作者
標題 [問卦] 日本工作六七年就能買房為什麼還要貸35年?!
時間 Sat Jul 20 11:08:11 2024
標題 [問卦] 日本工作六七年就能買房為什麼還要貸35年?!
時間 Sat Jul 20 11:08:11 2024
: 推 enthpzd: 日本工作6-7年就能買房吧，yt不是有個日 101.137.227.131 07/20 10:25
: → enthpzd: 本人來教跳舞的老師網紅，也講過花6-7年 101.137.227.131 07/20 10:25
: → enthpzd: 薪買棟房子差不多是可以接受 101.137.227.131 07/20 10:25
鄉民都說日本工作6-7年就能買房
結果日本人買房還要貸款35年?!
https://www.smartloan.com.tw/viewNewMessageDetail.do?newsId=709
![[圖]](https://www.smartloan.com.tw/images/news/709p1.jpg)
他以自己買房為例，他買了一棟40年屋齡，60平方米的小3房，距山手線日暮里4分鐘路程
，一個月要付13萬日圓（包含貸款和大樓管理費），買屋4000萬日圓（約1000萬新台幣）
是90%貸款，分35年攤還，利息0.575%。
，一個月要付13萬日圓（包含貸款和大樓管理費），買屋4000萬日圓（約1000萬新台幣）
是90%貸款，分35年攤還，利息0.575%。
奇怪
台灣一般房貸20-30年
新青安給到40年
日本房子那麼便宜
工作六七年就能買房
為什麼日本人還要貸款35年???
現金付清買下去就好了不是嗎=.=?
大家沒有很納悶
哪裡怪怪的嗎?
有卦嗎?????
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2024-07-20 11:08:11
※ 文章代碼(AID): #1ccoeUqU (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1721444894.A.D1E.html
→ SaintSeven …
→ yoyodiy …
推 : 貸越久越賺啊3F 223.136.73.58 台灣 07/20 11:10
→ yoyodiy …
→ R3hab …
→ : 貸越久越划算 懂？7F 180.177.33.135 台灣 07/20 11:11
噓 : 你不是有在投資怎會不知道這道理 貸款利差穩賺的8F 218.172.6.189 台灣 07/20 11:11
→ moy5566 …
→ : 明知故問是洗p幣一條龍嗎11F 180.177.33.135 台灣 07/20 11:11
→ : 日本趨近零利率當然貸越久越爽12F 36.233.110.96 台灣 07/20 11:11
噓 : 你反串嗎13F 118.160.128.199 台灣 07/20 11:11
→ : 美國5%利率看敢不敢貸35年14F 36.233.110.96 台灣 07/20 11:12
推 : 日本房貸可以稅金折抵
還有利率便宜。省下現金另外買新nisa15F 1.73.2.21 日本 07/20 11:13
還有利率便宜。省下現金另外買新nisa15F 1.73.2.21 日本 07/20 11:13
推 : 日本房貸可以抵稅沒錯~~所以高收入及日本銀行認定的高階工作才有全貸投資房地產的資格17F 146.70.205.182 日本 07/20 11:14
→ : 對了日本醫生還真的蠻愛買房轉租給人的20F 146.70.205.182 日本 07/20 11:17
→ : 因為滯台皇民見樹不見林，房價低？低端的你在日本根本存不到錢好嗎21F 123.195.32.49 台灣 07/20 11:17
推 : 利息有跟沒有一樣 0.575%...23F 220.141.103.32 台灣 07/20 11:20
--
作者 Tosca 的最新發文:
- 20F 8推
- 日本是全貸 35年 無寬限期 台灣是貸八成 40年 五年寬限期 所以其實可以想成台灣就是把日本不用自備款的部分 換算成五年寬限期給你 目的都是降低購屋難度 阿伯我是猜新青安退場後 大概會推出一個類似 …160F 44推 4噓
- 36F 15推 2噓
![]()
等繼承的最大問題是 台灣人活太久 內政部今（23）日公布「112年簡易生命表」及「第十一次（民國108-110年）國民生命表 」。112年國人的平均壽命為80.23歲，其中男性76.94歲、女性83 …183F 44推 4噓- 76F 18推 4噓
點此顯示更多發文記錄