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作者 Catlaco (沙花叉的樂可喵)
標題 Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐
時間 Sat Dec  9 10:09:57 2023



先說結論：

這政策不是給沒能力買房的人用的

是給有能力買房還款

但缺頭期款的人用的


舉例：

薪水6萬的雙薪家庭

租房1個月1.5萬 生活費一個月2.5萬

1個月能存下2萬的買房頭期款

那1000萬的房子 200萬的頭期款 要存多久?

至少8年 就算父母幫忙出100萬 也要存4年

那4年過去 每年通膨3% 不考慮房價上漲

1000萬的房子會變成1125萬


所以當全額貸款 不用存頭期款時

可以省下4年租屋錢72萬 還有房價差125萬

大概是差了快200萬


1000萬房的房子 全額貸40年

寬限期後一個月需繳的房貸費用是3萬左右

還比1.5萬房租加上存2萬頭期款的負擔小

說這個政策沒辦法幫助買房的

不是根本沒有能力買房 就是只看顏色反對


房貸是違約風險最低的貸款

因為房子是最好的擔保品

沒價值的房子 銀行不會放款

沒能力還款的對象 銀行不會鳥你


現在還買不起房的你 可以不支持侯康配

但若連這種政策牛肉都要反對

那一輩子買不起房

也只是剛好而已~



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.90.86 (臺灣)
※ 作者: Catlaco 2023-12-09 10:09:57
※ 文章代碼(AID): #1bSynt24 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1702087799.A.084.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐佳馨曝四大漏洞、一大弊端
12-09 09:43 Tosca
Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐
12-09 10:09 Catlaco
Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐
12-09 10:26 a111111
Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐
12-09 11:07 dispptt
Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐
12-09 12:36 peisc
推 popo123456: 中國去年也覺得房價永不跌
人家有14億韭菜,房價還是崩給你看1F 36.235.144.188 台灣 12/09 10:11
→ Catlaco: 所以房價跌 只跌全額貸 不跌其他人??
若是覺得房價會跌 大可繼續租房 慢慢等3F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:12
推 kidd0160: 中肯文5F 223.137.241.116 台灣 12/09 10:13
推 Re12345: 跟40年50年貸款  或是祖孫3代貸款一樣6F 125.229.65.41 台灣 12/09 10:13
→ Catlaco: 只是崩跌沒等到 房也買不起 那不更可悲?7F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:13
→ Fallenshit: 薪水六萬的雙薪家庭還要買房啊？8F 125.229.126.47 台灣 12/09 10:14
→ Catlaco: 本質上還是不一樣的 頭期款的200萬 沒人9F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:14
→ Fallenshit: 你不要發文搞笑好嗎10F 125.229.126.47 台灣 12/09 10:14
→ Catlaco: 協助 還是要存一段不短的時間的11F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:15
→ Fallenshit: 不要發文搞笑謝謝12F 125.229.126.47 台灣 12/09 10:15
→ Catlaco: 所以薪水6萬不能買房? 不就算給你看了...13F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:15
噓 devidevi: 寬限期後1個月要繳6萬，不是3萬14F 49.159.219.21 台灣 12/09 10:16
噓 hhyde: 月收6萬要還款3萬 這條件銀行過不了 要銀行全貸+放寬房貸條件 風險？15F 223.136.78.175 台灣 12/09 10:16
→ Catlaco: 我是算1000萬40年的貸款 有閱讀障礙嗎?17F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:16
→ turst: 即便是精華地段 房子法拍後仍償還不了本利18F 60.251.236.105 台灣 12/09 10:16
