回看板
Disp BBS
作者
NovaShin
()
標題
Re: [新聞] 新青安失控 央行急踩煞車
時間
Wed Aug 21 10:22:20 2024
其實在業內都知道
去年七八月已經在喘
九月已經快扛去種了
後來新青安進來
把整個房市補血補到滿
就跟洛克人的E罐一樣 滿!全滿!
但問題來惹
台灣的房價是需要透過
交通建設,公共工程,產業進駐,生活機能
"蓋好落實後"
那個價格才是實在的價格
但從去年底到今年上半年
每個重劃區蝦積八亂漲
建設還沒到位就先把價格哄抬上去
抖音 reel short一堆8+9屁孩
幹了幾年仲介就開始教人家買房
教人開槓桿,增貸,買預售
亂七八糟教一堆
什麼青埔王,新竹王,高雄王橫空出世
我在竹北20萬的時候
這幾個xx王怎麼沒來買幾間
等45~55~65開始飆才跳出來說好棒棒
大家從不情不願到半推半就
發現買了大漲,立場大轉變成擁房狂派
就跟被吸血鬼咬到也會變成吸血鬼一樣
買了還不忘了酸沒買的空空
也沒想過前一陣子自己還在罵房價高
買房後馬上翻臉不認人
也因此從2023/8~2024/6
台灣狂噴猛噴
房地產三大重點
地段
產品
價格
好的地段,規劃良好的產品,符合市場的價格
全部都被拋在腦後
地段好的隔鳥籠降總價無可厚非
連地段差的蝦機八區域也隔鳥籠
隔鳥籠就算了
還用超低自備哄人上車
一台車不夠還有新青安第二台
結果大家都上車
本來還有預售屋換約可以下車
結果2023年改預售屋禁止換約
就是車門焊死,連車窗都焊死
2015遇到恐慌,大家集體下車
2024車門被焊死,如果不能貸款又不能換約的...
老實說也不知道會怎樣
過去二十年沒遇過這樣的狀況
地產特派紀實員會繼續幫各位觀察
說真的
如果自用是沒差啦
買貴買便宜都是紙上富貴
但聽房版一堆蝦機八鬼扯的開槓桿
買股票ETF質押拿錢出來買預售的...
加油ㄅ
※ 引述《qweerrt123 (GanPow)》之銘言:
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單)
: ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許
: 中國時報
: 2.記者署名:
: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天
: ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
: 黃琮淵
: 3.完整新聞標題:
: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
: 新青安失控 央行急踩煞車
: 4.完整新聞內文:
: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規
: 6月中央銀行理監事會,總裁楊金龍認為新青安問題「財政部會解決」,不願越俎代庖,近
: 期卻開始密集個別約談各銀行總經理,直接要求全面減降不動產放款目標。態度幾乎180度
: 大轉變,說明新青安已成為難以控制的大火,光降溫遠遠不夠,央行已經沒有選擇,只能拿
: 「冰」往火上澆。
: 新青安是賴清德總統競選時的政策,加上提出單位是財政部,央行就算有意見,也不好對財
: 政部指指點點,作壁上觀並不意外。
: 但新青安造成的亂象,真的只有「濫用新青安」嗎?顯然不是。財政部出手嚴抓新青安的人
: 頭戶,要求貸款期間不可轉租,認為補貼款項應該「用在刀口上」,卻忽略新青安的問題早
: 非濫用,而是造成房價失控。外溢效應已是金融危機,更可能是國安危機。
: 講更直接些,別說人頭戶、違法轉租,許多房市小白去申請新青安,多抱著寬限期5年內不
: 用繳本金,寬限期到期前賣掉,依照台灣房市過往只漲不跌的走勢,搞不好還能賺一大票,
: 這是不折不扣的「炒房」。當小白都能靠新青安空手進場,房價當然直線狂飆。
: 結果就如同大家所看到的,上半年房貸餘額增加5003.99億元,逼近2023年全年房貸增量的
: 近8成,6月底國銀房貸餘額創下10兆5405億元新高紀錄,單月年增率10.21%創三年新高,
: 暴衝的房價、失控的房市,這些都是新青安所帶來的外溢效應,已非查人頭戶能解決。
: 央行清楚房貸餘額暴增可能造成的後續隱憂,更無法忽視若無法正常還款造成銀行的呆帳壓
: 力。面對新青安已經不只是小火,快要釀成森林大火,已顧不得財政部感受,只能站上第一
: 線,要求各銀行減降不動產放款目標,並提出改善方案。
: 財政部或許沒有想過,當初為政策買票提出的新青安,如今情勢已經失控,不只是千古難得
: 一見的「限貸令」,更讓央行罕見在理監事會前出手,下達最後通牒,顯然是央行也意識到
: 問題的嚴重性,拖不到理監事會,這房市風暴能否順利落幕,恐沒那麼容易。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊
:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240821000594-260110
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請?
