回看板
Disp BBS
作者 thelittleone (風真いろは大好き♡♥ )
標題 [新聞] 房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9
時間 Thu Sep 12 10:13:52 2024

房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭

 經濟日報 記者游智文

住商機構彙整實價資料，除了板橋外，包含三重、永和、以及新店、林口，今也都出現單價
9字頭成交紀錄，其中三重、永和預售最高單價都達98萬元，新店和林口則是露台戶。

大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，受惠於北市房價外溢，新北不少區域房市皆出現新高
價，其中三重、永和等區，機能成熟，新案行情續創新高。

根據實價，位於三重三和路三段的預售案「宏燁文旅」，其中13樓戶總坪數僅約16坪，7月
以總價1,545萬元成交，扣除車位單價高達98.1萬元，不僅為三重區預售實價的歷史新高單
價，也是該區域首筆成交單價達9字頭的交易。


住商機構新北市區首席協理趙中康指出，該社區緊鄰仁義重劃區與捷運三重國小站，與北市
僅一橋之隔，生活與交通機能成熟，且本身屬小坪數物件，致使衝高成交單價。

另觀察實價，今年除板橋區外，包含永和「頂溪大苑」、「億安和和」、新店「佳元柒章」
及林口「富堡晶鑄」等預售社區，皆出現不少成交單價破9字頭的交易。

賴志昶表示，綜觀近期成交創下區域新高的新北新案，除一案屬中大坪數豪宅，其餘戶別都
是市場主流的小宅，且其中創高價者，還有兩戶為露臺戶。整體而言，除了房價多頭帶動新
案市場房價走勢，特殊戶別由於坪數較小，易創高價之外，部分有其他可利用空間的戶型，
也讓購屋者較願意以高單價成交。


賴志昶表示，預售市場看的是3~5年後的房價，在房市多頭餘溫仍在時，易創下區域高價，
加上目前市場受預售屋禁轉售等影響，供給量較低，同時有營建成本高漲等因素，都會區新
案易升難降。


惟下半年度面臨銀行滿水位等議題，雖說在3~5年後交屋的預售屋，不受限於現階段限貸風
波，但若房市整體買氣下滑，難保不會波及新案市場，購屋人宜選擇區域較前瞻性、建商具
品牌力的新案，才能保證房價不受市場波動衝擊。


https://money.udn.com/money/story/5621/8223009?from=ednappsharing
房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
住商機構彙整實價資料，除了板橋外，包含三重、永和、以及新店、林口，今也都出現單價9字頭成交紀錄，其中三重、永和預售最高單... ...

 

#經濟20年最好
#政績+1

--
https://i.imgur.com/edDklnN.gif

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.110.2 (臺灣)
※ 作者: thelittleone 2024-09-12 10:13:52
※ 文章代碼(AID): #1cuavYUb (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1726107234.A.7A5.html
推 eastnoon: ㄌㄨㄚˋ說房價在降了1F 223.137.128.175 台灣 09/12 10:14
噓 elec1141: 9字頭可以買台北市舊房了2F 223.136.99.0 台灣 09/12 10:14
→ babuarea: 你有沒有看見那個房價在降，40%歡呼3F 27.52.226.89 台灣 09/12 10:15
※ 編輯: thelittleone (111.71.110.2 臺灣), 09/12/2024 10:15:30
推 ef8637562: 好喔 讚讚讚4F 118.163.49.180 台灣 09/12 10:15
推 noah23: 賺爛了 誰還沒買房的？5F 1.200.32.218 台灣 09/12 10:16
→ kelon: 三重林口也能9字頭 台灣奇蹟6F 49.216.30.116 台灣 09/12 10:17
推 jpwd: 太誇張了，漲瘋了嗎？7F 223.137.173.148 台灣 09/12 10:18
推 superww: 沒人敢再po房價指數走勢圖了8F 223.141.226.109 台灣 09/12 10:19
推 Js1233: 溫水煮青蛙，再過10年大家都衝到200W/坪9F 59.124.114.77 台灣 09/12 10:19
推 Feketerigo: 林口真的發了！！！！10F 42.73.79.34 台灣 09/12 10:20
→ Js1233: 也別太意外，代表台灣人人發大財11F 59.124.114.77 台灣 09/12 10:20
噓 BlueBird5566: 去年看才6012F 223.137.66.25 台灣 09/12 10:20
推 boyen0917: 另一方面看 這是縮短城鄉差距@@13F 211.72.172.141 台灣 09/12 10:23
→ bluepahahaha: 瘋了 其實接下來會有行無市吧14F 114.36.28.48 台灣 09/12 10:25
推 zephyr105: 一直看新建案當然一直漲15F 223.137.10.9 台灣 09/12 10:25
→ chochin: 誰會花90買林口這種鳥地方16F 223.137.141.68 台灣 09/12 10:27
→ alex00089: 嘉義市50了啊
尼瑪還賣光光耶17F 223.138.2.128 台灣 09/12 10:41
→ piercingX: 林口哪有9…不要唬爛 明明才8字頭19F 223.136.110.139 台灣 09/12 10:51
推 mmchen: 謝謝民進黨，年輕人買起來20F 27.242.228.169 台灣 09/12 10:52
推 x19005: 三重買來跟8+9當鄰居21F 114.41.183.53 台灣 09/12 10:57
推 fransiceyho: 林口超越新莊了22F 223.137.149.107 台灣 09/12 10:59
推 lalamio: 有價無市啦 房子賣了趕快移民要緊23F 104.10.166.47 美國 09/12 11:01
推 Envylo: 漲這麼多還是喜臨賴總 只能說台灣人自己奴怪不了人24F 223.140.230.151 台灣 09/12 11:05
推 Ultramarine: 三重..26F 150.116.162.57 台灣 09/12 11:10
推 lalamio: 在台灣不是地主或企業家 出生就是當韭菜房價永遠漲得比薪水快27F 104.10.166.47 美國 09/12 11:11
噓 leviva: 漲吧, 目標一坪1000萬29F 1.171.5.145 台灣 09/12 11:15
推 saiboos: 越晚買越貴...30F 101.137.28.59 台灣 09/12 11:20

--
作者 thelittleone 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