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標題 [新聞] 房貸難借 央行：是銀行自己的限貸令不是
時間 Tue Aug 27 22:38:20 2024
標題 [新聞] 房貸難借 央行：是銀行自己的限貸令不是
時間 Tue Aug 27 22:38:20 2024
1.媒體來源:
聯合報
2.記者署名:
陳儷方
3.完整新聞標題:
房貸難借 央行：是銀行自己的限貸令不是央行造成的
4.完整新聞內文:
央行上周緊急宣布，國銀須在9月6日以前，向央行提交為期一年的不動產貸款總量自主管
理措施，央行將定期審視各銀行改善成效，隨後市場即傳出民眾抱怨申請房貸困難等情形
，央行表示，今年初，早就銀行因為承做不動產放款已達警戒值，自行管控房貸以避免違
法，並非央行上周宣布後，銀行才管控房貸。
理措施，央行將定期審視各銀行改善成效，隨後市場即傳出民眾抱怨申請房貸困難等情形
，央行表示，今年初，早就銀行因為承做不動產放款已達警戒值，自行管控房貸以避免違
法，並非央行上周宣布後，銀行才管控房貸。
央行指出，去年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，帶動全體銀行不動產貸款餘額
快速成長，部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒
值，因此，今年年初以來，部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施，例如審核期拉長
、排隊撥款等，當時已有媒體發現這種情形，並稱之為「限貸令」。
快速成長，部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒
值，因此，今年年初以來，部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施，例如審核期拉長
、排隊撥款等，當時已有媒體發現這種情形，並稱之為「限貸令」。
央行業務局官員表示，央行8月12日至21日邀集銀行溝通不動產貸款集中度過高議題時，
即有銀行表示不動產放款已很接近法定上限，因而已採取相關措施；根據銀行法規定，商
辦及住宅建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的30％，
而銀行多以28％～28.5％作為內部警戒值。
即有銀行表示不動產放款已很接近法定上限，因而已採取相關措施；根據銀行法規定，商
辦及住宅建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的30％，
而銀行多以28％～28.5％作為內部警戒值。
官員指出，今年6月不動產貸款集中度高37.43％，是央行決定找銀行溝通，要求銀行自主
管理不動產貸款總量的原因，希望銀行管控不動產貸款不要流向非自住的投資客或投機客
，造成囤房、炒房。
管理不動產貸款總量的原因，希望銀行管控不動產貸款不要流向非自住的投資客或投機客
，造成囤房、炒房。
央行並且表示，自主管理不動產貸款總量的改善方案還沒到交報告限期，不僅銀行還沒交
報告，且報告內容也是針對未來一年的漸進調整方案，銀行還有充裕時間調整相關授信業
務，不會是現在。
報告，且報告內容也是針對未來一年的漸進調整方案，銀行還有充裕時間調整相關授信業
務，不會是現在。
央行認為把民眾抱怨申請房貸困難，歸責於央行要求銀行自主管理的總量管制措施是不對
的，與事實不符；央行認為，銀行基於風險性及收益性自訂貸款條件，屬於自由市場機制
，央行尊重銀行的決定，有資金需求的民眾可以多諮詢幾家。
的，與事實不符；央行認為，銀行基於風險性及收益性自訂貸款條件，屬於自由市場機制
，央行尊重銀行的決定，有資金需求的民眾可以多諮詢幾家。
不過，央行也重申，未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量，不應影響無自用住宅民眾
購屋，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購
建自用廠辦等所需的資金。
購屋，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購
建自用廠辦等所需的資金。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7239/8189398?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_ph25ab7c94e7e24017ef4a52e1de4c2e91.jpg)
6.備註:
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.64.170 (臺灣)
※ 作者: linchen1121 2024-08-27 22:38:20
※ 文章代碼(AID): #1cpUJVpZ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724769503.A.CE3.html
