作者 bebehome (bebehome)標題 [問卦] 現在，NOW，是不是該推實坪制了？時間 Thu Jun 20 08:10:37 2024
當年
為了杜絕仲介哄抬價格，推出了
實價登錄，舉國歡騰，從此
房價有了地板價
後來，為了杜絕投資客短線買賣中古屋哄抬價格，推出了
房地合一，短時間內不給賣
中古屋市場缺貨，
中古屋房價開始穩步上漲
再後來，投資客因為房地合一不好賺，轉去炒紅單，於是又推出了
預售屋禁止轉讓
建商沒有對手，
預售屋房價只漲不跌
底都打好了，年輕人整天喊買不起房，又推出
新青安幫年輕人買房
年輕人開始進場，缺貨的中古屋，沒有對手的預售屋，
房價起飛
還沒結束，現在推
租屋補助免房東同意，租屋報稅越抓越多，搭配自用免稅額400萬
一些房東與其冒險賺那一點點租金，不如乾脆空屋報自用，出租的房子又變少了
租金也開始上漲
居住正義算是求仁得仁，短期投機的投資客現在不進場了
居住正義剩下最後三箭
1.升息。2.囤房稅。3.實坪制。
升息關係到總經，不能只看房價，就先跳過
囤房稅進行到全國總歸戶，效果看不出來，畢竟房價沒有下跌，但應該沒有推升房價
今年房價飆漲的太快，這個月已經看到降溫，代銷中心也沒那麼囂張開始打電話了
這時候是不是該推
實坪制刺激一下房市了？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)
※ 作者: bebehome 2024-06-20 08:10:37
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→ elec1141: 房價數字會很難看哦1F 223.140.196.183 台灣 06/20 08:11
→ preisner: 樓下說總價不變,沒差2F 60.248.161.28 台灣 06/20 08:11
推 STi2011: 問過建商?3F 59.125.79.58 台灣 06/20 08:11
→ railman: 公設佔多少？4F 223.140.199.34 台灣 06/20 08:12
推 kming327: 少賺你要賠嗎5F 223.140.51.76 台灣 06/20 08:12
推 harland: 沒差趕快推啊6F 101.10.57.137 台灣 06/20 08:12
→ alex00089: 要有物業配套咩7F 42.77.238.200 台灣 06/20 08:12
→ gx8759121: 實坪了?漲8F 36.232.2.162 台灣 06/20 08:12
推 DaneChen: 這題太難 下一代的事10F 111.71.212.84 台灣 06/20 08:14
→ alex00089: 新舊並存？11F 42.77.238.200 台灣 06/20 08:14
→ bnn: 你都在房版混了那麼久了 先定義你口中實坪制和別人想的實坪制是不是雞同鴨講好嗎12F 1.161.142.251 台灣 06/20 08:14
你知道"別人想的實坪制"是什麼？願聞其詳
推 chyou2003: 講20年了，哈欠14F 150.116.161.105 台灣 06/20 08:15
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 06/20/2024 08:17:39
→ bnn: 現在有好幾個版本 一個是公設不屬用戶不付錢一個是現行公設面積早就記錄在謄本告訴你價錢一個是廣告不能用總坪數要把單價正確除以室內一個是車道公設需清楚劃分不能重複計算並攤價15F 1.161.142.251 台灣 06/20 08:18
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