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
: 中時不可信
:
https://i.imgur.com/QW1iEXZ.jpeg
:
https://i.imgur.com/lDeWr0y.png
:
https://i.imgur.com/u3JOMln.jpeg
:
https://i.imgur.com/GScJIhA.gif
:
https://i.imgur.com/8DBazD0.jpg
:
https://i.imgur.com/VmcAZVw.jpg
:
https://i.imgur.com/SKKNXiu.jpeg
:
https://i.imgur.com/EBCAhur.png
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者:
NovaShin
2024-08-21 10:22:20
※ 文章代碼(AID): #1cnKzUpR (Gossiping)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724206942.A.CDB.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 新青安失控 央行急踩煞車
08-21 10:22
NovaShin
Re: [新聞] 新青安失控 央行急踩煞車
08-21 10:34
cosmite
Re: [新聞] 新青安失控 央行急踩煞車
08-21 10:46
A6
Re: [新聞] 新青安失控 央行急踩煞車
08-21 10:48
gn02160940
Re: [新聞] 新青安失控 央行急踩煞車
08-21 11:10
vava5566
→
crassus7217
: 高雄王不算橫空出世吧
1F 61.224.15.25 台灣 08/21 10:23
他就高雄買爛房子裝潢漂亮賺差價的投資客呀
本來就只買中古屋來翻修的
學人家開始講什麼重劃區,什麼建設五四三
看到就想笑,低買高賣的掮客也想重新包裝
結果槓桿開太多
還在房版說什麼可以用高利貸先交屋再說
一看就知道沒有房地產預售跟市場經驗
光是交屋後裝潢,契稅,跟賣屋後的土增仲介費
重點是交屋後房價不一定高於預售價
這種人去炒他的公寓就好 講什麼房地產
根本笑話一個
現在房版剩下他一個精神領袖
但看起來感覺下半年也要涼了
噓
fman
: 有種橫空出世,是自己不知道,後來才知道就
說人家是橫空出世
2F 1.175.113.33 台灣 08/21 10:26
我還知道他的車門焊死了
教一堆人上失智列車
就說下半年會出大事還嘴硬
天罰來了吧
他八卦應該沒被水桶吧
趕快叫教主跟親衛隊來護駕
→
Prof68
: 要有明顯拋售,買盤接不上,房價才會掉。
前者看景氣,後者看利率。政府看來要先擋
後者。再來就回歸景氣循環。我是覺得緩漲
到三年後應該沒問題,特別是新竹以北和南
科。
4F 114.136.229.244 台灣 08/21 10:26
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/21/2024 10:30:24
--
作者 NovaShin 的最新發文:
+25
Re: [請益] 營建這波在崩啥? - Stock 板
作者:
NovaShin
220.130.1.169
(台灣)
2024-09-11 10:36:30
已經講過了呀 營建漲得就是預售賣得好 預估會有大獲利營收 現在推限貸令 雖然有些多頭多到腦殘的阿呆 會覺得成屋不能買那買預售 但真正聞的到味道的 早就收手了 因為預售還是會有一天交屋 交屋的那一天還 …
66F 27推 2噓
+484
Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 市府急轉彎重新評 - Gossiping 板
作者:
NovaShin
220.130.1.169
(台灣)
2024-09-06 11:39:36
自動開圖好讀版: 這篇不談京華城 談的是你我他都會用到的自用住宅 不管是租屋或是買屋者 都需要花時間看一下 本文爆幹長,請自備爆米花 建商賺錢的路徑-容積率 複雜問題簡單講 容積率就是蓋房子能蓋多高 …
785F 519推 35噓
+13
Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎 - Gossiping 板
作者:
NovaShin
220.130.1.169
(台灣)
2024-09-05 12:00:07
24F 13推
+418
Re: [問卦] 蔡正元的論述是對的嗎 - Gossiping 板
作者:
NovaShin
220.130.1.169
(台灣)
2024-09-05 10:28:36
先講結論 蔡正元的論點是對的 下列文章轉述蔡正元FB 1990年都市計畫委員會決議通過 該地由工業區變更為第三種商業區 限制做醫療衛生機構、百貨公司 國際觀光旅館或文化休閒設施等使用 容積率為392 …
998F 478推 60噓
+57
Re: [新聞] 快新聞/打臉柯文哲!林洲民:京華城案多次 - Gossiping 板
作者:
NovaShin
220.130.1.169
(台灣)
2024-09-04 12:09:16
哈哈,是我啦,歷史學家又來了 奇怪欸,共事的時候都愛的要死 跟之前那個施景中一樣 面對國民黨都是先保kp 但等到kp沒有加入民進黨 馬上翻臉不任人 來看一下覺青最愛的林洲民 是為了什麼變成柯黑 靠北 …
160F 66推 9噓
點此顯示更多發文記錄