推 : 嘻嘻 你自己要貸的1F 114.24.68.25 台灣 08/27 22:38
推 : 央行：地方十成2F 61.224.212.198 台灣 08/27 22:39
→ : 央行:自己愛借滿的 怪我囉3F 219.91.93.232 台灣 08/27 22:39
噓 : 我們有央行？？？？4F 39.9.192.42 台灣 08/27 22:39
推 : 明顯是廠商的疏失5F 42.74.166.243 台灣 08/27 22:39
→ : 多數台人信用不佳，當然不能隨便放款。6F 1.171.71.124 台灣 08/27 22:40
推 : 新青安不是政府政策,能不放貸逆?笑死7F 1.174.114.148 台灣 08/27 22:40
推 : 自己要戒的8F 220.137.212.50 台灣 08/27 22:41
推 : 都是THEY的錯,不然生息吸更多存款讓銀行變有錢不就可以借更多人了9F 42.77.183.184 台灣 08/27 22:41
推 : 到底是三小政府？恐嚇銀行，再來說干我p411F 1.163.132.195 台灣 08/27 22:42
推 : 可以 很政確13F 114.136.210.208 台灣 08/27 22:43
噓 : ?! 乾脆說是FED搞的好了...14F 223.137.220.72 台灣 08/27 22:44
噓 : 垃圾出事了就推，一片叫好就是他的政策很好15F 27.52.37.18 台灣 08/27 22:44
推 : 政府政策錯誤失敗造成的17F 123.192.83.134 台灣 08/27 22:45
推 : 銀行： 是你自己要買的18F 223.137.5.235 台灣 08/27 22:45
→ R3hab …
→ : 一堆政治腦看不懂什麼叫市場機制20F 1.169.231.20 台灣 08/27 22:46
→ : 自主管理啦幹21F 116.241.202.130 台灣 08/27 22:46
→ R3hab …
→ : 這很民進黨23F 111.71.213.29 台灣 08/27 22:47
推 : 沒有釣只是把餌放下去24F 118.165.201.148 台灣 08/27 22:47
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推 : 都是They26F 58.115.193.38 台灣 08/27 22:48
→ : 斑馬不意外27F 111.184.229.145 台灣 08/27 22:49
推 : 賴的政策阿 不想寫報告28F 36.233.110.187 台灣 08/27 22:49
推 : 怪我囉?29F 122.117.69.189 台灣 08/27 22:49
推 : 央行事主裝公親30F 1.34.207.69 台灣 08/27 22:50
→ : 一切都沒有令！法規的限制，怪銀行？31F 114.45.150.72 台灣 08/27 22:50
噓 : 8732F 101.138.36.187 台灣 08/27 22:52
推 : 就銀行可以放房地產的錢被新青安刺激借光尤其是當時尤其是當時3月升息半碼,陳建仁33F 42.77.183.184 台灣 08/27 22:52
→ neoa01 …
→ : 立刻說升息也補貼,根本火上澆油36F 42.77.183.184 台灣 08/27 22:54
噓 : 72-2廢掉啊37F 111.253.248.220 台灣 08/27 22:54
→ : 笑死38F 36.237.25.21 台灣 08/27 22:55
推 : 央行：看我幹嘛39F 111.251.90.252 台灣 08/27 22:56
推 : 廢物單位40F 111.253.161.103 台灣 08/27 22:56
推 : 類火車，超買，doublespeak41F 42.73.146.246 台灣 08/27 22:58
→ : 這有點像沒帶安全帽，要罰錢，是警察抓你42F 112.78.86.193 台灣 08/27 22:59
推 : 沒擔當 甩鍋43F 111.249.68.238 台灣 08/27 22:59
→ : 的，不是我抓的44F 112.78.86.193 台灣 08/27 22:59
噓 : 翻譯：你們抗45F 111.71.214.247 台灣 08/27 23:00
噓 : 好會喔。破事三不沾，好事就最強主席.46F 39.14.24.142 台灣 08/27 23:01
推 : 明明修個法加重囤房稅囤地稅就可以解決。47F 180.176.27.227 台灣 08/27 23:03
推 : 麻煩總裁把咖啡吐出來49F 180.217.38.109 台灣 08/27 23:05
推 : 的確阿 鋅氫氨又不是央行搞出來的50F 27.242.228.94 台灣 08/27 23:06
推 : 推責任囉 廢物51F 122.254.22.104 台灣 08/27 23:06
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