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作者 d4015394 (kevin)
標題 Re: [新聞]新加坡組屋轉售價創新高5房3800萬台幣賣出
時間 Wed Sep 18 23:17:56 2024

所以多數人對新加坡這個國家一直誤會很深麻

常見的誤會有

1.

新加坡的大學很少間

平行世界 新加坡明明有一群人被稱為私大生

然後外界以為新加坡就3間大學


2.

新加坡組屋是社會住宅 租99年


這又是一個很常見的誤會

依照這則新聞

新加坡組屋明明可以轉售

政府還積極成立仲介平台 讓屋主打廣告賣自己的房子 促進交易

https://i.imgur.com/U6gWAtX.jpeg
[圖]

然後轉售也就算了

有些人認為租約可以轉售 也沒必要大驚小怪


但是轉手的過程 可是越賣越貴


可沒隨著租約減少 每轉一手 價格就折價


同時 新加坡的私人住宅 號稱私有產權  但也是99年租約 也是一樣可以轉售

綜合以上總總

我是不是可以說新加坡的組屋 根本就是私有產權


1. 組屋99年 越轉手越貴 那這跟租約的概念不符合

2.當地私人產權 也是99年 那這樣組屋跟當地私人產權也沒太大差異性

如果當地認定 99年的私人屋也叫做私人產權

那憑哪一點組屋不能被認定為私人產權?

還是同樣99年 但卻各自表述?


所以 你們對新加坡是哪來的誤會


新加坡大學少 <====誤會

新加坡蓋很多社會住宅 <====誤會


社會住宅是只租不賣 跟組屋哪裡一樣了





※ 引述《zxcz1471 (gotohell)》之銘言：
: ※ 引述《d4015394 (kevin)》之銘言：
: : 請問一下
: : 大家都說這個新加坡組屋是社會住宅
: : 只是租99年
: : 可是怎麼還能賣掉？
: : 如果能賣掉 那怎麼會叫做租？
: : 台灣你住社會住宅 你可以把社會住宅賣掉嗎？
: : 然後賣掉後錢還可以放到自己口袋
: : https://i.imgur.com/U6gWAtX.jpeg
: : 我就覺得鄉民腦袋根本奇葩
: : 新加坡這個根本不是社會住宅吧
: : 越住 越增值 越有錢
: : 越住越貴 但卻做得到人人都買得起 也是很了不起
: 假設是私人租屋 是不可能"直接"這樣玩的
: 這種方式搞 原租客頂多做二房東 實際租賃權益義務在二房東負責
: 要正式轉移權益 先結清之前房客租約 在跟下位房客重新簽約才算正式
: 所以應該說 新加坡大概作法是有限"賣斷"地上權
: 所以買下地上權的房客 才能做轉賣動作吧
: 總之是他國政策 或許他們也沒有啥我們習慣定義上居住正義想法就是了
: 畢竟能套利下 這早就離台灣常喊居住正義的人差很多了
: (人人有房 漲價歸公)
: 可以用套利方式買賣租屋權益 新加坡政府無法可管 或是不
: 想介入租客私人買賣 反正租客不嫌棄 政府樂觀其成漠視私下堆高租房價格



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.86.208.121 (美國)
※ 作者: d4015394 2024-09-18 23:17:56
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1726672678.A.44F.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞]新加坡組屋轉售價創新高5房3800萬台幣賣出
09-17 09:16 d4015394
Re: [新聞]新加坡組屋轉售價創新高5房3800萬台幣賣出
09-18 23:17 d4015394
※ 編輯: d4015394 (45.86.208.121 美國), 09/18/2024 23:19:01
→ R3hab …
推 R3hab: https://imgur.com/3z6AKAo1F 122.116.132.111 台灣 09/18 23:19
→ oldchang1205 …
→ oldchang1205: 新加坡的組屋 後代還能繼承 可以一2F 36.230.147.59 台灣 09/18 23:32
→ oldchang1205: 直住到政府都更
→ oldchang1205: 跟青鳥愛到死的社會住宅根本兩回事
→ oldchang1205: ，人家是深刻考慮過人性的 而社會
→ oldchang1205: 住宅恰好跟共產主義很像 充滿理想
→ oldchang1205: 性卻沒有考慮人性

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