05
→
CGary
: 移動資產 就是會有抑制房價的效果...
130F 111.241.156.243 台灣 12/14 02:05
→
c41231717
: 量縮啊 之前量縮先來青安 現在看又要
量縮了 再來無頭期款
現在差把房屋持有的成本提高
131F 118.232.62.206 台灣 12/14 02:18
→
greedypeople
: 青安確實對房市有助益 這也是事實
有沒有助過頭這個可能要幾年後看
我自己並沒有很支持這個政策
134F 118.232.69.208 台灣 12/14 02:19
比起青安 全額貸比較解決青年買房的問題
大部分無法買房的都是拿不出頭期款
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 02:25:18
噓
imgkiller
: 頭期款都拿不出來了,後面的80%加利息
對這些人的難度不是更高?
137F 1.170.97.70 台灣 12/14 02:29
你看不懂我的舉例嗎?
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 02:31:11
→
imgkiller
: 侯當選的話,你的舉例先加200再重算XD
侯1500最大的問題是房價飆漲 這些年輕
人還不還得起再其次了
139F 1.170.97.70 台灣 12/14 02:37
噓
boyo
: 蔡時代的漲幅遠低於馬時代
想要金融風暴盡量選國民黨就是
142F 114.136.255.219 台灣 12/14 04:34
→
fxxkmt
: 他前幾年不是說房價掉你就完了
144F 42.73.36.65 台灣 12/14 04:47
推
suckme5566
: 韭菜直到被割之前 都不會發現自己是韭
菜
蔡政府的漲幅低於馬政府?你要不要去
查一下數據再來說一次
145F 116.89.136.170 台灣 12/14 06:06
噓
Hoppen
: 兩成頭期款都沒有,到底為什麼有自信能穩
定還款
149F 111.240.140.248 台灣 12/14 06:15
噓
ohoohoo
: 身邊許多人在這幾年買房,謝謝蔡
151F 123.252.82.123 台灣 12/14 06:50
噓
saimeitetsu
: 用現金卡借錢的人都認為自己咬牙撐
一下就過了
152F 223.137.9.81 台灣 12/14 07:20
→
sinon0123
: 房價跌一城不就完蛋
趙當初批評很有道理
154F 61.58.73.28 台灣 12/14 07:30
推
alexliao2027
: KMT想重演2008次貸風暴嗎?
156F 42.79.14.167 台灣 12/14 07:52
推
RLH
: 綠粉是故意裝傻還是害怕想起來 居住正義 房價
本來就是當初蔡英文跟民進党主打的議題 結果8
年房價所得比越來越高 開始檢討人民 什麼垃圾
党就有什麼垃圾支持者
157F 42.70.129.148 台灣 12/14 08:29
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42.76.98.225
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