→ Fallenshit: 快笑死了 被猴導騙了19F 125.229.126.47 台灣 12/09 10:17
→ Catlaco: 1500萬的房 不是給月收6萬的家庭買的..20F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:17
→ turst: 合的比比皆是 如果完全能cover風險 銀行早就全放貸了 哪需要猴子提
衍生出的呆帳 政府要扛嗎? 還是銀行眾多股東自求多福21F 60.251.236.105 台灣 12/09 10:17
→ Catlaco: 就算你貸8成 不也是有意外造成無力還款的風險 所以結論是不要貸款 不要買房??25F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:19
→ turst: 沒有任何政策可以100%趨避風險 若100%曝險跟50%曝險 身為銀行主管會選哪個 送分題吧27F 60.251.236.105 台灣 12/09 10:20
→ c41231717: 看來你根本真的去找土代幫你試算過 也沒在看房29F 114.25.80.198 台灣 12/09 10:21
推 Fallenshit: 設定1500萬就是給房市送燃料啦 自己想清楚吧31F 125.229.126.47 台灣 12/09 10:21
→ Catlaco: 你這風險假設就不成立 同樣的物件 放款80%和100%的風險差了1倍? 是當銀行吃素銀行願不願意全額貸 不是侯說了算 是看33F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:21
→ Fallenshit: 雙薪六萬想免頭期貸款一千才是當銀行吃素36F 125.229.126.47 台灣 12/09 10:23
→ c41231717: 這政策就是要讓房價繼續噴而已 新氰胺已經噴一論 還看不懂是不是38F 114.25.80.198 台灣 12/09 10:23
→ Catlaco: 物件價值 不用幻想用垃圾房跟銀行貸款40F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:23
噓 hhyde: 這政策只會爽到月收本來就夠高但沒在存錢的41F 223.136.78.175 台灣 12/09 10:24
→ turst: 不過舉例而已 看不懂啊 況且最好都貸的到8成43F 60.251.236.105 台灣 12/09 10:24
推 camp0102: 哭屁粉不喜歡 等下出征45F 49.216.191.31 台灣 12/09 10:24
→ Fallenshit: 都知道1500萬的房雙薪六萬也買不起
那這政策到底爽到誰？46F 125.229.126.47 台灣 12/09 10:24
→ Catlaco: 沒有新青安 房價不漲? 還是你認為新青安也該停辦 快去更賴賴說啊...笑死48F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:24
→ c41231717: 新青安已經讓總價定錨在1000～1300了這政策會進一步定錨在1500～1800
我反對新青安啊 我又用不到 呵呵50F 114.25.80.198 台灣 12/09 10:25
→ Catlaco: 雙薪6萬要買1500萬 這樣不自量力也是笑死53F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:25
→ c41231717: 你們愛耍白痴 隨便你們吧54F 114.25.80.198 台灣 12/09 10:26
→ Catlaco: 要買1500萬房 請雙薪10萬再考慮 懂嗎?55F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:26
推 camp0102: 有誰規定一定要一次1500萬？ 跳針嗎56F 49.216.191.31 台灣 12/09 10:26
→ Catlaco: 沒能力買房的人 用不到 反對也是無可厚非就說了 這政策是給有能力買房的人用的57F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:30
推 camp0102: 給柯這種爸爸出一千萬頭期的人用的 柯粉開心嗎 嘻嘻59F 49.216.191.31 台灣 12/09 10:31
→ Catlaco: 有4萬薪水 可以先考慮800萬的房子
若只想一步登天 那永遠都買不起想要的房61F 114.44.90.86 台灣 12/09 10:31
→ cblade: 這篇正解，政府照顧努力的人，巨嬰慢慢哭全貸甚至超貸以前銀行就玩過了63F 1.174.131.196 台灣 12/09 10:47
推 php4: 能貸到月繳四萬，銀行還不先聯徵你有沒有能力月繳四萬的卡費65F 125.228.118.131 台灣 12/09 10:50
→ bryanho: 別搞笑了 這才是我孰知的國民黨好嗎67F 1.170.197.214 台灣 12/09 11:04
推 TiggerLin: 侯導正在導演一齣年輕人終於買得起房子的大戲68F 180.217.28.236 台灣 12/09 11:52

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